روشن مجتمع حديث بأصالة الماضي

“مشروع عصري بتصميم وطابع سلماني لأحياء ثقافتنا الأصيلة ” عبارة شدتني من أحد الزملاء في روشن لوصف ” مشروع سدرة” باكورة مشروعات روشن العقارية أحد مشاريع صندوق الإستثمارات العامة .

يمثل مشروع روشن نقلة نوعية لمفهوم التطوير العقاري حيث أنه بالإضافة إلي الهدف الرئيسي منة لزيادة نسبة معدلات تملك الوحدات السكنية خلال الاعوام القليلة القادمة بما يتوافق و ويسهم في تحقيق مستهدفات رؤية 2030 سيخلق مشروع روشن بيئة سكنية نموذجية من خلال توفير كافة المتطلبات والاحتياجات لساكني الحي من مرافق خدمية مثل المدارس و المساجد والمراكز الصحية وتوفير مناطق خضراء وأماكن للمشاة مع تمكين السكان من الوصول لتلك المراكز الخدمية بسهولة والتقليل من الحاجة لإستخدام السيارات وبالتالي إيجاد بيئة سكنية آمنة و صحية، وهذه فكرة المجاورة السكنية للمخطط (كلارنس بيري 1929م) في الربع الأول من القرن العشرين تقريباً وأظهرها أنذاك بعدما غابت فية الكثير من القيم الإجتماعية الطبيعية في المدن الامريكية و الأوروبية وعانت المناطق الحضرية من التفكك الإجتماعي وإختناقات المرور والمساكن الرديئة فكان لابد من تحسين البيئة الطبيعية المحيطة لانة من الواضح أن هناك علاقة بين البيئة و المجتمع والسلوك الفردي وأعتمدت فكرتة علي تجميع المساكن مع بعضها البعض ومع مايحيط بها من خدمات بطريقة تعمل علي الحد من تأثير المركبات والسيارات .

من خلال الإطلاع علي المخطط العام لمشروع روشن العقاري في الرياض وجدت أن المشروع سيعتمد علي إيجاد إحياء و مجتمعات تركز علي الساكن وإعادة إحياء مفهوم الجيران وعليه زيادة الروابط بين أفراد المجتمع وهذا أفتقدتة المدن ومنها الرياض والتي أقرب مايقال أنها انتهت بسبب التخطيط العمراني للأحياء السكنية خلال العشرين سنة الماضية الذي كان المطورين يعتمدون علي الربحية بأيجاد أكبر قطع سكنية للبيع مخدومة بشوارع لسيارات فقط حتي أن الساكن يضطر لذهاب للمسجد بالسيارة وأصبحت الأحياء تفتقر لأقل مقومات الحي السكني لمزاولة أفراد العائلة الحياة اليومية والتواصل بين أفراد الحي الذي أثر بشكل سلبي علي الفرد بالإضافة إلي التغيير والتسارع في نمط الحياة لسكان المدن و التي أفقدتنا أهم عنصر وركيزة للأحياء القديمة وهو الجار والتي نتمني أن تعود من خلال مشروعات روشن التي أعتمدت في تصميمها العمراني علي تعزيز مفهوم الجيران والمجتمع و أنسنة الأحياء .

في الختام، مشروع روشن العقاري أوجد بدعم لا محدود من قبل الدولة وبتوجيه من سمو سيدي الملك سلمان بن عبدالعزيز وبدعم مباشر من سمو سيدي محمد بن سلمان ليس فقط لايجاد مجتمع سكني متكامل للمواطن السعودي فحسب ولكن إيضا لإيجاد معايير قياسية لجودة و أسعار المساكن والتي نرى أنها تتفاوت من مطور عقاري لآخر حسب ربحية المطور وأهواءة قد تصل إلي أسعار خيالية وبجودة متدنية والتي لايترك مجال لشك أنه لايوجد ضابط أو محرك أساسي لسوق العقار والمساكن في المملكة خاصة في المدن الكبيرة ولذلك أوجدت شركات وهئيات ومن ضمنها روشن لتحقيق رؤية المملكة برفعة جودة ونسبة التملك للمواطن الذي كان ولازال رضاءة ورفعتة أهم الاهداف الرئيسية لهذه الدولة المباركة.