مشروع القدية .. أولويات أم جدوى 

تم الإعلان مؤخرا عن مشروع المدينة الترفيهية “القدية” .. وهو لاشك مشروع طموح حسب الأهداف المعلنة .. ولست هنا بصدد نقاش جدواه الاجتماعية من حيث موقعه على جدول الأولويات ودوره كمشاريع جبارة أخرى تساهم في توفير فرص العمل أو حتى ذكرياتي عن الموقع الذي اخترته في فترة من الفترات كمكان رائع للإفطار في شهر رمضان المبارك .. ولكني سأركز على الجدوى الاقتصادية للمشروع من وجهة نظر مستثمر يسعى إلى تحقيق عوائد مجزية تتوافق مع المخاطر الكامنة.

بالرغم من تغطيتي لعدد كبير من القطاعات الاقتصادية إلا أن قطاع الترفيه لم أتبحر فيه بشكل كافي لأسباب كثيرة منها ندرة المعلومات عن القطاع في السوق السعودية وعدم تطوره بالقدر الكافي لعوائق قد لاتخفى على البعض.. ولكني من واقع خبرتي المتوضعة في تحديد مسيرات القيمة ((Value drivers بشكل مبدئي، يبدو أن عدد الزيارات من قبل المتنزهين هو العامل الرئيس لتحديد ربحية المشروع و بالتالي نسبة العائد على الاستثمار.

يشكل منهج المقارنة أساس رئيس للمستشار المالي عند تقييم الجدوى المالية للمشاريع الاقتصادية وقد اخترت، عطفا على حجم المشروع، تقرير من منظمة عالمية ذات مصداقية عالية يحتوي على قائمة بإحصائية عدد الزوار لأكبر الحدائق الترفيهية في العالم تتصدرها مملكة السحر في ولاية فلوريدا الأمريكية بعدد يتجاوز 20 مليون زائر و تتذيلها حديقة سونق تشينق في الصين بعدد يقارب 5 مليون زائر. ويبقى السؤال الرئيس .. هل القدية قادرة على إستقطاب زوار بهذا الحجم في دولة محافظة ؟.

http://www.aecom.com/theme-index/