الثلاثاء, 8 يوليو 2025
صحيفة مال

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
صحيفة مال
No Result
View All Result

اللائحة التنفيذية للضوضاء وتطبيق Airbnb

02 يونيو 2021

د. نجلاء عبدالرحمن الحقيل

أعلنت وزارة البيئة قبل يومين عن بدء تطبيق اللائحة التنفيذية للضوضاء. تهدف هذه اللائحة الى الرصد والتقييم الدوري لمستويات الضوضاء في جميع أنحاء المملكة ومراقبة الالتزام بحدود الضوضاء المسموح بها. وتحديد الضوابط والاشتراطات المتعلقة بالرصد والقياس والرقابة على مستويات الضوضاء. هذه اللائحة تعتبر من اللوائح الهامة لتحسين جودة الحياة في المملكة العربية السعودية. إلا أن مسألة الضوضاء التي تمت الإشارة اليها في اللائحة تشمل الضجيج المتخلف عن السيارات والبناء والمهرجانات…الخ. لكن هناك قضية متعلقة بلائحة الضوضاء و بلائحة الذوق العام والمتعلقة بتأجير العقار للسياح والمواطنين والمقيمين بهدف المبيت أو الترفيه.

تطبيق Airbnb الشهير والذي يتيح خدمة عرض عقارك سواء كان منزل او شقه او شاليه ..الخ للتأجير لمدة قصيرة على السياح او المسافرين أو حتى المقيمين في المدينة، بدلا من استئجار الفنادق أو المنتجعات. يمتاز هذا التطبيق أنه يتيح للمستفيد خيارات كثيرة للسكن لفترة قصيرة، ولكن من اهم عيوبه انه يقوم بتأجير منازل أو شقق في مناطق سكنية تستدعي الهدوء بشكل دائم، وهذا ما دعا الى إصدار مثل اللائحة التنفيذية للضوضاء.

في المادة الثانية من اللائحة التنفيذية نصت على: “تسري أحكام ھذه اللائحة على جميع الأشخاص في المناطق السكنية، والتجارية، والصناعية، والحساسة بیئیاً، وجوانب الطرق، ومواقع البناء؛ ولا تشمل الضوضاء داخل المباني …”، استثنى مسألة الضوضاء من أن تكون في داخل المباني، وبرأيي هذا نقطة يجب مناقشتها بشكل مسهب، حيث ان المملكة تسعى الى ان تتحول الى دولة سياحية تجذب السياح من الداخل والخارج، وهذا يعني ارتفاع معدل شعبية التطبيقات التي تتيح لملاك العقارات السكنية بالاستفادة من عقاراتهم تأجيرها لمدة قصيرة للزوار الأجانب. وتزامن صدور هذه اللائحة مع قرار المحكمة الفرنسية الذي أدان عدد من الملاك في احدى المباني السكنية الفاخرة بتأجير ممتلكاتهم للسياح لفترات قصيرة مما أدى الى مضايقة السكان الأساسيين. فسكان هذه المباني اشتكوا من وجود ممارسات غير لائقة بالأخلاق العامة، بالاضافة الى الإزعاج في جميع الأوقات. فحكمت المحكمة على أن المضايقات التي تتولد من تأجير ملاك العقار للسياح لفترات قصيرة يعتبر من أشكال اثارة الضوضاء داخل المناطق السكنية، وأن حجة أصحاب العقار انها ملكية خاصة يحق لهم التصرف فيها كما يشاؤون لا تعني اتاحة المجال أمامهم تأجير هذه العقارات للسياح حيث أن الملكية المشاعة تحظر الاستخدام الغير مريح للملاك الآخرين.

اقرأ المزيد

المشاكل القانونية التي تشوب مثل هذه العقود تأجير المساكن بشكل قصير كثيرة ومن أهمها اثارة الضوضاء والممارسات الغير لائقة بالنظام والاخلاق العامة. قد يتم استخدام لائحة الذوق العام لمعالجة بعض هذه المشاكل، ولكن في الحقيقة، اللائحتان يجب ان تهتم بهذا الجانب، إذ أن مثل هذه التطبيقات يتم استخدامها في المملكة، وسيزداد استخدامها في السنوات القادمة، وكما نعلم ان الزوار يأتون من ثقافات مختلفة وأهداف متنوعة، ولذلك يجب عدم الاعتماد فقط على الاتفاقيات والعقود الجاهزة المعدة من قبل التطبيقات. بل يجب مراجعة القوانين لسد الثغرات التي قد تخلق نوعا من الاضطراب الذي قد يشكل مثل ردة الفعل العكسية ضد السياحة والتي تعد مصدر مهم من مصادر الدخل الذي يجب العناية به ثقافيا واجتماعيا وتشريعيا.

السابق

العملات الرقمية وحداثة مواكبتها

التالي

الاقتصاد الأسود بالمنشآت الصحية

ذات صلة

تشريعات التموينات: بين رفع الجودة وتمكين الاستثمار

‫ما لم يقله تقرير وزارة السياحة

من لغة الأول والأكبر إلى ثقافة الأثر والاستدامة: وعي جديد في ظل رؤية 2030

صندوق الاستثمارات العامة يقود السعودية نحو الريادة الاقتصادية العالمية .. أرقام قياسية وشراكات استراتيجية



المقالات

الكاتب

تشريعات التموينات: بين رفع الجودة وتمكين الاستثمار

د. فيصل بن منصور الفاضل

الكاتب

‫ما لم يقله تقرير وزارة السياحة

يزيد الملحم

الكاتب

من لغة الأول والأكبر إلى ثقافة الأثر والاستدامة: وعي جديد في ظل رؤية 2030

د.م. معجب بن عبدالرحمن العضياني

الكاتب

صندوق الاستثمارات العامة يقود السعودية نحو الريادة الاقتصادية العالمية .. أرقام قياسية وشراكات استراتيجية

د. عبدالعزيز المزيد

اقرأ المزيد

الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية

ترخيص: 465734

روابط سريعة

  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر
  • سياسة الخصوصية وسياسة الاستخدام
  • الشروط والأحكام

تواصل معنا

 3666 144 055  
info@maaal.com  

©2025 جميع الحقوق محفوظة وتخضع لشروط الاتفاق والاستخدام لصحيفة مال

No Result
View All Result
  • English
  • الرئيسية
  • مال المدينة
  • أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • الإقتصادية
  • VIP
  • مؤشر LFII
  • عقار
  • تقارير
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734