“العقارية السعودية” تحقق صافي ربح بـ 45 مليون خلال الربع الثاني

سجلت الشركة العقارية السعودية صافي ربح بعد الزكاة والضريبة بـ 45 مليون ريال خلال الربع الثاني، مقابل خسارة بـ 9 مليون ريال خلال الربع المماثل من العام السابق.

جاء ذلك عقب الاعلان اليوم عن النتائج المالية للفترة المنتهية في 30-06-2022 “6 أشهر”.

وبلغ الربح التشغيلي 87 مليون ريال خلال الربع الثاني، مقابل 15 مليون ريال خلال الربع المماثل من العام السابق بزيادة 492%.

أما اجمالي الربح فبلغ 134 مليون ريال خلال الربع الثاني، مقابل 62 مليون ريال خلال الربع المماثل من العام السابق بارتفاع 115%.

وبلغ صافي الربح بعد الزكاة والضريبة خلال الفترة الحالية 16 مليون ريال، مقابل خسارة بـ 14 مليون ريال خلال الفترة المماثلة من العام السابق.

وبلغت ربحية السهم خلال الفترة الحالية 0.06 ريال، مقابل خسارة بـ 0.06 ريال خلال الفترة المماثلة من العام السابق.

يعود السبب الرئيسي لإرتفاع صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى:
– إرتفاع الايرادات بنسبة 261 % وذلك بسبب تسجيل الايردات من مبيعات الوحدات السكنية وتسجيل مبيعات قطع اراضي خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق.

– انخفاض المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 7.8 مليون ريال خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق وذلك بسبب انخفاض مخصص الخسائرالاتمانية المتوقعة وانخفاض مصروفات الحملات الاعلانية.

– ارتفاع حصة الشركة في أرباح شركة زميلة بمبلغ 2.2 مليون ريال وذلك لتحسن اداء الشركة الزميلة.

ويرجع السبب الرئيسي لإرتفاع صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلي:
– إرتفاع الايرادات بنسبة 108 % وذلك بسبب ارتفاع الايردات من مبيعات الوحدات السكنية وتسجيل ايرادات من مبيعات قطع اراضي خلال هذا الربع.

– ارتفاع الايرادات الأخرى بمبلغ 2.8 مليون ريال خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق.

– ارتفاع حصة الشركة أرباح شركة زميلة بمبلغ 2.8 مليون ريال وذلك لتحسن اداء الشركة الزميلة.

– انخفاض المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 19.8 مليون ريال خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق بسبب انخفاض مخصص الخسائرالاتمانية المتوقعة و انخفاض مصروفات الحملات الاعلانية.

كما يعود السبب الرئيسي لإرتفاع صافي الربح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلي:
– إرتفاع الايرادات بنسبة 152 % وذلك وذلك بسبب تسجيل ايرادات مبيعات قطع اراضي وتسجيل الايردات من مبيعات الوحدات السكنية خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق.

– ارتفاع حصة الشركة في أرباح شركة زميلة بمبلغ 1.4 مليون ريال خلال الفترة الحالية وذلك لتحسن اداء الشركة الزميلة.

– انخفاض المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 1.2 مليون ريال خلال الفترة الحالية بسبب انخفاض مخصص الخسائرالاتمانية المتوقعة وانخفاض مصروفات الحملات الاعلانية.

كما ورد في تقرير المراجع الخارجي:”نلفت الانتباه إلى الإيضاح (3- أ) حول القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة للفترة المنتهية في 30 يونيو 2022م، والذي يشير بأن بعض قطع الأراضي المملوكة للشركة غير متاحة حاليا للتصرف فيها او لاستخدامها وتطويرها لأسباب مختلفة بعضها يتعلق بطبيعة وظروف المناطق التي تقع فيها تلك الأراضي وبعضها لأسباب اخرى تحت الدراسة من قبل اللجان المختصة لمعالجتها. تقوم الإدارة حاليا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الاسباب لإتاحة الاستخدام والتصرف في هذه الاراضي. لا يزال تأثير هذا الأمر على القيمة القابلة للاسترداد لتلك الأراضي غير مؤكد ويعتمد على النتائج النهائية لعمل اللجان والجهات المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 417 مليون ريال سعودي كما في 30 يونيو 2022م (31 ديسمبر 2021م: 417 مليون ريال سعودي).

كما لفتت الانتباه إلى الإيضاح (3- ب) حول القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة والذي يشير إلى أنه خلال الفترة، تم إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن أرض الشركة التي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. لا يزال تأثير هذه الأمر غير مؤكد ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض والأعمال الرأسمالية قيد التنفيذ 2.168 مليون ريال سعودي و856 مليون ريال سعودي على التوالي كما في 30 يونيو 2022م ( 3١ ديسمبر ٢٠٢١م : ٢٬١٦٨ ملبون ریال سعودي و٨٤٩ ملبون ریال سعودي على التوالي)

ولم يتم ابداء استنتاج معدل فيما يتعلق بهذين الامرين المشار اليهما في فقره لفت الانتباه أعلاه.

وقالت الشركة إنه تم اعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض للفترة الحالية.