الأربعاء, 28 مايو 2025
صحيفة مال

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
صحيفة مال
No Result
View All Result

الإفصاح عن ملكية الأسهم لهذه المحافظ الاستثمارية

18 نوفمبر 2016

خالد بن عبدالعزيز العتيبي

ما تم توضيحه للمستثمرين من معلومات مفصلة في نشرة الشروط والأحكام في أول صندوق استثمار عقاري تم إدراجه وتداول وحداته في السوق المالية الأحد الماضي تفي بالشفافية المطلوبة، سواء من حيث ذكر المخاطر أو من حيث شروط جودة الإدارة وإلى آخر المعلومات التي وردت بالنشرة وكان من أهمها الأرقام المالية المتعلقة بدخل العقارات التي تمتلكها المحفظة الاستثمارية للصندوق.

تلك المعلومات هي جوهر الصندوق وحقيقته، ويستطيع المستثمر من خلال تحليله لها من استخلاص أهم تقييم موضوعي من حيث المخاطرة ومن حيث العائد الذي سيجنيه من صافي الربح لدخل تلك العقارات، وبالتالي يتمكن من أن يُحصن قراراته الاستثمارية من العواطف إما بالشراء في وحدات ذلك الصندوق وامتلاكها أو عدمه، ولتكون تلك القرارات صحيحة وليست مبنية على مغريات ارتفاع نسبة التوزيع المحددة بأن لا تقل عن 90% من صافي الربح.

الإفصاح عن تفصيل العقارات وتحديد مواقعها الإستراتيجية وذكر الأرقام الفعلية لإيجارات العقارات التي يمتلكها الصندوق أوجدت ارتياحاً لدى المستثمرين، خاصة أن بعضها مؤجر بنسبة 100% ومنها ما هو مؤجر بنسبة 45% ومنها ما هو قابل للتأجير، وبكل تأكيد فإن تحديد تلك العقارات وذكر الأرقام الفعلية لدخلها وإعلان قوائمها المالية مستقبلاً هو استجابة لما تمليه معايير الإفصاح والشفافية.

اقرأ المزيد

أجد أنه ليس هناك من تفسير في أن لا تعامل صناديق الاستثمار في الأسهم السعودية بنفس إجراءات الشفافية من حيث الكشف عن محتوى محافظها الاستثمارية وتوضيح ما تمتلكه، وأضيف على ذلك ضرورة الإفصاح عن حركتها اليومية ونسبة تغير ملكيتها من الأسهم بيعاً وشراءً، وذلك درءًا للأقاويل التي تحيط بتحرك تلك الصناديق حول دخولها في شراء أو بيع أسهم الشركة المساهمة المدرجة في سوق المال، ووقف أي مصالح شخصية قد يتم بناؤها من بعض ضعاف النفوس من مديري تلك الصناديق أو منفعة أقاربهم.

فرص نجاح الأدوات الاستثمارية الجديدة في السوق المالية مازالت قائمة بالرغم من مخاطرها. وليتحقق النجاح المطلوب لتلك الأدوات وبما يجعلها ثمينة ولأجل الوصول للأهداف التي في طليعتها أن تكون تلك الأدوات الاستثمارية مدرة للدخل، ويضفي الاستقرار على البيئة الاستثمارية ويوسع من أفقها؛ فإن ذلك يعتمد على ما يلازمها من الإفصاح المتكامل وغير المنقوص.

ووفقاً لما تم الإفصاح عنه من محتوى محفظة باكورة الصناديق العقارية من ملكية، وأهمية هذا الجانب في اتخاذ قرارات الاستثمار، أرى أن الإفصاح والشفافية وعدم الغموض يجب أن يمتد ليطال محافظ صناديق الأسهم المحلية، وينبغي الكشف عن محتوى وحركة ملكيتها دون استثناء لهذا النوع من الصناديق أو تلك، وذلك لأجل الوصول لكل ما هو مفيد للمستثمرين وللسوق المالية.
نقلا عن الرياض

وسوم: الأسهمالسعوديةتاسي
السابق

بعد ارتفاع أسعار النفط .. هل كنا في حاجة لزيادة الأجور؟

التالي

خصخصة الأندية

ذات صلة

دور تحليل البيانات في إنجاح التخطيط المالي 

التوازن بين النمو الاقتصادي وجودة الحياة: دعوة لإعادة النظر في نظام ساعات العمل

لا نُقلّد بل نُعيد التشكيل

“نحن تجار”.. إرثنا من طرق البخور إلى وادي السيليكون



المقالات

الكاتب

دور تحليل البيانات في إنجاح التخطيط المالي 

د. فيصل بن محمد الشرعبي

الكاتب

التوازن بين النمو الاقتصادي وجودة الحياة: دعوة لإعادة النظر في نظام ساعات العمل

عبدالرحمن سليمان علي الشارخ

الكاتب

لا نُقلّد بل نُعيد التشكيل

م. عبدالرحمن بن صالح الشريدة

الكاتب

“نحن تجار”.. إرثنا من طرق البخور إلى وادي السيليكون

مريم مرعي العمري

اقرأ المزيد

الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية

ترخيص: 465734

روابط سريعة

  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر
  • سياسة الخصوصية وسياسة الاستخدام
  • الشروط والأحكام

تواصل معنا

 3666 144 055  
info@maaal.com  

©2025 جميع الحقوق محفوظة وتخضع لشروط الاتفاق والاستخدام لصحيفة مال

No Result
View All Result
  • English
  • الرئيسية
  • مال المدينة
  • أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • الإقتصادية
  • VIP
  • مؤشر LFII
  • عقار
  • تقارير
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734