الثلاثاء, 1 يوليو 2025
صحيفة مال

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
صحيفة مال
No Result
View All Result

الصندوق مؤسسة مالية.. خطوة للأمام

06 أكتوبر 2015

مقالات مال

اقرأ المزيد

راشد محمد الفوزان

    وزير الإسكان الشاب ماجد الحقيل يعلن عن صدور موافقة مجلس الوزراء بتحويل الصندوق العقاري إلى «مؤسسة مالية تمويلية»، هذه الخطوة هي استكمال لخطوات الوزراء السابقين للإسكان ممن يعملون ويجتهدون بإيجاد الحلول لأزمة السكن التي تتنامى مع الوقت ونمو السكان، هذه الخطوة ضمن «خطوات» عديدة لحل أزمة السكان، وما يبرهن على خطوات الوزارة المميزة هو «التعاون» والتوجه والتكامل مع القطاع الخاص من مطورين أو مقاولين، وهذا مهم، والآن تطوير أدوات «التمويل» ومن ثمن الأثر المتوقع أن يأتي به من خلال ابتكار أدوات تمويل وحلول وبرامج لحل مشكلة الإسكان، هذه خطوة مميزة وكبيرة تسجل لوزارة الإسكان وجهدها ومثابرتها، ونتوقع المزيد من القرارات مستقبلا تفعيلا لحل مشكلة الإسكان، فالأسعار لم تتراجع بالقدر الذي يتوقعه الكثير أو تم الرهان عليه للآن، ومع النمو السكاني الكبير لدينا ومعها حجم الطلب السنوي، وعدم توازن توفر الأراضي المخدومة المتكاملة، استمرت مشكلة الإسكان بلا حلول جذرية ملموسة حتى الآن، والنمو السنوي يضع الوزارة أمام تحدّ كبير، والآن حلول التمويل التي هي أحد العناصر الرئيسية لمشكلة الإسكان مابين القدرة على الشراء للسكن والأسعار اليوم، فلا نجد تقاربا كبيرا بل هناك فجوة، ويخطئ من يعتقد أن سعر الأرض هو كل شيء، هي جزء مهم ولكن ليست كل شيء على أي حال.

حلول السكن والإسكان لن تأتي من طرف واحد أو وزارة منفردة، فحتى وزارة التجارة تساهم بالحلول الآن من خلال البيع على الخارطة، ووزارة العدل تساهم أيضا من خلال تحرير صكوك عليها مشكلات قانونية فكل حل لأي صك قد يتيح عرض أرض إضافية، دور الأمانات في توفير الأراضي المخدومة وتوفر المقومات الأساسية من مدارس ومستشفيات وخلافه، السكن يعني «حياً سكنياً» متكاملاً وليس أرضاً للبناء فقط، والأهم ثقافة الناس بأن السكن وفق الاحتياج لا الطموح والرغبة، فسكن بمساحة 500 او 600 متر لزوجين أو زوجين وطفل ومستوى دخل متوسط لا يخلق التوازن فهو مكلف جدا، فلا يكفي سكن بلا خدمة وصيانة وكفاية الحاجة، وهذا يخلق تحديات كبيرة لوزارة الإسكان من خلال تنوع الدخل والحاجات وحجم الأسر وخلافة، مما يفرض تنويع المنتجات للإسكان.

خطوة تحويل الصندوق لمؤسسة مالية هي خطوة بالاتجاه الصحيح ودقيقة، حين يكون هدف المؤسسة التنويع والتنوع بالتمويل والابتكار في المنتجات وتوسيع الخيارات، حتى انه يمكن للصندوق أن يكون مصدر استثمار بعائد قليل جدا لمن يفوق مثلا الحاجة للتمويل 500 ألف، كما هو في القرض الإضافي من البنوك وتنافس البنوك، ويمكن أن يصبح بنكا للإسكان يقبل الإيداعات والودائع ويستثمر بالسكن، وهذا يتطلب كوادر تعمل باحترافية ومهنية وتمكن، وأثق أن معالي الوزير ماجد الحقيل يملك الرؤية والقراءة للمستقبل لدور المؤسسة المالية مما يعني وضع الحلول الممكنة، ويجب أن يمنح الوقت الك

نقلا عن الاقتصادية

السابق

صندوق النرويج.. هل هو الحل السحري؟ 2-3

التالي

لماذا تتعثر المشاريع؟

ذات صلة

السياحة السعودية من الكم إلى الكيف: إصلاحات تشريعية تعزّز الاستدامة وتكرّس التوازن التنموي

سحب الجنسية في النظام السعودي بين الحالة الخاصة واستقرار الأسرة والمجتمع

سباق التنظيم العالمي للأصول الرقمية هل السعودية مستعدة لاستثمار الفرصة؟‎

انخفاض البطالة في السعودية .. أرقام تاريخية تعيد صياغة الحاضر وتبني اقتصادًا مختلفًا



المقالات

الكاتب

السياحة السعودية من الكم إلى الكيف: إصلاحات تشريعية تعزّز الاستدامة وتكرّس التوازن التنموي

د. فيصل بن منصور الفاضل

الكاتب

سحب الجنسية في النظام السعودي بين الحالة الخاصة واستقرار الأسرة والمجتمع

عاصم العيسى

الكاتب

سباق التنظيم العالمي للأصول الرقمية هل السعودية مستعدة لاستثمار الفرصة؟‎

د. عبدالعزيز المزيد

الكاتب

انخفاض البطالة في السعودية .. أرقام تاريخية تعيد صياغة الحاضر وتبني اقتصادًا مختلفًا

عبدالرحمن بن ناحي الايداء

اقرأ المزيد

الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية

ترخيص: 465734

روابط سريعة

  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر
  • سياسة الخصوصية وسياسة الاستخدام
  • الشروط والأحكام

تواصل معنا

 3666 144 055  
info@maaal.com  

©2025 جميع الحقوق محفوظة وتخضع لشروط الاتفاق والاستخدام لصحيفة مال

No Result
View All Result
  • English
  • الرئيسية
  • مال المدينة
  • أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • الإقتصادية
  • VIP
  • مؤشر LFII
  • عقار
  • تقارير
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734