الدخل الساكن

الدخل هو إجمالي ما يتحصل عليه الفرد أو الأسرة أو الكيانات القانونية من الأموال النقدية والممتلكات غير النقدية نتيجة للأنشطة والأعمال التي يقومون بها، في صور متعددة منها الاستثمارات، والرواتب، والمكافآت، والتعويضات، والضمان الاجتماعي، وأرباح الأسهم، وأرباح المتاجرة في الذهب والسندات والدين العام وتأجير العقارات والاستشارات والمنتجات الشخصية الفكرية والمادية وغيرها خلال مدة معينة، يستقطع منها الضرائب والالتزامات من ديون أو أي من المستقطعات الأخرى الرسمية أو الشخصية.

ومصادر الدخل تنقسم إلى ثلاثة أقسام:.

الأول: الدخل المكتسب: وهو الدخل النشط الذي يتولد نتيجة جهد معين يبذله الفرد مثل الوظيفة أو أي من الأعمال التي يستوجب تواجده، وهو أكثر المداخيل انتشاراً.

الثاني: الدخل الاستثماري: وهو الدخل الرأسمالي الذي ينمي الدخل، ومن صوره المبالغ المالية التي تكتسب مقابل بيع استثمار معين بمبلغ أكبر من المبلغ الذي اشتراه، ومن أمثلة هذا الدخل، شراء وبيع العقارات، والأسهم، والسندات، والتجارة بالذهب وما شابه ذلك.

الثالث: الدخل الساكن أو السلبي: هو الدخل أو المال الذي تكسبه من ممتلكات الفرد دون الحاجة إلى بذل الكثير من الوقت والجهد أو التواجد. ومن أمثلته: تأجير العقارات، نشر وبيع الكتب والملكيات الفكرية أو أي استثمار يعود عليه بالمال دون أن تنفق فيه جهدا كبيرا، وقد يكون أهم مصادر الدخل، مزاياه في المساعدة على تحقيق الحرية المالية، والقدرة على العيش بناء على شروط الفرد الخاصة دون الحاجة إلى القلق بشأن المال، أو التأثر بالضغوطات المالية كالتضخم أو القصور في التدفقات المالية من مصادر الدخل الأخرى، وهذا يعني أن يكون لديه ما يكفي من الدخل الساكن لتغطية نفقاته المعيشية حتى يتمكن من التركيز على ما تستمتع به، مثل بدء العمل الخاص، السفر، الراحة، والاستمتاع بالحياة. كما أنه يوفر الأمان المالي للفرد، ويتجنب من لديه مصدر دخل ساكن الأزمات المالية في حال فقدانه لوظيفته أو لم يتمكن من العمل لأي سبب آخر، ويساعد على تحقيق الاستقلال المالي، وبالتالي، يمكنك – نظريا – العيش عليه دون الحاجة إلى العمل، وبعض الأمثلة الشائعة للدخل الساكن تشمل ما تكسبه من الأصول مثل الأسهم أو الصكوك أو السندات أو العقارات التي تولد دخل للشخص دون تدخله أو جهود كبيرة.

يمكن أن يكون الدخل الساكن وسيلة رائعة لتحقيق حريتك المالية، في حالة اتباع خطوات مالية ناجحة وبثبات طويل المدى لإنشاء مصادر متعددة للدخل الساكن، والذي يستغرق لتوليده وقتا وجهدا كبيرا، ولكن يستحق ذلك – بالتأكيد – على المدى الطويل، وتكمن الخطوات فيما يلي:-

– البدء مبكرا، فكما هو معروف أن الشخص في بداياته تكون الالتزامات المالية له محدودة، وتتزايد مع مرور الوقت وتزايد المعلون.

– تكون ثابتا، فالثبات على خطة مالية ناجحة حتى ولو كانت عوائدها بسيطة في البداية إلا أنها في المدى الطويل سوف تحقق الأهداف المالية، والملائة المالية المناسبة.

– كن صبورا: يستغرق توليد الدخل الساكن وقتا وجهدا، فمن المهم أن تكون صبورا ومستمرا في استثماراتك واستراتيجياتك حتى تحصل على النتيجة التي ترضيك.

– الاستثمار بحكمة، عندما تستثمر، فإنك متوقع تحصل على جزء من أصول شركة، وبذلك ستجني أموالا من أرباح الشركة أو من ارتفاع قيمة الأصول، ولتحقيق ذلك يجب اختيار الاستثمار المناسب الذي يحقق لك أهدافك، وبإعادة استثماره سيعظم قيمته.

– القيام بأعمال إضافية: استغلال المهارات والمعرفة الشخصية في أنشطة تعود على الفرد بمردود مالي، مثل القيام بإعمال إضافية حتى ولو بسيطة سيكون عامل مساعد لتحقيق قدر كاف من الدخل الساكن، كالاستشارات، أو العمل التجاري عبر الإنترنت، ويمكن لهذه الأعمال أن تكون طريقة رائعة لإنشاء مصدر دخل ساكن، عن طريق منتجات رقمية أو الخدمات التي يمكنك بيعها عبر الإنترنت، كذلك القيام بصناعة المحتوى، كأن يقوم بتأليف كتاب أو إنشاء دورات عبر الإنترنت أو حتى البدء بكتابة مدونة، بمجرد أن تنشئ محتواك، يمكنك جني الأموال من خلال الإعلانات، أو التسويق بالعمولة، أو بيع المنتجات، أو الخدمات.

إن اتباع الخطوات السابقة سوف يؤدي – بإذن الله – لتحقيق هدف مهم لتوفير الحرية المالية الحامية من الأزمات، إلا أن يستوجب ذكر تجنب بعض الأخطاء التي قد تحول دون تحقيق هذا الهدف الاقتصادي الشخصي، وأهمها يكمن في النقاط التالية:-

– التوقع بأن يكوين الدخل الساكن في وقت سريع، هذا اعتقاد خاطئ فلبناء دخل ساكن مناسبة يحتاج بالإضافة إلى الجهد والمعرفة وقتا ليس بالقصير، فيجب عدم الاستعجال في تكوين مصادر دخل ساكن تساعد تغطية كل الاحتياجات والمتطلبات وما يستجد من التزامات مالية بكل حرية وتمكين.

– عدم اتباع خطة محددة واضحة مسبقاً، حيث يجب قبل البدء في مسيرة بناء دخل ساكن أن تكون لديك خطة واضحة ومحددة، ومن الأطر التي تساعد بناء خطة ناجعة أن تحدد ما نوع الدخل الساكن الذي تريد تنميته، وما هو الهدف المالي الذي تنشده.

– يجب أن تكون رحلة بناء مصادر الدخل الساكن مبنية على قرار يتخذه الشخص واضح الالتزامات والآليات وما إلى ذلك من خطوات القرارات الإستراتيجية، ويقتنع بها ويلتزم بها التزام تام.

من الأمثلة الناجعة لمصادر الدخل الساكن:

– من أكثر المصادر انتشار عوائد الأسهم، فكما هو معلوم أن كثيرا من الشركات في مجالات عديدة تقدم عوائد مجزية قد تصل إلى (٩-١٠٪؜)، سواء في سوق المال السعودي أو الأمريكي أو غيرهم، وإن انتشار الاستخدام الرقمي سهل وبسط وسهل الكثير من إجراءات التداول وجعلته استثمار مجدي، والسوق السعودي – خصوصا – فهو واعد وبه فرص جيدة فمن المتوقع وبناء على مستهدفات الرؤية بأن يكون السوق الثالث عالميا وهذا سيعظم المكتسبات مستقبلا.

– تأجير العقارات: من مصادر الدخل المهمة والأكثر انتشارا والأقل خطورة تأجير العقارات المتنوعة، عمارة أو شقة أو مزرعة، وبالسعودية زادت الموثوقية فيه بعد تقنين عقود الإيجارات الإلكترونية والتي حدت بشكل كبير من عمليات التحايل وعدم الإيفاء بالالتزامات من طرفي العملية، وتأجير العقارات أصبح ممكن حتى يومنا واحد ( السماح للمواطنين بتأجير وحداتهم السكنية الخاصة للسياح بأجر يومي ؛ بشرط الحصول على ترخيص من وزارة السياحة لاستقبال السياح )، واستخدام هذا المصدر قد لا يتوافر للكل لما يحتاجه من مبالغ كبيرة لحد ما لامتلاك العقارات.

– الصناديق العقارية (الريت ) المتداولة: وهي صناديق تملك عقارات مختلفة وتوزع إيجاراتها بشكل دوري، يمكن الاستحواذ على الوحدات من خلال سوق المال، وقد تكون بديلا لتأجير العقارات لمن لا يملك الإمكانات المالية لامتلاك العقارات.

– بيع المعلومات: من خلال تأليف الكتب أو أقامت الدورات التدريبية، أو الاستشارات القانونية ،أو الإدارية أو العقارية أو إدارة الأملاك أو أي من وسائل تقديم المحتويات الممتازة.

– حسابات الادخار: بكل البنوك السعودية وغيرها تتوافر بها حسابات ادخار متنوعة تتوافق مع الظروف المالية ورغبات الاستثمار المتنوعة منها طويلة الأمد ومنها القصير الأمد، وكثير منها ذات عوائد مجزية.

– ماكينات البيع الذاتي: توفر بعض الشركات ماكينات بيع ذاتي مع المنتجات يمكن استخدامها مصادر دخل لا تتطلب جهودا كبيرة.

– تأجير الممتلكات الشخصية: يمكن القيام بتأجير بعض الممتلكات التي يتطلبها الناس.

– توجد مصادر أخرى قد لا تكون متوافرة بالسعودية في الوقت الحالي إلا أنه قد تدخل قريبا مثل الإعلان على السيارات الخاصة أو ما شابه ذلك بطرق مبتكرة كوسيلة إعلان سريعة الانتشار الفعلي.