الأربعاء, 4 يونيو 2025
صحيفة مال

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
صحيفة مال
No Result
View All Result

حلول أزمة السكن.. «2»

02 أبريل 2014

مقالات مال

في ملتقى “هاش تاق السعودية” والذي قدمت من خلاله محاضرة عن “أزمة السكن” ركزت على الحلول وبعيداً عن المشكلة لأنها وقعت وانتهى وهي تكبر مع الزمن ككرة الثلج. وهذا المقال أخصصه لوزارة العدل خاصة فهي لها دور كبير في المساهمة بحل مشكلة السكن من خلال حل مشكلات كبيرة ومعقدة وكثيرة وهي، مشكلات الأراضي التي بيعت بأكثر من مرة أو بعدة صكوك، وهي منظورة الآن في القضاء، كم مساحاتها؟ مواقعها؟ كم لها من الزمن؟ هي أراض وأثق بما أقول بملايين الأمتار سواءً بالرياض أو جدة ومكة والمدينة المنورة وغيرها، مشاكل لا حصر لها ومعقدة، وهذا يعني أن هذه الأراضي “بملايين الأمتار” خارج السوق والعرض وهذا يعني أن السوق يعاني من قلة الأراضي بسبب هذه الأراضي المحجوبة بسبب هذه المشاكل مثال الرياض “أراضي قيران”.

هذا مثال ولن أخوض في الأراضي ومن تتبع ومشاكلها فوزارة العدل لديها كل ذلك. كذلك المساهمات العقارية المتعثرة كم مساحات الأراضي المتوقفه ومحجوبة من العرض وداخل النطاق العمراني؟ أيضاً كثيرة يجب أن لا ننظر بالشوارع والطرق أن الأراضي كثيرة فلماذا لا تباع؟ السؤال هل هي أصلا متاحة للبيع ولا توجد مشاكل عليها؟؟ هذا مهم والإجابة لدى وزارة العدل وأقول هنا إنها بملايين الأمتار لا شك.

حلول مشاكل الأراضي سيزيد من “المعروض من الأراضي” الذي هو “لب” المشكلة المعروض، على وزارة الإسكان إن كانت تملك في ذلك القدرة والرغبة وهي موجودة كرغبة ولكن لا أعرف عن القدرة أن تعمل على زيادة المعروض من الأراضي، وأن تعمل الوزارة “معقباً” للمطورين العقاريين من حيث تسهيل توفير الأرض لهم بخدمات متكاملة وبلا تعثر من الجهات الحكومية، وللعلم لكي تحصل على مخطط أراض معتمد تحتاج ما لا يقل عن سنتين وبعضها 5 سنوات لأنك تحتاج مراجعة أكثر من خمس عشرة جهة حكومية من يوافق ومن يعتمد ومن يرفض، والحل التوحيد لها بمكان واحد لإنجاز المخططات، يجب التسريع للمخططات واعتمادها وأيضاً العمل على تطوير الأراضي، وهذا محك مهم يجب العمل عليه.

اقرأ المزيد

ما رأي وزارة الإسكان بحكم أن لديها أموالا تصل إلى 250 مليارا، ان تخصص منها 100 مليار أو نحوه لإقراض المطورين للبناء ومساعدتهم لكي تنجز العمل؟ كم مطور سيأتي ويعتمد؟ كم مطور يمكن له بذلك دخول عالم المقاولات بعد التأكد من قدراته وإمكانياته واعتماده؟ وهذا يحتاج إلى عمل وجهد كبير للمتابعة والمراقبة لتحديد وتخصيص المطورين، وهناك من المطورين من هم أهل خبرة ومعرفة ودراية يحتاج تمويل ليتوسع، فلماذا لا تكون وزارة الإسكان مصدراً لذلك؟؟.

الحلول متاحة ومؤمن بها كل ما ابتعدت عن نمط العمل الحكومي المباشر. الدولة عليها أن تكون ممولا ومشرعا ومراقبا ومحاسبا لا أكثر وليس مقاولا يبني. الحلول متاحه متى أردتم.

نقلا عن الرياض

السابق

هل الفساد يعوق التنمية؟

التالي

قبل أن يتوه المحلل المالي

ذات صلة

حوكمة الحج: كيف تدير السعودية أكبر مشروع موسمي في العالم بكفاءة عالية؟

التزييف العميق: ماذا يخبئ لنا المستقبل؟

تحويلات الأجانب من السعودية.. مؤشر صامت على اقتصاد مُنتج يتَّسع للجميع

الحج الأخضر (2)



المقالات

الكاتب

حوكمة الحج: كيف تدير السعودية أكبر مشروع موسمي في العالم بكفاءة عالية؟

عبدالعزيز الثنيان

الكاتب

التزييف العميق: ماذا يخبئ لنا المستقبل؟

م. ياسر بن صالح الجاسر

الكاتب

تحويلات الأجانب من السعودية.. مؤشر صامت على اقتصاد مُنتج يتَّسع للجميع

عبدالرحمن بن ناحي الايداء

الكاتب

الحج الأخضر (2)

فائزة بنت أحمد العجروش

اقرأ المزيد

الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية

ترخيص: 465734

روابط سريعة

  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر
  • سياسة الخصوصية وسياسة الاستخدام
  • الشروط والأحكام

تواصل معنا

 3666 144 055  
info@maaal.com  

©2025 جميع الحقوق محفوظة وتخضع لشروط الاتفاق والاستخدام لصحيفة مال

No Result
View All Result
  • English
  • الرئيسية
  • مال المدينة
  • أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • الإقتصادية
  • VIP
  • مؤشر LFII
  • عقار
  • تقارير
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734