“مال” ترصد: 25 شركة مدرجة توقع 39 اتفاقية تمويل بقيمة 17 مليار خلال النصف الأول 2021 .. شركتان عقاريتان تستحوذان على 41% منها

كشف رصد لصحيفة مال قيام 25 شركة مدرجة بالسوق المالية بتوقيع 39 اتفاقية تمويل أو إعادة تمويل خلال النصف الأول من العام الحالي وبقيمة إجمالية بلغت 17 مليار ريال، وبآجال استحقاق تراوحت بين 6 أشهر و15 عاماَ وفقا لنوع القرض سواء كان قصير أو طويل الأجل.

وحسب رصد “مال” تركزت الأهداف من تلك القروض على تمويل المشروعات القائمة لاستكمالها أو التوسعات التي تقوم بها تلك الشركات أو دعم المركز المالي للشركة وتمويل رأس المال العامل بها، كذلك كان من أهدافها إعادة هيكلة تمويلات قائمة، وكانت أربعة من تلك الاتفاقيات لشركات تابعة، وهي الاتفاقيات المذكورة لكل من “البحري، عسير، وطباعة وتغليف” بالإضافة إلى إحدى اتفاقيات شركة مبكو.

واستحوذت اثنتان من الشركات العقارية على 41% من إجمالي التمويلات، حيث قامت شركة إعمار المدينة الاقتصادية بالحصول على موافقة من وزارة المالية برسملة العمولات للأعوام 2019م و2020م و2021م والبالغ مجموعها 363,964,500 ريال وإضافتها لقيمة القرض البالغ 5 مليارات ريال ليصبح إجمالي قيمة القرض 5,363,964,500 ريال، وقامت الشركة وبناء على ذلك بإعادة جدولة إجمالي قيمة القرض بعد رسملة العمولات المصرفية أعلاه بحيث يكون أول تاريخ استحقاق لأول قسط في يونيو 2024م، ولمدة ستة سنوات متساوية الدفعات بقيمة 760,660,750 ريال سعودي لكل دفعة باستثناء آخر دفعة تنتهي في يونيو 2030م وبقيمة 800 مليون ريال.

في حين قامت شركة جبل عمر للتطوير بالتوقيع على اتفاقية إصدار ضمان مع وزارة المالية لإصدار ضمان لصالح البنك السعودي الفرنسي لمنح جبل عمر تسهيلات بقيمة 1.6 مليار ريال، وستكون مدة التمويل 15 عاماً تبدأ من تاريخ توقيع اتفاقية التسهيلات في 8 مارس 2021م. وذكرت الشركة حينها أنه سيتم استخدام التسهيلات لاستكمال الأعمال المتبقية من المرحلة الثالثة من مشروع جبل عمر والمكونة من 4 أبراج تضم 2,160 غرفة ومساحة تجارية إجمالية تبلغ 26,435م وعدد 621 موقف سيارة.

والشركتان المذكورتان لديهما خسائر متراكمة بلغت في أعمار المدينة الاقتصادية 2.85 مليار ريال تعادل 34% من رأس مالها البالغ 8.5 مليار ريال، بينما بلغت في جبل عمر 2.47 مليار ريال تعادل 27% من رأس مالها البالغ 9.29 مليار ريال، وذلك كما بنهاية الربع الأول 2021.

وبالإضافة إلى جبل عمر وإعمادر هناك 9 شركات أخرى لديها خسائر متراكمة، ووقعت الشركات التسعة 12 اتفاقية تمويل بقيمة 3.25 مليار ريال، بينما كان هناك 14 شركة لديها أرباح مبقاة وبقيمة إجمالية بلغت 5.14 مليار ريال في حين قامت بتوقيع 24 اتفاقية تمويل بقيمة إجمالية بلغت 6.64 مليار ريال.

الجدير بالذكر أن التمويل قصير الأجل هو عادة تمويل يتم الحصول عليه من أجل احتياجات رأس مال العامل سواء كان ذلك من خلال تمويل شراء مواد خام، أو تمويل فترة التخزين، أو تمويل فترة البيع، وعادة ما تسدد تلك التسهيلات خلال عام واحد من المنح.

بينما التمويل طويل الأجل، فهو تمويل لشراء الأصول الثابتة مثل الآلات والتجهيزات والأراضي والمباني، اللازمة لحياة المشروع على امتداد عمره الإنتاجي وعادة ما تسدد تلك التسهيلات على أكثر من عام وقد تصل إلى 5 سنوات وأكثر.