الإثنين, 23 يونيو 2025
صحيفة مال

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
صحيفة مال
No Result
View All Result

السكن .. وعقبة الثلاثين في المئه !

22 مارس 2015

مقالات مال

الشلهوب

m_shalhoob@

أُشبعت الساحات العقارية المتخصصة منها والعامة في الفترة القريبة الماضية بمعلومات واخبار تتناول في مجملها الانهيار “المؤكد” لأسعار العقارات خاصة “الفلل” !!

اقرأ المزيد

أثّرت مثل هذه التوقعات كثيراً في حركة البيع والشراء ، فأحجم النَّاس بانتظار الانخفاض .. وهو الشيء الذي لم يتحقق .. هذا من جهة ، ومن جهة اخرى صدر قرار مؤسسة النقد السعودي القاضي بضرورة دفع نسبة ال 30% من قيمة العقار للراغب بالشراء ، فوقع هذا القرار كعقبة جديدة امام المواطنين بعد خيبة الأمل في نزول أسعار العقارات .

وماذا نتج عن هذا القرار ؟؟
تَوَقَفْت تقريباً عملية البحث عن المنازل لصعوبة توفر الدفعة المقدمة (30%) من قيمة العقار المراد امتلاكه، وعدم توفر تلك الدفعة ألقى بظلاله على المطور العقاري ، فأصبح نشاط بناء المساكن يسير على وتيره بطيئة جداً مما سيؤثر على عملية العرض مقابل الطلب ولن تتأثر الأسعار بالإنخفاض .

يرى البعض إمكانية دعم الدولة للعقار كما هو حاصل في دعم الغذاء وبعض المنتجات كالبترول وغيره ..
الا ان هذا النوع من الدعم يصعب تطبيقة بهذه الصورة على النشاط العقاري ، والسبب انه سيكون دعماً مؤقتاً ولن يخدم الجميع .

الا ان الدعم الحكومي من الممكن ان يتمثل بصورة اخرى وهي من خلال وزارة الإسكان بحيث تتكفل الوزارة بدفع نسبة 30% من قيمة السكن للمواطنين كاملة غير مستردة
( كأن تدفع الوزارة النسبة المطلوبة لشراء العقار ويدفع الراغب بالشراء بقية المبلغ بالطريقة التي تناسبة )

مثال :
سعر المنزل (1,500,000) ريال ” كحد أقصى ”
تدفع وزارة الإسكان مبلغ (450,000) ريال وهي تمثل نسبة (30%) من قيمة العقار
يدفع المشتري (1,050,000) ريال بقية قيمة العقار

بهذه الطريقة وفّرت الوزارة الكثير من المال الذي يمّكِنهم من خدمة عدد مضاعف من المستفيدين
وهذا في نظري دعم حكومي مستمر لمن يستطيع تقسيط بقية المبلغ ، وتسهيل لعملية التملك وتحريك لعجلة السوق العقارية ومساهمة من الحكومة في خفض نسبة الطلب وسد الاحتياج وإزالة العقبات ، الأمر الذي سيسهم في كبح جماح الارتفاع المستمر لأسعار العقارات.

لأن السكن ” حاجة ” إنسانية فوجب على الجميع التكاتف لإيجاد الحلول الممكنة لتدعيم الحس الوطني وتحقيق احد أهم شروط المواطنة ، فالمواطنة بمعناها اللغوي مشتقة من وطن وهي بحسب كتاب لسان العرب لإبن منظور
“الوطن هو المنزل اللذي تُقيم فيه وهو موطن الإنسان ومحله”.

 

نقلا عن اليوم

 

السابق

الرقابة والجودة على المنشآت الصحية بحاجة لجهاز مستقل

التالي

عهد الملك سلمان .. التفكير خارج الصندوق

ذات صلة

الرهان هو على المنشآت الصغيرة (1)

بند (إبراء الذمة) .. بين الاتهام والمراجعة

نحو حوكمة قانونية فعالة لجمعيات الملاك السكنية

من قاعة الدراسة إلى قوة الاقتصاد: دور التقييمات الدولية في رسم خريطة التنمية



المقالات

الكاتب

الرهان هو على المنشآت الصغيرة (1)

د.إحسان علي بوحليقة

الكاتب

بند (إبراء الذمة) .. بين الاتهام والمراجعة

زياد محمد حامد الغامدي

الكاتب

نحو حوكمة قانونية فعالة لجمعيات الملاك السكنية

أنس عبدالله المزروع

الكاتب

من قاعة الدراسة إلى قوة الاقتصاد: دور التقييمات الدولية في رسم خريطة التنمية

د. بندر مرزوق المطيري

اقرأ المزيد

الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية

ترخيص: 465734

روابط سريعة

  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر
  • سياسة الخصوصية وسياسة الاستخدام
  • الشروط والأحكام

تواصل معنا

 3666 144 055  
info@maaal.com  

©2025 جميع الحقوق محفوظة وتخضع لشروط الاتفاق والاستخدام لصحيفة مال

No Result
View All Result
  • English
  • الرئيسية
  • مال المدينة
  • أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • الإقتصادية
  • VIP
  • مؤشر LFII
  • عقار
  • تقارير
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734