المدن الصغيرة فُرص كبيرة

abdulkhlailg_ali@
abdu077@gmail.com

لأسباب ديموغرافية واقتصادية وتنموية كان الإستثمار في المدن الصغيرة محفوف بالمخاطر ، وقد شهدتُ عددا من حالات الإفلاس في بعض المدن الصغيرة لإستثمارات كانت ناجحة ، أسباب الإفلاس كثيرة ومن أهمها هجرة سكان تلك المدن والمناطق للمدن الرئيسية ما أدى إلى ضعف القوى الشرائية في تلك الأسواق الصغيرة .

لكن ومنذ عشر سنوات تقريبا لم يعد لذلك السبب أي أثر وذلك بعد توجه الحكومة لتنمية المدن الصغيرة والمناطق النائية خصوصا في الجوانب الرئيسية الثلاث التعليم بإنشاء الجامعات ، والصحة ، والمواصلات خصوصا الطرق السريعة بين المدن الكبيرة وتلك المدن الصغيرة . فالنمو السكاني في تلك المدن تضاعف خلال خمس سنوات بنسبة كبيرة جدا يلحظها كل من يزورها أثناء العام الدراسي .

ذلك النمو السكاني والطفرة التي شهدتها المملكة أخيرا جعلت الإستثمارات في المدن الصغيرة مربحة جدا ، وقد شهدت الإستثمارات فيها نموا مذهلا وتسارعا كبيرا ، ويعزز تلك الاستثمارات توجه كثير من الشركات الكبيرة لتلك المدن ، خصوصا شركات تسويق التجزئة في مختلف قطاعات التجزئة .

التوجه للاستثمار في المدن الصغيرة لازال فرصة كبيرة حتى الأن ، أولا للفجوات الاستثمارية في معظم القطاعات وعدم قدرة الإستثمار الحالية على تغطية الإحتياجات في تلك المدن . ثم إن كثير من الإستثمارات القائمة لا تُقدم بنفس الجودة في المدن الكبيرة . بل إن بعض أنواع الإستثمارات غير موجودة في تلك المدن حتى رغم حاجتها القائمة . أخيرا تكاليف الإستثمار في المدن الصغيرة يقل عن المدن الكبيرة بنسبة تصل 50٪ تقريبا . بدءا من العقار بالشراء أو الإستئجار مرورا بالتأثيث والديكور وإنتهاء بالتشغيل .

زيارة المدن الصغيرة في غير أوقات الإجازات الرسمية تعطي المستثمر رؤية واضحة عن طبيعة الإستثمارات في تلك المدن ، من حيث حجم السوق . والمجالات الإستثمارية التي تكون الفرص فيها أفضل من غيرها ، أو المجالات الإستثمارية التي تناسب المستثمر . والأهم من ذلك تعطي المستثمر صورة واضحة عن طبيعة الحياة في تلك المدينة .

أنصح الشباب الراغب في الاستثمار أن يتوجه باستثماراته إلى المدن الصغيرة ، خصوصا من يجد صعوبة في منافسة الاستثمارات الضخمة في المدن الكبيرة ، أو الذي ليس لديه مجال لإستثمارات محددة يجد فيه فرصة مناسبة ، أو من ليس لديهم رأس المال الكبير الذي يستطيع به الإسثمار في مدينه كبيرة .

النجاح في المدن الصغيرة يسهل فرص الاستثمار والنجاح في المدن الكبيرة . أحد الشباب إستثمر في الرياض بمبالغ كبيرة ، لكن لشدة المنافسة خصوصا من العمالة ، خسر نسبة كبيرة من رأس ماله. نصحه أحد العارفين بالتوجه لمدينة صغيرة وفي نفس مجالات إستثماره الذي فشل فيه ، ما حدث أنه نجح نجاحا مذهلا وتوسعت إستثماراته لتشمل مدن صغيرة أخرى ، والغريب أنه أصبح يرفض الإستثمار في المدن الكبيرة رغم قدرته على ذلك ماليا وخبرة .