«مال» ترصد .. أسعار العقارات ترتفع في 8 مناطق وتنخفض في 4 اخرى وتستقر في منطقة واحدة .. تعرف على التفاصيل

كشف التقرير الربعي لأسعار العقارات في المملكة عن تسجيل الرقم القياسي العام لأسعار العقارات أول ارتفاع له في الربع الثاني من العام الجاري 2019 بنسبة 0.4% بعد سلسلة من الانخفاضات امتدت منذ بداية 2015 وحتى نهاية الربع الأول من العام الجاري 2019 (أي خلال 17 ربعا)، لتتقلص نسبة تراجع العقارات في المملكة إلى 19.6% بنهاية الربع الثاني من العام الجاري بعد أن كانت 20% بنهاية الربع الأول.

ووفقا للتقرير الصادر عن الهيئة العامة للإحصاء فإن القطاع التجاري قاد الارتفاع خلال الربع الثاني من العام الجاري مقارنة بالربع الأول بزيادة 0.8%، فيما سجل القطاع السكني ارتفاعا نسبته 0.2%، وانخفض القطاع الزراعي بنسبة 0.1%.

وعلى مدار أربعة سنوات ونصف الممتدة من بداية العام 2014 وحتى نهاية الربع الثاني من العام الجاري تشير بيانات التقرير إلى ان أسعار العقارات السكنية (قطعة ارض، عمارة، فيلا، شقة، بيت) انخفضت بنسبة 17.6% مقلصة بذلك انخفاضها المسجل حتى نهاية الربع الأول من العام الجاري والذي كان عند 17.8%.

وعلى مدار الفترة ذاتها، انخفضت أسعار العقارات التجارية (قطعة أرض، عمارة، معرض أو محل، مركز تجاري) بنسبة 25% مقلصة بذلك انخفاضها المسجل بنهاية الربع الأول من العام الجاري والذي كان 25.6%.

 وعلى مستوى مناطق المملكة الـ 13، تظهر المقارنة الربعية تسجيل 8 مناطق ارتفعا في أسعار العقارات بشكل عام وهي (الحدود الشمالية، تبوك، جازان الرياض، القصيم، حائل، الشرقية، الباحة) بنسبة 3%، و2.1%، و2%، و1.7% و1.2%، و 1.1%، 0.5%، 0.5% على الترتيب، فيما انخفضت الأسعار في 4 مناطق تقدمتها مكة المكرمة ونجران بنسبة 0.7% لكل منهما، وعسير والمدينة المنورة بنسبة 0.2% لكل منهما، فيما ثبتت أسعار العقارات في منطقة الجوف.

وعلى صعيد العقارات السكنية تظهر بيانات التقرير ارتفاع ربعي لأسعار العقارات السكنية في 8 مناطق ايضا تقدمتها جازان بنسبة 3.4% ، وتلاتها الحدود الشمالية بنسبة 3.3%، ثم القصيم بنسبة 2%، وتلاتها حائل بنسبة 1.8%، ثم تبوك بنسبة 1.4% وتلاتها الشرقية بنسبة 1.1%، ثم الرياض بنسبة ارتفاع 0.9%، واخيرا الباحة بنسبة ارتفاع 0.5%. وسجلت 4 مناطق انخفاضا في أسعار العقارات السكنية هي نجران بنسبة انخفاض 0.9%، وتلاتها مكة المكرمة بنسبة 0.6%، ثم عسير والمدينة المنورة بنسبة انخفاض 0.2% لكل منهما، فيما ثبتت الأسعار في منطقة الجوف.

وعلى صعيد العقارات التجارية  تظهر البيانات تسجيل 3 مناطق فقط ارتفاعات خلال الربع الثاني من العام الجاري هي تبوك بنسبة ارتفاع 4.4% تلاتها الرياض بارتفاع 2.9%، والحدود الشمالية بنسبة 0.7%،وفي الوقت الذي ثبتت فيه أسعار العقارات التجارية في الباحة ارتفعت في 9 مناطق هي حائل، والقصيم، وجازان، ومكة المكرمة، ونجران، والشرقية، وعسير، والمدينة المنورة، والجوف بنسب تراوحت بين 0.3% كحد ادنى و 1.5% كحد أعلى.

المؤشر العام لأسعار العقارات التغير الربعي والتغير منذ نهاية العام 2014م
المنطقة	الربع الأول 2019	الربع الثاني 2019	التغير الربعي %	التغير عن نهاية 2014 %
الحدود الشمالية	88.9	91.5	3.0%	-8.5%
تبوك	80.9	82.5	2.1%	-17.5%
جازان	86.6	88.3	2.0%	-11.7%
الرياض	74.0	75.3	1.7%	-24.7%
القصيم	78.0	78.9	1.2%	-21.1%
حائل	86.9	87.9	1.1%	-12.1%
الشرقية	82.1	82.5	0.5%	-17.5%
الباحة	78.5	78.9	0.5%	-21.1%
الجوف	83.5	83.5	0.0%	-16.5%
المدينة المنورة	92.9	92.8	-0.2%	-7.2%
عسير	85.1	84.9	-0.2%	-15.1%
نجران	86.5	85.9	-0.7%	-14.1%
مكة المكرمة	81.4	80.8	-0.7%	-19.2%

مؤشر العقارات التجارية لأسعار العقارات التغير الربعي والتغير منذ نهاية العام 2014م
المنطقة	الربع الأول 2019	الربع الثاني 2019	التغير الربعي %	التغير عن نهاية 2014 %
تبوك	90.0	94.0	4.4%	-6.0%
الرياض	65.0	66.9	2.9%	-33.1%
الحدود الشمالية	93.3	94.0	0.7%	-6.0%
الباحة	97.4	97.4	0.0%	-2.6%
الجوف	82.5	82.3	-0.3%	-17.7%
المدينة المنورة	97.2	96.9	-0.3%	-3.1%
عسير	90.6	90.3	-0.4%	-9.7%
الشرقية	84.9	84.4	-0.5%	-15.6%
نجران	85.0	84.5	-0.6%	-15.5%
مكة المكرمة	78.3	77.5	-1.0%	-22.5%
جازان	76.5	75.6	-1.1%	-24.4%
القصيم	84.5	83.3	-1.3%	-16.7%
حائل	80.3	79.0	-1.5%	-21.0%

 

 

مؤشر العقارات السكنية لأسعار العقارات التغير الربعي والتغير منذ نهاية العام 2014م
المنطقة	الربع الأول 2019	الربع الثاني 2019	التغير الربعي %	التغير عن نهاية 2014 %
جازان	91.0	94.0	3.4%	-6.0%
الحدود الشمالية	88.3	91.2	3.3%	-8.8%
القصيم	76.0	77.6	2.0%	-22.4%
حائل	87.4	89.0	1.8%	-11.0%
تبوك	75.8	76.8	1.4%	-23.2%
الشرقية	80.4	81.2	1.1%	-18.8%
الرياض	80.9	81.7	0.9%	-18.3%
الباحة	75.1	75.5	0.5%	-24.5%
الجوف	78.7	78.7	0.0%	-21.3%
عسير	83.7	83.5	-0.2%	-16.5%
المدينة المنورة	91.6	91.4	-0.2%	-8.6%
مكة المكرمة	82.3	81.8	-0.6%	-18.2%
نجران	83.0	82.3	-0.9%	-17.7%