الأربعاء, 4 يونيو 2025
صحيفة مال

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
  • الرئيسية
  • مؤشر LFII
  • أعضاء مجالس الإدارات
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • VIP
  • الاخبار الاقتصادية
  • عقار
  • أعمال تك
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • مال المدينة
  • English
No Result
View All Result
صحيفة مال
No Result
View All Result

نظام لمعالجة العقارات المهجورة

04 يوليو 2023

د.م. ثامر بن عبدالله القضيبي

تشكل العقارات المهجورة مصدر غير محبب لمجاوريها، فهي تساهم في التشوه البصري لمحيطها المتواجدة فيه وتنعدم الاستفادة المكانية من الموقع وقد تؤثر في قيمة العقارات المحيطة بها بالإضافة إلى أنها قد تشجع على أستخدمها من قبل أشخاص مجهولين.

وبالنظر إلى الأسباب المحتملة لبقاء هذه العقارات بهذه الحالة فهي عديدة منها ما قد يعود لوفاة مالك العقار دون وجود ورثة له، أو إهمال مالك العقار له لأسباب مرتبطة بالحالة الصحية له أو المكانية كتواجده خارج المدينة لفترات طويلة، أو تعثره في التنفيذ نتيجة لخلافات تعاقدية أو مالية وإلى غيره من الأسباب.

إن وضع نظام لمعالجة أوضاع هذه العقارات المهجورة سيسهم في تصحيحها سواء بتوجيه ملاكها بمعالجة أوضاعها أو تصفيتها بالمزادات أو النزع في حال عدم معرفة ملاكها بما سيساعد في معالجة الجوانب السلبية الناتجة من بقائها مهجورة بما في ذلك تفادي استخدامها من قبل المجهولين وتحسين المظهر البصري للمناطق المتواجدة بها، كما سيسهم النظام في بناء قاعدة عن هذه الحالات وأسبابها ووضع الحلول لتفادي تكرارها. وسيكون لهذا النظام الأثر الإيجابي خصوصا في الأحياء القديمة التي تضم منازل شعبية مهجورة بحيث يسهم النظام في معالجة هذه التحدي من خلال شمول النظام على ما يجمع بين نظام نزع الملكية للمنفعة العامة وآلية لتصفية العقارات المهجورة وبحيث يمكن شركات التطوير العقاري في الدخول في منافسة لتطوير هذه الأماكن – في حال امتدت على مساحة كبيرة -، وأخيرا يمكن أن يساهم النظام في حصر ما يمكن أن يكون له بُعد تاريخي من هذه العقارات.

اقرأ المزيد

أخيراً، من المهم أن يشمل النظام الخاص بمعالجة العقارات المهجورة على عدداً من المواد مثل التعريف الواضح للعقارات المهجورة والجهة المسئولة عن تطبيق هذا النظام وآلية للإبلاغ عنها وكذلك آليه لتبليغ أصحاب العقارات بمعالجة أوضاعها والمدة اللازمة لذلك وكذلك آلية للتعامل مع العقارات المهجورة مجهولة الملكية سواء بالنزع أو التصفية. وآلية للتعامل مع الأموال المجمعة من تصفية هذه العقارات المجهولة الملكية.

هذا والله أعلم 
إن أصبت فمن الله وإن أخطأت فمن نفسي والشيطان 

السابق

تكلفة رفع أسعار الفائدة القادمة

التالي

 مكانة العالم الاسلامي المستحقة في موسم الحج

ذات صلة

ثقافة الادخار في السعودية: إصلاح تشريعي لتصحيح السلوك المالي وتعزيز الاستدامة

شقق على المقاس.. وفلل على الهامش

من سكاكا إلى نيوم: مشاريع شمسية ترسم ملامح اقتصاد سعودي مستدام

الحج الأخضر (1)



المقالات

الكاتب

ثقافة الادخار في السعودية: إصلاح تشريعي لتصحيح السلوك المالي وتعزيز الاستدامة

د. فيصل بن منصور الفاضل

الكاتب

شقق على المقاس.. وفلل على الهامش

جمال بنون

الكاتب

من سكاكا إلى نيوم: مشاريع شمسية ترسم ملامح اقتصاد سعودي مستدام

د. عبدالعزيز المزيد

الكاتب

الحج الأخضر (1)

فائزة بنت أحمد العجروش

اقرأ المزيد

الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية

ترخيص: 465734

روابط سريعة

  • تعريف الموقع
  • جوال مال
  • هيئة التحرير
  • الناشر
  • سياسة الخصوصية وسياسة الاستخدام
  • الشروط والأحكام

تواصل معنا

 3666 144 055  
info@maaal.com  

©2025 جميع الحقوق محفوظة وتخضع لشروط الاتفاق والاستخدام لصحيفة مال

No Result
View All Result
  • English
  • الرئيسية
  • مال المدينة
  • أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة
  • الميزانية السعودية
  • مال Think Tank
  • إصدارات خاصة
  • توصيات الاسهم وكبار الملاك
  • الإقتصادية
  • VIP
  • مؤشر LFII
  • عقار
  • تقارير
  • إحصاءات عامة
  • أعمال تك

© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال - الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية - ترخيص: 465734