“العقارية السعودية” تسجل خسائر بـ 23.9 مليون خلال الربع الثالث بارتفاع 198%

سجلت الشركة العقارية السعودية خسائر بعد الزكاة والضريبة بـ 23.9 مليون ريال خلال الربع الثالث، مقابل خسارة بـ 8 مليون ريال خلال الربع المماثل من العام السابق بارتفاع 198.75%.

جاء ذلك عقب الاعلان اليوم عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2021م ( 9 أشهر ).

وبلغ الربح التشغيلي 0.07 مليون ريال خلال الربع الثالث، مقابل خسارة بـ 0.41 مليون ريال خلال الربع المماثل من العام السابق.

أما إجمالي الربح فبلغ 45.4 مليون ريال خلال الربع الثالث، مقابل 44.2 مليون ريال خلال الربع المماثل من العام السابق بنمو 2.7%.

وبلغ صافي الخسارة بعد الزكاة والضريبة 37.6 مليون ريال خلال الفترة الحالية، مقابل خسارة بـ 15.6 مليون ريال خلال الفترة المماثلة من العام السابق بارتفاع 141%.

وبلغت خسارة السهم خلال الفترة الحالية 0.16 ريال، مقابل خسارة بـ 0.06 ريال خلال الفترة المماثلة من العام السابق.

ويعود سبب إرتفاع صافي الخسارة خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق إلى ارتفاع أعباء التمويل بمبلغ (20) مليون ريال بسبب وقف رسملة أتعاب التمويل الخاصة بمشروع الوديان بتأثير مقداره (15.8) مليون ريال نتيجة توقف أنشطة المشروع بالإضافة لوقف رسملة أتعاب التمويل الخاصة بمشروع الضاحية بتأثير مقداره (5) مليون ريال نتيجة الإنتهاء من الإنشاءات الأساسية للمشروع.

بينما يعود سبب إرتفاع صافي الخسارة خلال الربع الحالي مقارنة بصافي الخسارة للربع السابق بسبب إنخفاض صافي ربح إحدى الشركات التابعه لأسباب إنتهاء بعض المشاريع خلال الربع الثاني من العام الحالي وبدء العمل على مشاريع جديده خلال الربع الرابع من العام الحالي والذي سينعكس أثره إيجابياً خلال الربع الرابع من العام الحالي.

في حين يعود سبب إرتفاع صافي الخسارة خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق بمبلغ (22) مليون ريال إلى ارتفاع أعباء التمويل بمبلغ (40) مليون ريال بسبب وقف رسملة أتعاب التمويل الخاصة بمشروع الوديان بتأثير مقداره (32.8) مليون ريال نتيجة توقف أنشطة المشروع بالإضافة لوقف رسملة أتعاب التمويل الخاصة بمشروع الضاحية بتأثير مقداره (8.8) مليون ريال نتيجة الإنتهاء من الإنشاءات الأساسية للمشروع على الرغم من زيادة بمجمل ربح النشاط بمبلغ
( 27 ) مليون ريال نتيجة توسع النشاط بالشركات التابعة خلال الفترة.

• نلفت الانتباه إلى الإيضاح ( ٣- أ) حول القوائم المالية الأولية الموحدة الموجزة للفترة المنثة في ٣٠ سبتمبر ٢٠٢١ والذي يشير بأن بعض قطع الأراضي المملوكة للشركة غیر متاحة حالیا للتصرف او التطوير لأسباب مختلفة بعضها یتعلق بالمناطق التي تقع فیھا تلك الأراضي وبعضھا تحت الدراسة من قبل اللجان المختصة لمعالجتها. تقوم الإدارة حالیا بالعمل مع الجهات الحكومیة المعنیه لمعالجة ھذه الاسباب لإتاحة التصرف في ھذه الاراضي. لا یزال تأثر ھذا الأمر على القيمة القابلة للاسترداد لتلك الأراضي غیر مؤكد ویعتمد على النتائج النھائیة لعمل اللجان والجھات المختصة. بلغت القیمة الدفتریة لتلك الأراضي ٤١٧ ملیون﷼سعودي كما في ٣٠ سبتمبر ٢٠٢١.

• نلفت الانتباه إلى الإيضاح ( ٣- ب) حول القوائم المالیة الأولیة الموحدة الموجزة والذي یشیر إلى أنھ خلال الفترة، تم إحاطة الإدارة من قبل جھات حكومیة معنیة بأن أرض الشركة التي تم تخصیصھا لمشروع الودیان تقع ضمن منطقة قید الدراسة بھدف تطویرھا من قبل تلك الجھات الحكومیة، مما قد یؤدي إلى تغیر جوھري في الخطة الرئیسیة للمشروع والقیمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. لا یزال تأثیر ھذه الأمر غیر مؤكد ویعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجھات الحكومیة والتطورات المستقبلیة للمنطقة . بلغت القیمة الدفتریة للأرض والأعمال الرأسمالیة قید التنفیذ ٢٫١٦٨ ملیون ﷼ سعودي و ٨٥٦ ملیون ﷼ سعودي على التوالي كما في ٣٠ سبتمبر ٢٠٢١.

لم یتم تعدیل نتیجة فحصنا فیما یتعلق بھذه الأمور.

وتم اعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض للفترة الحالية.