لعبة التطوير العقاري -مقالات مال @maaalnews
الأحد, 24 سبتمبر 2023
No Result
View All Result
صحيفة مال
  • الرئيسية
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
صحيفة مال
No Result
View All Result

لعبة التطوير العقاري

27 نوفمبر 2013

مقالات مال

FacebookTwitterWhatsAppTelegram

اقرأ المزيد

اليوم الوطني السعودي 93

التعليم في المملكة العربية السعودية خلال 93 عامًا (1- 3)

نحن السعوديون

دقائق قليلة في أي من المزادات العقارية تكفي المطلع على القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية لأن يفهم لعبة التطوير العقاري التي رزئنا بها.

الوجوه هي الوجوه، والاختلاف في الكراسي فقط، فالبائع الذي يجلس على المنصة منتشياً اليوم، هو المشتري الذي يجلس مزهواً على الطاولة – كاملة الضيافة- غداً. مبالغ طائلة تصرف على هذه الدراما ترفع من تكاليف المطور العقاري، ولا يشتكي منها السمسار العقاري ليقينه أن المشتري النهائي البسيط هو من سيتحمل كل ذلك وزيادة.

أنموذج يتكرر دوماً حتى أصبح سر مهنة التطوير العقاري المشوه في المملكة، سلسلة تبدأ بشراء المطور العقاري لأرض خام من مالكها بطرح مساهمة عقارية غير نظامية مخالفة لأنظمة الدولة، ومن ثم يبيع المطور العقاري ما طوره بالجملة على سماسرة عقاريين – متحالفين معه – بهامش ربح عالي، ويقوموا بدورهم بتداول هذه القطع المفرزة بينهم لخلق طلب وهمي يرفع أسعار ما لديهم من مخزون أراضي، وتُصرف بعد ذلك على المشتري النهائي بسعر مبالغ فيه لا يمثل القيمة الحقيقية للأرض، وهلم جرا!.

لوزارة التجارة جهود في حل المساهمات العقارية المتعثرة والمعلقة، وهي جهود في – مجملها- تذكر فتشكر، لكن هل ضمنت وزارة التجارة أن المساهمات المتعثرة لم تشترى بمساهمات عقارية جديدة؟ لا أعلم إن كان لدى وزارة التجارة آليات لمتابعة المساهمات المتعثرة بعد بيعها، أو كان لديها الحق في فحص ميزانيات المشتري وحساباته ، والتدقيق في مصادر التمويل الذي اشترى به المساهمة المتعثرة، ولكني على يقين تام أن آليات وتحركات المطور العقاري أكثر مرونة من وزارة التجارة، والشواهد كثيرة وليست بعيدة.

وبشكل عام، إن كان في تذاكي المطور العقاري – المخالف – على وزارة التجارة وشراؤه مساهمات عقارية متعثرة بطرح مساهمات عقارية – سريه – جديدة مشكلة إقتصادية واجتماعية، فإن المشكلة أطم، وآثارها أوجع إن تذاكى على هيئة السوق المالية السعودية ونجح في إدراج شركته المخالفة, وبعلاوة إصدار أيضاُ.!

السابق

آلية الاستحقاق والاختراق

التالي

هيئة مكافحة الفساد .. ومصالح الوطن

ذات صلة

في يوم الوطن الـ 93 … اقتصاد مزدهر

مفتوح للصيانة!

متى ينام ولي العهد؟

كريستيانو رونالدو .. ماجد عبد الله .. وما بينهما سنوات من أخلاقيات كرة القدم

فرحة اليوم الوطني نعيشها كل يوم بوطن آمن وفساد مُحارب

منجزات تسابق الزمن في يوم الوطن 

المقالات

الكاتب

إحياء طريق التوابل IMEC لمواجهة طريق الحرير BRI .. قديم متجدد

د. راشد ابانمي

الكاتب

التعليم في المملكة العربية السعودية خلال 93 عامًا (2- 3)

د. بدر سالم البدراني

الكاتب

نستذكر.. نعمل .. نشكر.. كل عام ونحن بخير

زياد محمد حامد الغامدي

الكاتب

اليوم الوطني السعودي 93

محمد راشد القحطاني

المزيد

اقرأ المزيد

محمد بن سلمان .. رجل التاريخ

رسالة لأبنائنا وبناتنا: تخصص الاقتصاد مهم ..ولكن

الاستفادة من الذكاء الاصطناعي في قطاع الصيدلة وتصنيع الأدوية

تواصل معنا

 3666 144 055  
[email protected]  

روابط سريعة

  • سياسة الخصوصية
  • سياسة الاستخدام
  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال

الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية

ترخيص: 465734

No Result
View All Result
  • English
  • الرئيسية
  • مال المدينة
  • أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • 5 سنوات برؤية
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • الأخبار الاقتصادية
  • VIP
  • عقار
  • تقارير
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734