“صندوق الخبير ريت” يسجل خسائر بـ 64.3 مليون نهاية العام 2019

أعلن شركة الخبير المالية بصفتها مدير صندوق الخبير ريت، عن إتاحة التقرير المالي السنوي للصندوق، وفيما يلي ملخص النتائج المالية السنوية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2019م:
– صافي الأصول (الموجودات) في نهاية الفترة: 600,355,144 ريال
-إجمالي الإيرادات للفترة: 72,181,028 ريال
-الربح التشغيلي للفترة: 42,700,997 ريال
-إجمالي المصاريف والأتعاب للفترة: 136,555,203 ريال “تتضمن مبلغ 67,266,071 ريال انخفاض القيمة الاستثمارية للعقارات”
-صافي الخسارة للفترة: (64,374,175) ريال “تتضمن مبلغ 67,266,071 ريال انخفاض القيمة الاستثمارية للعقارات”
-عدد الوحدات القائمة في نهاية الفترة: 66,442,386 وحدة
-صافي قيمة الوحدة: 9.0357 ريال
-العائد للفترة: -5.38%

واوضح مدير الصندوق بأنه خلال قيام مراجع حسابات الصندوق بمراجعة القوائم المالية للفترة المنتهية في تاريخ 31 ديسمبر 2019م، وفي ظل الظروف التي يمر بها السوق وحسب القواعد المتبعة لتحضير القوائم المالية، أوصى مراجع حسابات الصندوق بتخفيض قيمة أحد أصول الصندوق الغير مؤجر بالكامل من 298,655,000 ريال (حسب معدل القيمة العادلة للتقييمات المقدمة من المقيمين المعتمدين كما في 31 ديسمبر 2019) إلى 240,705,906 ريال، مما ساهم في: –

– انخفاض صافي قيمة أصول الصندوق بنسبة 11.79% عن القيمة المعلنة كما في 30 يونيو 2019م.
– بلوغ صافي خسارة الصندوق 10.72% من صافي قيمة أصول الصندوق كما في 31 ديسمبر 2019م.

واكد مدير الصندوق بأن تأجير الجزء الغير مؤجر من هذا العقار قد تأثر بشكل مؤقت بسبب الأوضاع الراهنة الناتجة عن جائحة كورونا، وسيتم استئناف أعمال التأجير فور تخفيف القيود الحالية التي تم فرضها بسبب الجائحة.

كما يوضح مدير الصندوق بأن هذا الانخفاض في قيمة العقار المشار إليه أعلاه نتج بناءً على توصية مراجع حسابات الصندوق بتخفيض قيمة الإيجارات المتوقعة من الجزء الغير مؤجر من العقار بغرض احتساب القيمة العادلة لهذا العقار، علماً أنه لم يتم احتساب أي دخل إيجاري مقابل تأجير الجزء غير المؤجر عند إعداد التدفقات النقدية في شروط وأحكام الصندوق. وعليه فإن مدير الصندوق لا يتوقع أن يكون لهذا الانخفاض أي أثر سلبي على التدفقات النقدية للصندوق.

ويمكن الحصول على نسخة من القوائم المالية السنوية المدققة من خلال المرفقات أو الرابط أدناه:

/https://www.alkhabeer.com/ar/reit

الملفات الملحقة هنا