513 مليون أرباح قطاع التطوير العقاري خلال الربع الأول بتراجع 4%

هبطت الأرباح الصافية لشركات قطاع «التطوير العقاري» المدرجة أسهمها في السوق المالية السعودية خلال الربع الأول من العام الحالي إلى 513.1 مليون ريال، في مقابل 534.3 مليون ريال للربع الأول من العام الماضي، بتراجع قدره 21.1 مليون ريال، نسبته 4 في المئة، في مقابل 620.1 مليون ريال للربع الرابع 2013، بتراجع قدره 107 ملايين ريال، نسبته 17.3 في المئة.

ووفقا لصحيفة “الحياة”بنهاية تعاملات الخميس الماضي، بلغت القيمة السوقية لأسهم شركات التطوير العقاري 104 بلايين ريال، نسبتها 5.3 في المئة، ويتكون قطاع «التطوير العقاري» من 8 شركات مساهمة، تبلغ رؤوس أموالها 37.7 بليون ريال.

وشهد أداء شركات التطوير العقاري خلال الربع الأول من العام الحالي بعض التباين، إذ حققت 6 أرباحاً صافية، بينما سجلت شركتان خسارة صافية مقارنة بالربع الأول من العام الماضي، والربع الأخير من العام الماضي، فيما تأثرت النتائج المالية بظروف كل شركة، وحجم رأسمالها. وجاءت شركة دار الأركان للتطوير العقاري في صدارة الشركات الرابحة، بعد تحقيقها أرباحاً صافية بلغت 247.9 مليون ريال، في مقابل 237.6 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة زيادة 4.34 في المئة، وفي مقابل 156.8 مليون ريال للربع الرابع من العام الماضي، بنسبة ارتفاع 58.1 في المئة، أعادته الشركة إلى ارتفاع مبيعات العقارات المطورة بهامش ربح إجمالي أعلى، والذي يعود إلى مزيج العقارات والموقع الجغرافي والحال التطويرية للعقارات المباعة، قوبل ارتفاع هامش الربح الإجمالي لمبيعات العقارات جزئياً بزيادة في مصاريف التشغيل، والتي تعود إلى ارتفاع محدود في مصاريف الرواتب والاستشارات، وارتفاع أعباء الصكوك الإسلامية، وانخفاض بند الإيرادات الأخرى غير التشغيلية نتيجة لانخفاض المكاسب من اتفاق المبادلة.
وبلغت الأرباح الصافية لشركة مكة للإنشاء والتعمير عن الـ12 شهراً الأخيرة 324 مليون ريال في مقابل 379 مليون ريال للفترة نفسها من العام السابق، بنسبة تراجع 14.51 في المئة، أعادتها الشركة إلى انخفاض إيرادات ونسب إشغال الغرف السكنية بفندق وأبراج مكة هيلتون بسبب انخفاض أعداد النزلاء من الزوار والمعتمرين عن أعدادهم في الفترة المماثلة من العام السابق. وهبطت أرباح شركة طيبة القابضة عن الربع الأول من العام الحالي إلى 59.5 مليون ريال، في مقابل 73.07 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة هبوط 18.57 في المئة، وفي مقابل 64.47 مليون ريال للربع السابق، بنسبة تراجع 7.71 في المئة. وبلغت الأرباح الصافية لشركة الرياض للتعمير عن الربع الأول 51.4 مليون ريال، في مقابل 115 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة تراجع 55.3 في المئة، وفي مقابل 45.3 مليون ريال للربع السابق، بنسبة ارتفاع 13.47 في المئة، وأعادت الشركة ارتفاع الأرباح في الربع الأول مقارنة بالسابق إلى تحسن كل أنشطة الشركة مقارنة بالربع السابق.
وتراجعت الأرباح الصافية للشركة العقارية السعودية عن الربع الأول من العام الحالي إلى 37.46 مليون ريال، في مقابل 42.15 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة تراجع 11.13 في المئة، وفي مقابل 58.3 مليون ريال للربع السابق، بنسبة هبوط 35.75 في المئة. أما شركة إعمار المدينة الاقتصادية، فبلغت أرباحها عن الربع الأول 49.9 مليون ريال، في مقابل خسارة قدرها 330 ألف ريال للفترة نفسها من العام الماضي، وفي مقابل 219.9 مليون ريال للربع السابق، بنسبة تراجع 77.31 في المئة. وبلغت خسارة شركة جبل عمر عن الربع الأول 2.5 مليون ريال، في مقابل خسارة قدرها 5.3 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة انخفاض في الخسارة 52.83 في المئة، وفي مقابل خسارة 17.60 مليون ريال للربع السابق، بنسبة انخفاض في الخسارة 85.8 في المئة، وبلغت خسارة شركة مدينة المعرفة عن الربع الأول من العام الحالي 2.48 مليون ريال، في مقابل خسارة قدرها 8.13 مليون ريال للفترة نفسها من العام السابق، بنسبة تراجع 69.44 في المئة، وفي مقابل أرباح قدرها 17.9 مليون ريال للربع السابق.