“الإنماء ريت للتجزئة” يوقع اتفاقية شراء عقار مكتبي في الرياض بـ 110 مليون ريال

أعلنت شركة الإنماء للاستثمار بصفتها مدير صندوق الانماء ريت لقطاع التجزئة عن توقيع اتفاقية شراء عقار مكتبي في حي حطين بمدينة الرياض وهو عبارة عن مجمع مكتبي مقام على أرض مساحتها (5,180.7) متر مربع، وبمسطح بناء يبلغ (15,362) متر مربع، وبمسطح تأجيري يبلغ (6,627) متر مربع، موضحة أن سعر شراء العقار هو 110 مليون ريال (غير شاملة السعي وضريبة التصرفات العقارية)، حيث تم تأجير العقار بمبلغ اجمالي يتجاوز 9.86 مليون ريال (8.96% من سعر الشراء)

وقالت الشركة في بيان لها اليوم على “تداول” إن العقار يتميز بموقعة الاستراتيجي وقد تم الانتهاء من تطويره حديثاً، كما يتميز العقار بكونه مؤجرا على مستأجرين رئيسين (شركتين) مما يخفض التكاليف التشغيلية ويسهل عملية التحصيل. مبينة أن الاتفاقية مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة للعقار، ويستهدف أن يتم تمويلها من التسهيلات الائتمانية.

وتابعت:”نظراً لوجود فترة سماح للمستأجرين تنتهي في مايو 2024م للمستأجر الأول ويونيو 2024م للمستأجر الثاني فقد تم الاتفاق مع البائع على تأجيل سداد الثمن والافراغ الى شهر أبريل 2024م”.

وأكدت أن شروط وأحكام الصندوق قد نصت على أن مدير الصندوق يحصل على نسبة 1% من سعر شراء كل أصل عقاري وذلك مقابل قيام مدير الصندوق بإجراء التقصي اللازم والتفاوض على شروط الشراء، وبهدف تحقيق الأثر الإيجابي على الصندوق ومالكي الوحدات فقد تنازلت شركة الانماء للاستثمار عن رسوم التعامل المتعلقة بهذا الأصل.

وقالت الشركة إنه يتوقع أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الفترة المقبلة في حال إتمام الصفقة، كما نود التنويه لعدم وجود أطراف ذوو علاقة في هذه الصفقة.