11 صندوق “ريت” تعلن بيان الربع الثاني .. بينها 7 تتداول وحداتها في السوق بأقل من قيمتها الدفترية 

نشر 11 صناديق عقارى متداول – ريت بيان الربع الثاني لعام 2024 بالسوق المالية السعودية “تداول” من أصل (19) صندوق ريت مدرج ومتداول بالسوق، وتخطى إجمالي أصول تلك الصناديق 12.28 مليار ريال، تصدرها صندوق “سدكو كابيتال ريت” من حيث إجمالي قيمة الأصول وصلت 2481 مليون ريال، تلاه “بنيان ريت” بقيمة 2032 مليون ريال، وثالثًا صندوق “مشاركة ريت” بحجم أصول  بلغ  1634 مليون ريال، بينما جاء في المرتبة الاخيرة من حيث حجم الأصول صندوق “الجزيرة ريت” بحجم أصول لم  يتخطى الـ 90 مليون ريال، وتقدمه في المرتبة التاسعة “الواحة ريت” بحجم أصول 188 مليون ريال.

ووصلت صافى أصول قيمة تلك الصناديق نحو 8.2 مليار ريال، حيث تضمنت (8) صناديق عليهم قروض مستحقة تتراوح نسبتها لإجمالي الأصول من 22% الى 40.6%، بينما توجد (3) صناديق لم تلجأ للاقتراض، ولا توجد عليهم أية مستحقات بنكية وهم (الإنماء ريت الفندقى – والجزيرة ريت – والواحة ريت).

وتلاحظ إغلاق وحدات عدد (7) صناديق في 30 يونيو 2024 بأقل من القيمة الدفترية لتلك الصناديق، ويعتقد أن ذلك يرجع لإرتفاع التكاليف التمويلية على تلك الصناديق نتيجة للارتفاع في أسعار الفائدة السائدة بالبنوك وتأثيرها على أداء بعض الصناديق، وإن كان من المتوقع أن تنخفض الفائدة بواقع 1% قبل نهاية عام 2024، وبالتالي سيكون لذلك تأثير إيجابي على أداء وحدات تلك الصناديق وقيمتها السوقية خلال الفترة القادمة.

فيما يلى عدد وحدات الصناديق العقارية المتداولة وإجمالي وصافي الأصول ونسبة الاقتراض وسعر إغلاق الوحدة في 30/6/2024 والقيمة الدفترية لكل وحدة والفرق بين القيمة السوقية والدفترية للوحدة في النصف الأول 2024:

                               ” عدد الوحدات وإجمالى وصافى الاصول بالمليون ريال، وسعر الاغلاق والقيمة الدفترية للوحدة بالريال “