“جدوى ريت السعودية” يوقع اتفاقية بيع وشراء لأرض مؤجرة في جدة بـ 500 مليون

أعلنت شركة جدوى للاستثمار بصفتها مدير صندوق جدوى ريت السعودية، عن توقيع الصندوق اتفاقية بيع وشراء لأرض مؤجرة في مدينة جدة بتاريخ 19/09/1443ه الموافق 20/04/2022م (“الاتفاقية”)، وفقاً للتفاصيل التالية:
وصف الحدث:
1) يقع العقار في مدينة جدة على طريق الأمير سلطان بن عبدالعزيز في حي الزهراء.
2) العقار عبارة عن أرض تجارية مساحتها الإجمالية (161,276) متر مربع.

3) تبلغ قيمة الشراء مبلغ وقدره 500 مليون ريال (غير شاملة لضريبة التصرفات العقارية وتكاليف الاستحواذ) حيث سيتم تمويل عملية الشراء عن طريق التسهيلات البنكية المتوافقة مع الشريعة الاسلامية المتوفرة للصندوق.

4) العقار مؤجر بالكامل لشركة المراكز العربية بعقد طويل المدة يبلغ 30 سنة، 15 سنة منها ملزمة ويبدأ عقد الإيجار من تاريخ 03/01/1444ه الموافق 01/08/2022م، وتبلغ قيمة الإيجار لأول عشر سنوات 30 مليون ريال سعودي ومن ثم ترتفع من السنة 11 حتى السنة 20 لـ35 مليون ريال سعودي واخيراً ترتفع قيمة الإيجار في آخر عشرة سنوات لـ42.5 مليون ريال سعودي، مما ينتج عنه متوسط عائد للصفقة يبلغ %7.18 .

5) تكون الإتفاقية مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة للعقار من الناحية القانونية والفنية، وتبلغ مدة هذه الاتفاقية (60) يوماً.

وقالت الشركة إن الأثر المالي لهذه الصفقة يتوقع أن يكون إيجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال النصف الثاني من عام 2022م وذلك في حال إتمام هذه الصفقة.