.png)
3666 144 055
[email protected]
إعلان التسجيل العيني للعقار في 6 مناطق في الرياض
قرر إبراهيم بن محمد الغيهب الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار بالإنابة و بناءً على الصلاحيات المخولة له نظاماً اعلان التسجيل العيني للعقار في المناطق الـ 25 – 26 – 27 – 28 – 29 – 30 العقارية بمدينة الرياض.
وإشارة إلى ما ورد في الفقرة الأولى من المادة الثالثة من نظام التسجيل العيني للعقار ونصها «تختص الجهة المختصة بالتسجيل العيني، ولها الاستعانة بالجهات الحكومية أو الإسناد إلى الجهات الخاصة لأداء ما تراه من اختصاصاتها المتعلقة بذلك؛ وفقاً للشروط والضوابط التي تضعها.»، والمادة السابعة التي نصت على «1- تحدد المنطقة العقارية بقرار يصدر عن الجهة المختصة، على أن يتضمن القرار تحديداً دقيقاً وبمعالم واضحة للمنطقة والمدة المحددة لاستقبال طلبات التسجيل العيني الأول، ويعلن عنها بأي وسيلة مناسبة يحددها القرار.
2- تختص الجهة المختصة بالتسجيل العيني الأول لكل عقار واقع في المنطقة العقارية وتسجيل أي تصرفات لاحقة ترد عليه. 3- توثق التصرفات العقارية التي تقع على العقار الواقع في المنطقة العقارية، والتي تجري خلال فترة إجراءات التسجيل العيني الأول، وفقاً للإجراءات التي تحددها اللائحة.».
وإشارة إلى المادة الثانية من اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار والتي نصت على «1- يشكل في الهيئة لجنة عليا للتسجيل العيني للعقار، برئاسة الرئيس التنفيذي للهيئة أو من ينيبه، وستة أعضاء من ذوي الخبرة والاختصاص يعينون بقرار من المسؤول الأول، وتتولى اللجنة المهام التالية:
أ- اقتراح السياسات والخطط الاستراتيجية المتعلقة بالتسجيل العيني للعقار والرفع بها.
ب- اقتراح تحديد المناطق العقارية، والخطط اللازمة للتنفيذ.
ج- إجراء البحوث والدراسات التي من شأنها تطوير أنظمة التسجيل العيني للعقار، والأنظمة التقنية والفنية ذات الصلة، بما يضمن استخدام أحدث وسائل التقنية والمعلومات لتنفيذ أحكام هذا النظام.
د- اقتراح معالجة الإشكالات التنفيذية، وإبداء الرأي في المسائل التي تحال إليها فيما يتعلق بتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار.
2- للجنة في سبيل تنفيذ المهمات الموكلة إليها الاستعانة بمن تراه من الخبراء والمختصين والجهات العامة أو الخاصة ذات الاختصاص.».
وإشارة إلى المادة الحادية عشرة من اللائحة التنفيذية لذات النظام والتي نصت على «تقترح اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار الجهة المعنية بتوثيق التصرفات العقارية في المنطقة العقارية المعلنة والتي تجري خلال فترة إجراءات التسجيل العيني الأول، ويضمّن ذلك في قرار الإعلان الخاص بالمنطقة العقارية. … إلخ».
وإشارة إلى قرار مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار رقم (1/ 20/ م/ 22) وتاريخ 30 /2 /1444هـ، الموافق لـ 26 /9 /2022م، القاضي بتشكيل اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار (مرفق نسخة من القرار)، فقد تم عقد الاجتماع السادس للجنة العليا للتسجيل العيني للعقار بتاريخ 15 /8 /1445هـ، الموافق لـ26 /2 /2024م، وذلك لاستعراض عدد من الأعمال وأخذ توصيات اللجنة بشأنها.
وبعد الاطلاع على محضر اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار في الاجتماع (السادس) المنعقد بتاريخ 15 /8 /1445هـ، المتضمن موافقة جميع أعضاء اللجنة على اقتراح المنطقة العقارية الخامسة والعشرين بمدينة الرياض.
يُقرر ما يلي:
أولاً: إعلان التسجيل العيني للعقار في المنطقة العقارية الخامسة والعشرين، في مدينة الرياض حسب البيانات الموضحة في الجدول أدناه:
|
معلومات المنطقة العقارية (الخامسة والعشرين) |
|||||
|
المنطقة: الرياض |
المدينة: الرياض |
||||
|
عدد قطع الأراضي حسب المخططات: 4,871. |
تصنيف المنطقة العقارية: منطقة حضرية. |
||||
|
مساحة المنطقة العقارية: 25.35 كلم2. |
أرقام المخططات: بالمرفقات. |
||||
|
تاريخ بداية استقبال الطلبات: 1/9/2024م. |
تاريخ نهاية استقبال الطلبات: 5/12/2024م. |
||||
|
طريقة استقبال الطلبات |
عن طريق منصة السجل العقاري عن طريق مراكز الخدمة |
الجهة المعنية بتوثيق التصرفات العقارية في المنطقة المعلنة |
السجل العقاري وزارة العدل |
||
|
موقع وحدود المنطقة العقارية |
|||||
|
يحدها شمالاً: شارع الياقوت. يحدها شرقاً: طريق الخرج القديم. يحدها جنوباً: شارع العلم. يحدها غرباً: شارع العزيزية. |
|||||
|
خارطة المنطقة العقارية |
|||||
|
|
|||||
|
بيان المخططات |
|||||
|
المنطقة العقارية |
الحي |
أرقام المخططات* |
|||
|
الخامسة والعشرون |
حي طيبة |
5/2705 ، 1/3693 ، 2705 ، 3390 ، 196 ، 3241 ، 10/ 2705 |
|||
ثانياً: تحديد توثيق التصرفات العقارية بعد إعلان المناطق العقارية من خلال وزارة العدل والهيئة العامة للعقار (السجل العقاري) خلال فترة التسجيل ويتم إيقاف توثيق التصرفات العقارية بعد انتهاء مدة الإعلان للمنطقة العقارية من قبل وزارة العدل المحددة أعلاه وينقل الاختصاص للهيئة بعدها.
ثالثاً: تبليغ وزارة العدل بتوثيق التصرفات العقارية خلال فترة الإعلان.
رابعاً: الكتابة لوزارة العدل بالتعميم على كتابات العدل بنقل توثيق التصرفات العقارية بعد انتهاء مدة إعلان المناطق العقارية إلى الهيئة العامة للعقار.
خامساً: على ذوي الشأن من ملاك وأصحاب الحقوق المتعلقة بهذه المناطق العقارية تقديم طلبات التسجيل العيني الأول للعقار من خلال المنصة الإلكترونية للسجل العقاري أو مراكز الخدمة وإرفاق كل ما يثبت أملاكهم وحقوقهم من مستندات خلال المدة المحددة لاستقبال الطلبات.
سادساً: يُنشر هذا القرار عبر المنصة الإلكترونية للسجل العقاري وحسابات الهيئة العامة للعقار في مواقع التواصل وفي جريدة أم القرى وإحدى الصحف اليومية التي تصدر في منطقة العقار وعلى اللوحات في مداخل المنطقة العقارية.
سابعاً: يُبلَّغ هذا القرار لكافة الجهات ذات العلاقة بالتسجيل العيني الأول للعقار.
التسجيل العيني للعقار في المنطقة العقارية السادسة والعشرين بمدينة الرياض
قرار الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار رقم (4600001747) وتاريخ 18 /02 /1446هـ
إن الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار
بناءً على الصلاحيات المخولة له نظاماً
وإشارة إلى ما ورد في الفقرة الأولى من المادة الثالثة من نظام التسجيل العيني للعقار ونصها «تختص الجهة المختصة بالتسجيل العيني، ولها الاستعانة بالجهات الحكومية أو الإسناد إلى الجهات الخاصة لأداء ما تراه من اختصاصاتها المتعلقة بذلك؛ وفقاً للشروط والضوابط التي تضعها.»، والمادة السابعة التي نصت على «1- تحدد المنطقة العقارية بقرار يصدر عن الجهة المختصة، على أن يتضمن القرار تحديداً دقيقاً وبمعالم واضحة للمنطقة والمدة المحددة لاستقبال طلبات التسجيل العيني الأول، ويعلن عنها بأي وسيلة مناسبة يحددها القرار.
2- تختص الجهة المختصة بالتسجيل العيني الأول لكل عقار واقع في المنطقة العقارية وتسجيل أي تصرفات لاحقة ترد عليه. 3- توثق التصرفات العقارية التي تقع على العقار الواقع في المنطقة العقارية، والتي تجري خلال فترة إجراءات التسجيل العيني الأول، وفقاً للإجراءات التي تحددها اللائحة.».
وإشارة إلى المادة الثانية من اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار والتي نصت على «1- يشكل في الهيئة لجنة عليا للتسجيل العيني للعقار، برئاسة الرئيس التنفيذي للهيئة أو من ينيبه، وستة أعضاء من ذوي الخبرة والاختصاص يعينون بقرار من المسؤول الأول، وتتولى اللجنة المهام التالية:
أ- اقتراح السياسات والخطط الاستراتيجية المتعلقة بالتسجيل العيني للعقار والرفع بها.
ب- اقتراح تحديد المناطق العقارية، والخطط اللازمة للتنفيذ.
ج- إجراء البحوث والدراسات التي من شأنها تطوير أنظمة التسجيل العيني للعقار، والأنظمة التقنية والفنية ذات الصلة، بما يضمن استخدام أحدث وسائل التقنية والمعلومات لتنفيذ أحكام هذا النظام.
د- اقتراح معالجة الإشكالات التنفيذية، وإبداء الرأي في المسائل التي تحال إليها فيما يتعلق بتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار.
2- للجنة في سبيل تنفيذ المهمات الموكلة إليها الاستعانة بمن تراه من الخبراء والمختصين والجهات العامة أو الخاصة ذات الاختصاص.».
وإشارة إلى المادة الحادية عشرة من اللائحة التنفيذية لذات النظام والتي نصت على «تقترح اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار الجهة المعنية بتوثيق التصرفات العقارية في المنطقة العقارية المعلنة والتي تجري خلال فترة إجراءات التسجيل العيني الأول، ويضمّن ذلك في قرار الإعلان الخاص بالمنطقة العقارية. … إلخ».
وإشارة إلى قرار مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار رقم (1/ 20 /م/22) وتاريخ 30 /2 /1444هـ، الموافق 26 /9 /2022م، القاضي بتشكيل اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار (مرفق نسخة من القرار)، فقد تم عقد
الاجتماع السادس للجنة العليا للتسجيل العيني للعقار بتاريخ 15 /8 /1445هـ، الموافق 26 /2 /2024م، وذلك لاستعراض عدد من الأعمال وأخذ توصيات اللجنة بشأنها.
وبعد الاطلاع على محضر اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار في الاجتماع (السادس) المنعقد بتاريخ 15 /8 /1445هـ، المتضمن موافقة جميع أعضاء اللجنة على اقتراح المنطقة العقارية السادسة والعشرين بمدينة الرياض.
يُقرر ما يلي:
أولاً: إعلان التسجيل العيني للعقار في المنطقة العقارية السادسة والعشرين، في مدينة الرياض حسب البيانات الموضحة في الجدول أدناه:
|
معلومات المنطقة العقارية (السادسة والعشرين) |
|||
|
المنطقة: الرياض |
المدينة: الرياض |
||
|
عدد قطع الأراضي حسب المخططات: 31,258. |
تصنيف المنطقة العقارية: منطقة حضرية. |
||
|
مساحة المنطقة العقارية: 66.75 كلم2. |
أرقام المخططات: بالمرفقات. |
||
|
تاريخ بداية استقبال الطلبات: 29/9/2024م. |
تاريخ نهاية استقبال الطلبات: 2/1/2025م. |
||
|
طريقة استقبال الطلبات |
عن طريق منصة السجل العقاري. عن طريق مراكز الخدمة. |
الجهة المعنية بتوثيق التصرفات العقارية |
السجل العقاري. وزارة العدل. |
|
موقع وحدود المنطقة العقارية |
|||
|
يحدها شمالاً: طريق الأمير سعد بن عبدالرحمن الأول. يحدها شرقاً: الطريق الدائري الثاني وشارع إبراهيم بن باز. يحدها جنوباً: شارع الصفا. يحدها غرباً: الطريق الدائري الشرقي. |
|||
|
خارطة المنطقة العقارية |
|||
|
|
|||
|
بيان المخططات |
||
|
المنطقة العقارية |
الحي |
أرقام المخططات* |
|
السادسة والعشرون |
السعادة |
2276 2774/ب 3086 2350 306/أ 2388 2788/أ 3401 2410 3965 2984 2748/أ 2878 3153 2298 1391 2482 2505 2976 2459/أ 2382 2391 2484 3996 2778 3182 2015 3957 3006 2373 3933 3950 2463 |
|
الفيحاء |
2298 2796 1391/4 1391 2028 720/أ 2785 2971 3174 3120 2971/أ 2346 1990 2740 |
|
|
السلي |
2951 2981 1391 2617 3060 2908 3851 2546/أ 3712 1391/1 2893 2916 3659 3513 3686/1 2006 1391/3 2912 2398/أ 3071 3298 2396 3719 3040 2616 2927 2394 2953 3252 3685 3666 3789 2610 2694 2886 2359 2479/أ 1391/2 2618 2360 2257 2466 2695 2991 3854 2395 بدون |
|
|
الجزيرة |
1351/أ 2183 2690 3290 720/ب 2369/ب 2039 3203/1 2183/أ 2954 بدون 3163 3861 3366 |
|
|
النور |
3464 2518 3039 2849 3821 2911 3897 2945 3002 3923 |
|
ثانياً: تحديد توثيق التصرفات العقارية بعد إعلان المناطق العقارية من خلال وزارة العدل والهيئة العامة للعقار (السجل العقاري) خلال فترة التسجيل ويتم إيقاف توثيق التصرفات العقارية بعد انتهاء مدة الإعلان للمنطقة العقارية من قبل وزارة العدل المحددة أعلاه وينقل الاختصاص للهيئة بعدها.
ثالثاً: تبليغ وزارة العدل بتوثيق التصرفات العقارية خلال فترة الإعلان.
رابعاً: الكتابة لوزارة العدل بالتعميم على كتابات العدل بنقل توثيق التصرفات العقارية بعد انتهاء مدة إعلان المناطق العقارية إلى الهيئة العامة للعقار.
خامساً: على ذوي الشأن من ملاك وأصحاب الحقوق المتعلقة بهذه المناطق العقارية تقديم طلبات التسجيل العيني الأول للعقار من خلال المنصة الإلكترونية للسجل العقاري أو مراكز الخدمة وإرفاق كل ما يثبت أملاكهم وحقوقهم من مستندات خلال المدة المحددة لاستقبال الطلبات.
سادساً: يُنشر هذا القرار عبر المنصة الإلكترونية للسجل العقاري وحسابات الهيئة العامة للعقار في مواقع التواصل وفي جريدة أم القرى وإحدى الصحف اليومية التي تصدر في منطقة العقار وعلى اللوحات في مداخل المنطقة العقارية.
سابعاً: يُبلَّغ هذا القرار لكافة الجهات ذات العلاقة بالتسجيل العيني الأول للعقار.
التسجيل العيني للعقار في المنطقة العقارية السابعة والعشرين بمدينة الرياض
قرار الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار رقم (4600001750) وتاريخ 18 /02 /1446هـ
إن الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار
بناءً على الصلاحيات المخولة له نظاماً
وإشارة إلى ما ورد في الفقرة الأولى من المادة الثالثة من نظام التسجيل العيني للعقار ونصها «تختص الجهة المختصة بالتسجيل العيني، ولها الاستعانة بالجهات الحكومية أو الإسناد إلى الجهات الخاصة لأداء ما تراه من اختصاصاتها المتعلقة بذلك؛ وفقاً للشروط والضوابط التي تضعها.»، والمادة السابعة التي نصت على «1- تحدد المنطقة العقارية بقرار يصدر عن الجهة المختصة، على أن يتضمن القرار تحديداً دقيقاً وبمعالم واضحة للمنطقة والمدة المحددة لاستقبال طلبات التسجيل العيني الأول، ويعلن عنها بأي وسيلة مناسبة يحددها القرار.
2- تختص الجهة المختصة بالتسجيل العيني الأول لكل عقار واقع في المنطقة العقارية وتسجيل أي تصرفات لاحقة ترد عليه. 3- توثق التصرفات العقارية التي تقع على العقار الواقع في المنطقة العقارية، والتي تجري خلال فترة إجراءات التسجيل العيني الأول، وفقاً للإجراءات التي تحددها اللائحة.».
وإشارة إلى المادة الثانية من اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار والتي نصت على «1- يشكل في الهيئة لجنة عليا للتسجيل العيني للعقار، برئاسة الرئيس التنفيذي للهيئة أو من ينيبه، وستة أعضاء من ذوي الخبرة والاختصاص يعينون بقرار من المسؤول الأول، وتتولى اللجنة المهام التالية:
أ- اقتراح السياسات والخطط الاستراتيجية المتعلقة بالتسجيل العيني للعقار والرفع بها.
ب- اقتراح تحديد المناطق العقارية، والخطط اللازمة للتنفيذ.
ج- إجراء البحوث والدراسات التي من شأنها تطوير أنظمة التسجيل العيني للعقار، والأنظمة التقنية والفنية ذات الصلة، بما يضمن استخدام أحدث وسائل التقنية والمعلومات لتنفيذ أحكام هذا النظام.
د- اقتراح معالجة الإشكالات التنفيذية، وإبداء الرأي في المسائل التي تحال إليها فيما يتعلق بتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار.
2- للجنة في سبيل تنفيذ المهمات الموكلة إليها الاستعانة بمن تراه من الخبراء والمختصين والجهات العامة أو الخاصة ذات الاختصاص.».
وإشارة إلى المادة الحادية عشرة من اللائحة التنفيذية لذات النظام والتي نصت على «تقترح اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار الجهة المعنية بتوثيق التصرفات العقارية في المنطقة العقارية المعلنة والتي تجري خلال فترة إجراءات التسجيل العيني الأول، ويضمّن ذلك في قرار الإعلان الخاص بالمنطقة العقارية. … إلخ».
وإشارة إلى قرار مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار رقم (1 /20 /م/22) وتاريخ 30 /2 /1444هـ، الموافق 26 /9 /2022م. القاضي بتشكيل اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار (مرفق نسخة من القرار)، فقد تم عقد الاجتماع السادس للجنة العليا للتسجيل العيني للعقار بتاريخ 15 /8 /1445هـ، الموافق 26 /2 /2024م، وذلك لاستعراض عدد من الأعمال وأخذ توصيات اللجنة بشأنها.
وبعد الاطلاع على محضر اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار في الاجتماع (السادس) المنعقد بتاريخ 15 /8 /1445هـ، المتضمن موافقة جميع أعضاء اللجنة على اقتراح المنطقة العقارية السابعة والعشرين بمدينة الرياض.
يُقرر ما يلي:
أولاً: إعلان التسجيل العيني للعقار في المنطقة العقارية السابعة والعشرين في مدينة الرياض حسب البيانات الموضحة في الجدول أدناه:
|
معلومات المنطقة العقارية (السابعة والعشرين) |
|||
|
المنطقة: الرياض |
المدينة: الرياض |
||
|
عدد قطع الأراضي حسب المخططات: 24,799. |
تصنيف المنطقة العقارية: منطقة حضرية. |
||
|
مساحة المنطقة العقارية: 45.76 كلم2. |
أرقام المخططات: بالمرفقات. |
||
|
تاريخ بداية استقبال الطلبات: 29/9/2024م. |
تاريخ نهاية استقبال الطلبات: 2/1/2025م. |
||
|
طريقة استقبال الطلبات |
عن طريق منصة السجل العقاري عن طريق مراكز الخدمة |
الجهة المعنية بتوثيق التصرفات العقارية |
السجل العقاري وزارة العدل |
|
موقع وحدود المنطقة العقارية |
|||
|
يحدها شمالاً: طريق الأمير محمد بن عبدالرحمن. يحدها شرقاً: طريق الخرج القديم. يحدها جنوباً: شعيب دعكنة. يحدها غرباً: شارع البندرية. |
|||
|
خارطة المنطقة العقارية |
|||
 |
|||
|
بيان المخططات |
||
|
المنطقة العقارية |
الحي |
أرقام المخططات* |
|
السابعة والعشرون |
العزيزية |
2245 3668 2740/أ 2900 1374 3017 3085 2165 196 1329 3041/أ بدون 2088 3512 2037 567 2749 2499 719 834 2600 579 3030 بدون 2186 2522 2275 2248 2414 |
|
المصانع |
3085 2942 بدون 3836 2740/ج 3716/3 3716/2 2520 696 584 2411 2835 925 بدون 2132/أ |
|
|
المنصورة (خنشليلة) |
2303 بدون |
|
ثانياً: تحديد توثيق التصرفات العقارية بعد إعلان المناطق العقارية من خلال وزارة العدل والهيئة العامة للعقار (السجل العقاري) خلال فترة التسجيل ويتم إيقاف توثيق التصرفات العقارية بعد انتهاء مدة الإعلان للمنطقة العقارية من قبل وزارة العدل المحددة أعلاه وينقل الاختصاص للهيئة بعدها.
ثالثاً: تبليغ وزارة العدل بتوثيق التصرفات العقارية خلال فترة الإعلان.
رابعاً: الكتابة لوزارة العدل بالتعميم على كتابات العدل بنقل توثيق التصرفات العقارية بعد انتهاء مدة إعلان المناطق العقارية إلى الهيئة العامة للعقار.
خامساً: على ذوي الشأن من ملاك وأصحاب الحقوق المتعلقة بهذه المناطق العقارية تقديم طلبات التسجيل العيني الأول للعقار من خلال المنصة الإلكترونية للسجل العقاري أو مراكز الخدمة وإرفاق كل ما يثبت أملاكهم وحقوقهم من مستندات خلال المدة المحددة لاستقبال الطلبات.
سادساً: يُنشر هذا القرار عبر المنصة الإلكترونية للسجل العقاري وحسابات الهيئة العامة للعقار في مواقع التواصل وفي جريدة أم القرى وإحدى الصحف اليومية التي تصدر في منطقة العقار وعلى اللوحات في مداخل المنطقة العقارية.
سابعاً: يُبلَّغ هذا القرار لكافة الجهات ذات العلاقة بالتسجيل العيني الأول للعقار.
التسجيل العيني للعقار في المنطقة العقارية الثامنة والعشرين بمدينة الرياض
قرار الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار رقم (4600001751) وتاريخ 18 /02 /1446هـ
إن الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار
بناءً على الصلاحيات المخولة له نظاماً
وإشارة إلى ما ورد في الفقرة الأولى من المادة الثالثة من نظام التسجيل العيني للعقار ونصها «تختص الجهة المختصة بالتسجيل العيني، ولها الاستعانة بالجهات الحكومية أو الإسناد إلى الجهات الخاصة لأداء ما تراه من اختصاصاتها المتعلقة بذلك؛ وفقاً للشروط والضوابط التي تضعها.»، والمادة السابعة التي نصت على «1- تحدد المنطقة العقارية بقرار يصدر عن الجهة المختصة، على أن يتضمن القرار تحديداً دقيقاً وبمعالم واضحة للمنطقة والمدة المحددة لاستقبال طلبات التسجيل العيني الأول، ويعلن عنها بأي وسيلة مناسبة يحددها القرار.
2- تختص الجهة المختصة بالتسجيل العيني الأول لكل عقار واقع في المنطقة العقارية وتسجيل أي تصرفات لاحقة ترد عليه. 3- توثق التصرفات العقارية التي تقع على العقار الواقع في المنطقة العقارية، والتي تجري خلال فترة إجراءات التسجيل العيني الأول، وفقاً للإجراءات التي تحددها اللائحة.».
وإشارة إلى المادة الثانية من اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار والتي نصت على «1- يشكل في الهيئة لجنة عليا للتسجيل العيني للعقار، برئاسة الرئيس التنفيذي للهيئة أو من ينيبه، وستة أعضاء من ذوي الخبرة والاختصاص يعينون بقرار من المسؤول الأول، وتتولى اللجنة المهام التالية:
أ- اقتراح السياسات والخطط الاستراتيجية المتعلقة بالتسجيل العيني للعقار والرفع بها.
ب- اقتراح تحديد المناطق العقارية، والخطط اللازمة للتنفيذ.
ج- إجراء البحوث والدراسات التي من شأنها تطوير أنظمة التسجيل العيني للعقار، والأنظمة التقنية والفنية ذات الصلة، بما يضمن استخدام أحدث وسائل التقنية والمعلومات لتنفيذ أحكام هذا النظام.
د- اقتراح معالجة الإشكالات التنفيذية، وإبداء الرأي في المسائل التي تحال إليها فيما يتعلق بتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار.
2- للجنة في سبيل تنفيذ المهمات الموكلة إليها الاستعانة بمن تراه من الخبراء والمختصين والجهات العامة أو الخاصة ذات الاختصاص.».
وإشارة إلى المادة الحادية عشرة من اللائحة التنفيذية لذات النظام والتي نصت على «تقترح اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار الجهة المعنية بتوثيق التصرفات العقارية في المنطقة العقارية المعلنة والتي تجري خلال فترة إجراءات التسجيل العيني الأول، ويضمّن ذلك في قرار الإعلان الخاص بالمنطقة العقارية. … إلخ».
وإشارة إلى قرار مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار رقم (1 /20 /م/22) وتاريخ 30 /2 /1444هـ، الموافق 26 /9 /2022م، القاضي بتشكيل اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار (مرفق نسخة من القرار)، فقد تم عقد الاجتماع السادس للجنة العليا للتسجيل العيني للعقار بتاريخ 15 /8 /1445هـ، الموافق 26 /2 /2024م، وذلك لاستعراض عدد من الأعمال وأخذ توصيات اللجنة بشأنها.
وبعد الاطلاع على محضر اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار في الاجتماع (السادس) المنعقد بتاريخ 15 /8 /1445هـ، المتضمن موافقة جميع أعضاء اللجنة على اقتراح المنطقة العقارية الثامنة والعشرين بمدينة الرياض.
يُقرر ما يلي:
أولاً: إعلان التسجيل العيني للعقار في المنطقة العقارية الثامنة والعشرين، في مدينة الرياض حسب البيانات الموضحة في الجدول أدناه:
|
معلومات المنطقة العقارية (الثامنة والعشرين ) |
|||
|
المنطقة: الرياض |
المدينة: الرياض |
||
|
عدد قطع الأراضي حسب المخططات: 62,445. |
تصنيف المنطقة العقارية: منطقة حضرية. |
||
|
مساحة المنطقة العقارية: 405.53 كلم2. |
أرقام المخططات: بالمرفقات. |
||
|
تاريخ بداية استقبال الطلبات: 29/9/2024م. |
تاريخ نهاية استقبال الطلبات: 2/1/2025م. |
||
|
طريقة استقبال الطلبات |
عن طريق منصة السجل العقاري عن طريق مراكز الخدمة
|
الجهة المعنية بتوثيق التصرفات العقارية في المنطقة المعلنة |
السجل العقاري وزارة العدل
|
|
موقع وحدود المنطقة العقارية |
|||
|
يحدها شمالاً: منطقة مفتوحة تابعة لبلدية الروضة. يحدها شرقاً: طريق الجنادرية. يحدها جنوباً: طريق الدمام. يحدها غرباً: طريق الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز. |
|||
|
خارطة المنطقة العقارية |
|||
|
|
|||
|
بيان المخططات |
||
|
المنطقة العقارية |
الحي |
أرقام المخططات* |
|
الثامنة والعشرون |
الرمال |
3300 3966 3319 3024 4016 2670/ب 3936 3031 3285 3083 3978 3015 2160/ب 3088 3242 3376 3870/1 2880 3270 3393 3804 3942 2760/أ 3792 3223 3292/8 مربعات أراضي أبناء الملك 3281 2491/ب 2747/أ 3240/أ 3121 2913 3651 2491/أ 3278 3823 3667/17 2891 3292/7 3292/1 4032 3667/26 3870 3981 2869 3667/25 3695 4002 3667/23 3667/20 2761 3935 2738 3292/2 2720 4039/1 3292/9 3667/24 3667/22 بدون 3667/22أ 3667/19 3667/27 3667/18 3218 3667/21 مربعات الأمير سطام 2800 بدون 1/3780 |
|
مطار الملك خالد الدولي |
3810/س/المعدل 310106060900/س/ المعدل 3 بدون 210107048308/س/المعدل3 بدون 3667/28 3667/27 4006 |
|
|
سدرة |
3967/8 4031 3967/6 4034 3967/13 3967/12 3967/14 3967/10 3967/5 1/3967 3967/11 3944 4006 |
|
ثانياً: تحديد توثيق التصرفات العقارية بعد إعلان المناطق العقارية من خلال وزارة العدل والهيئة العامة للعقار (السجل العقاري) خلال فترة التسجيل ويتم إيقاف توثيق التصرفات العقارية بعد انتهاء مدة الإعلان للمنطقة العقارية من قبل وزارة العدل المحددة أعلاه وينقل الاختصاص للهيئة بعدها.
ثالثاً: تبليغ وزارة العدل بتوثيق التصرفات العقارية خلال فترة الإعلان.
رابعاً: الكتابة لوزارة العدل بالتعميم على كتابات العدل بنقل توثيق التصرفات العقارية بعد انتهاء مدة إعلان المناطق العقارية إلى الهيئة العامة للعقار.
خامساً: على ذوي الشأن من ملاك وأصحاب الحقوق المتعلقة بهذه المناطق العقارية تقديم طلبات التسجيل العيني الأول للعقار من خلال المنصة الإلكترونية للسجل العقاري أو مراكز الخدمة وإرفاق كل ما يثبت أملاكهم وحقوقهم من مستندات خلال المدة المحددة لاستقبال الطلبات.
سادساً: يُنشر هذا القرار عبر المنصة الإلكترونية للسجل العقاري وحسابات الهيئة العامة للعقار في مواقع التواصل وفي جريدة أم القرى وإحدى الصحف اليومية التي تصدر في منطقة العقار وعلى اللوحات في مداخل المنطقة العقارية.
سابعاً: يُبلَّغ هذا القرار لكافة الجهات ذات العلاقة بالتسجيل العيني الأول للعقار.
التسجيل العيني للعقار في المنطقة العقارية التاسعة والعشرين بمدينة الرياض
قرار الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار رقم (4600001752) وتاريخ 18 /02 /1446هـ
إن الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار
بناءً على الصلاحيات المخولة له نظاماً
وإشارة إلى ما ورد في الفقرة الأولى من المادة الثالثة من نظام التسجيل العيني للعقار ونصها «تختص الجهة المختصة بالتسجيل العيني، ولها الاستعانة بالجهات الحكومية أو الإسناد إلى الجهات الخاصة لأداء ما تراه من اختصاصاتها المتعلقة بذلك؛ وفقاً للشروط والضوابط التي تضعها.»، والمادة السابعة التي نصت على «1- تحدد المنطقة العقارية بقرار يصدر عن الجهة المختصة، على أن يتضمن القرار تحديداً دقيقاً وبمعالم واضحة للمنطقة والمدة المحددة لاستقبال طلبات التسجيل العيني الأول، ويعلن عنها بأي وسيلة مناسبة يحددها القرار.
2- تختص الجهة المختصة بالتسجيل العيني الأول لكل عقار واقع في المنطقة العقارية وتسجيل أي تصرفات لاحقة ترد عليه. 3- توثق التصرفات العقارية التي تقع على العقار الواقع في المنطقة العقارية، والتي تجري خلال فترة إجراءات التسجيل العيني الأول، وفقاً للإجراءات التي تحددها اللائحة.».
وإشارة إلى المادة الثانية من اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار والتي نصت على «1- يشكل في الهيئة لجنة عليا للتسجيل العيني للعقار، برئاسة الرئيس التنفيذي للهيئة أو من ينيبه، وستة أعضاء من ذوي الخبرة والاختصاص يعينون بقرار من المسؤول الأول، وتتولى اللجنة المهام التالية:
أ- اقتراح السياسات والخطط الاستراتيجية المتعلقة بالتسجيل العيني للعقار والرفع بها.
ب- اقتراح تحديد المناطق العقارية، والخطط اللازمة للتنفيذ.
ج- إجراء البحوث والدراسات التي من شأنها تطوير أنظمة التسجيل العيني للعقار، والأنظمة التقنية والفنية ذات الصلة، بما يضمن استخدام أحدث وسائل التقنية والمعلومات لتنفيذ أحكام هذا النظام.
د- اقتراح معالجة الإشكالات التنفيذية، وإبداء الرأي في المسائل التي تحال إليها فيما يتعلق بتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار.
2- للجنة في سبيل تنفيذ المهمات الموكلة إليها الاستعانة بمن تراه من الخبراء والمختصين والجهات العامة أو الخاصة ذات الاختصاص.».
وإشارة إلى المادة الحادية عشرة من اللائحة التنفيذية لذات النظام والتي نصت على «تقترح اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار الجهة المعنية بتوثيق التصرفات العقارية في المنطقة العقارية المعلنة والتي تجري خلال فترة إجراءات التسجيل العيني الأول، ويضمّن ذلك في قرار الإعلان الخاص بالمنطقة العقارية. … إلخ».
وإشارة إلى قرار مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار رقم (1 /20 /م/22) وتاريخ 30 /2 /1444هـ، الموافق 26 /9 /2022م، القاضي بتشكيل اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار (مرفق نسخة من القرار)، فقد تم عقد الاجتماع السادس للجنة العليا للتسجيل العيني للعقار بتاريخ 15 /8/ 1445هـ، الموافق لـ 26 /2 /2024م، وذلك لاستعراض عدد من الأعمال وأخذ توصيات اللجنة بشأنها.
وبعد الاطلاع على محضر اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار في الاجتماع (السادس) المنعقد بتاريخ 15 /8 /1445هـ، المتضمن موافقة جميع أعضاء اللجنة على اقتراح المنطقة العقارية التاسعة والعشرين بمدينة الرياض.
يُقرر ما يلي:
أولاً: إعلان التسجيل العيني للعقار في المنطقة العقارية التاسعة والعشرين، في مدينة الرياض حسب البيانات الموضحة في الجدول أدناه:
|
معلومات المنطقة العقارية (التاسعة والعشرين) |
|||
|
المنطقة: الرياض |
المدينة: الرياض |
||
|
عدد قطع الأراضي حسب المخططات: 72,962. |
تصنيف المنطقة العقارية: منطقة حضرية. |
||
|
مساحة المنطقة العقارية: 269.22 كلم2. |
أرقام المخططات: بالمرفقات. |
||
|
تاريخ بداية استقبال الطلبات: 29/9/2024م. |
تاريخ نهاية استقبال الطلبات: 2/1/2025م. |
||
|
طريقة استقبال الطلبات |
عن طريق منصة السجل العقاري. عن طريق مراكز الخدمة. |
الجهة المعنية بتوثيق التصرفات العقارية في المنطقة المعلنة |
السجل العقاري. وزارة العدل. |
|
موقع وحدود المنطقة العقارية |
|||
|
يحدها شمالاً: طريق الدمام وشارع الضوء. يحدها شرقاً: منطقة مفتوحة تابعة لبلدية السلي. يحدها جنوباً: منطقة مفتوحة تابعة لبلدية السلي. يحدها غرباً: طريق الجنادرية والطريق الدائري الثاني. |
|||
|
خارطة المنطقة العقارية |
|||
|
|
|||
|
بيان المخططات |
||
|
المنطقة العقارية |
الحي |
أرقام المخططات* |
|
التاسعة والعشرون |
البيان |
2670 2670/أ 2670/28 3667/أ 3074 3052 3074/1 بدون 3940 4039/1 |
|
الجنادرية |
3181 3975 3768 2075 3696 3842 4041 3191 910106060064/س/ المعدل 4048 3084 3680 2688 3887 3757 3826 3231 4039/1 3928 1630 3218 2980 3926 2782 3829 بدون 3667/أ 2965 2670/28 |
|
|
النظيم |
4023 3968 2539/ب 3184 4020 3905 1793 3707 4030 3943 3055 4028 2539/أ بدون 1947 1793/ب 3956 3301 1642 4026 4024 1793/أ 3118 4029 4025 2190 3257 4039/1 3076 4018 4021 4022 3273 4027 2539/ج 3743 4038 3501 3941 3911/1 1630 3706 3767 2965 4017 4019 3815 |
|
|
الندوة |
2666 3156 3972 3980 3254 |
|
|
الرماية |
بدون 3667/13 |
|
ثانياً: تحديد توثيق التصرفات العقارية بعد إعلان المناطق العقارية من خلال وزارة العدل والهيئة العامة للعقار (السجل العقاري) خلال فترة التسجيل ويتم إيقاف توثيق التصرفات العقارية بعد انتهاء مدة الإعلان للمنطقة العقارية من قبل وزارة العدل المحددة أعلاه وينقل الاختصاص للهيئة بعدها.
ثالثاً: تبليغ وزارة العدل بتوثيق التصرفات العقارية خلال فترة الإعلان.
رابعاً: الكتابة لوزارة العدل بالتعميم على كتابات العدل بنقل توثيق التصرفات العقارية بعد انتهاء مدة إعلان المناطق العقارية إلى الهيئة العامة للعقار.
خامساً: على ذوي الشأن من ملاك وأصحاب الحقوق المتعلقة بهذه المناطق العقارية تقديم طلبات التسجيل العيني الأول للعقار من خلال المنصة الإلكترونية للسجل العقاري أو مراكز الخدمة وإرفاق كل ما يثبت أملاكهم وحقوقهم من مستندات خلال المدة المحددة لاستقبال الطلبات من خلال الرابط التالي: Eservices.rer.sa.
سادساً: يُنشر هذا القرار عبر المنصة الإلكترونية للسجل العقاري وحسابات الهيئة العامة للعقار في مواقع التواصل وفي جريدة أم القرى وإحدى الصحف اليومية التي تصدر في منطقة العقار وعلى اللوحات في مداخل المنطقة العقارية.
سابعاً: يُبلَّغ هذا القرار لكافة الجهات ذات العلاقة بالتسجيل العيني الأول للعقار.
قرار الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار رقم (4600001755) وتاريخ 18 /02 /1446هـ
إن الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار
بناءً على الصلاحيات المخولة له نظاماً
وإشارة إلى ما ورد في الفقرة الأولى من المادة الثالثة من نظام التسجيل العيني للعقار ونصها «تختص الجهة المختصة بالتسجيل العيني، ولها الاستعانة بالجهات الحكومية أو الإسناد إلى الجهات الخاصة لأداء ما تراه من اختصاصاتها المتعلقة بذلك؛ وفقاً للشروط والضوابط التي تضعها.»، والمادة السابعة التي نصت على «1- تحدد المنطقة العقارية بقرار يصدر عن الجهة المختصة، على أن يتضمن القرار تحديداً دقيقاً وبمعالم واضحة للمنطقة والمدة المحددة لاستقبال طلبات التسجيل العيني الأول، ويعلن عنها بأي وسيلة مناسبة يحددها القرار.
2- تختص الجهة المختصة بالتسجيل العيني الأول لكل عقار واقع في المنطقة العقارية وتسجيل أي تصرفات لاحقة ترد عليه. 3- توثق التصرفات العقارية التي تقع على العقار الواقع في المنطقة العقارية، والتي تجري خلال فترة إجراءات التسجيل العيني الأول، وفقاً للإجراءات التي تحددها اللائحة.».
وإشارة إلى المادة الثانية من اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار والتي نصت على «1- يشكل في الهيئة لجنة عليا للتسجيل العيني للعقار، برئاسة الرئيس التنفيذي للهيئة أو من ينيبه، وستة أعضاء من ذوي الخبرة والاختصاص يعينون بقرار من المسؤول الأول، وتتولى اللجنة المهام التالية:
أ- اقتراح السياسات والخطط الاستراتيجية المتعلقة بالتسجيل العيني للعقار والرفع بها.
ب- اقتراح تحديد المناطق العقارية، والخطط اللازمة للتنفيذ.
ج- إجراء البحوث والدراسات التي من شأنها تطوير أنظمة التسجيل العيني للعقار، والأنظمة التقنية والفنية ذات الصلة، بما يضمن استخدام أحدث وسائل التقنية والمعلومات لتنفيذ أحكام هذا النظام.
د- اقتراح معالجة الإشكالات التنفيذية، وإبداء الرأي في المسائل التي تحال إليها فيما يتعلق بتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار.
2- للجنة في سبيل تنفيذ المهمات الموكلة إليها الاستعانة بمن تراه من الخبراء والمختصين والجهات العامة أو الخاصة ذات الاختصاص.».
وإشارة إلى المادة الحادية عشرة من اللائحة التنفيذية لذات النظام والتي نصت على «تقترح اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار الجهة المعنية بتوثيق التصرفات العقارية في المنطقة العقارية المعلنة والتي تجري خلال فترة إجراءات التسجيل العيني الأول، ويضمّن ذلك في قرار الإعلان الخاص بالمنطقة العقارية. … إلخ».
وإشارة إلى قرار مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار رقم (1/ 20/ م/22) وتاريخ 30 /2 /1444هـ، الموافق لـ 26 /9 /2022م، القاضي بتشكيل اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار (مرفق نسخة من القرار)، فقد تم عقد الاجتماع السادس للجنة العليا للتسجيل العيني للعقار بتاريخ
15 /8 /1445هـ، الموافق لـ 26 /2 /2024م، وذلك لاستعراض عدد من الأعمال وأخذ توصيات اللجنة بشأنها.
وبعد الاطلاع على محضر اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار في الاجتماع (السادس) المنعقد بتاريخ 15 /8 /1445هـ، المتضمن موافقة جميع أعضاء اللجنة على اقتراح المنطقة العقارية الثلاثين بمدينة الرياض.
يُقرر ما يلي:
أولاً: إعلان التسجيل العيني للعقار في المنطقة العقارية الثلاثين، في مدينة الرياض حسب البيانات الموضحة في الجدول أدناه:
|
معلومات المنطقة العقارية (الثلاثين) |
|||
|
المنطقة: الرياض |
المدينة: الرياض |
||
|
عدد قطع الأراضي حسب المخططات: 7,378. |
تصنيف المنطقة العقارية: منطقة حضرية. |
||
|
مساحة المنطقة العقارية: 11.01كلم2. |
أرقام المخططات: بالمرفقات. |
||
|
تاريخ بداية استقبال الطلبات: 29/9/2024م. |
تاريخ نهاية استقبال الطلبات: 2/1/2025م. |
||
|
طريقة استقبال الطلبات |
عن طريق منصة السجل العقاري. عن طريق مراكز الخدمة. |
الجهة المعنية بتوثيق التصرفات العقارية في المنطقة المعلنة |
السجل العقاري. وزارة العدل. |
|
موقع وحدود المنطقة العقارية |
|||
|
يحدها شمالاً: طريق صلاح الدين الأيوبي. يحدها شرقاً: الطريق الدائري الشرقي. يحدها جنوباً: طريق المدينة المنورة. يحدها غرباً: طريق علي بن أبي طالب. |
|||
|
خارطة المنطقة العقارية |
|||
|
|
|||
|
بيان المخططات |
||
|
المنطقة العقارية |
الحي |
أرقام المخططات* |
|
الثلاثون |
الصفا |
3203/1 2369/أ 3951 720 1328 1751 908 2311 1046 1061 1050 585 بدون 937 1045 2005 580 1088 1888 2051 |
|
الفاروق |
3203/1 2211 2311 1906 1949 841 2758/ب 1888 2005 1309 |
|
ثانياً: تحديد توثيق التصرفات العقارية بعد إعلان المناطق العقارية من خلال وزارة العدل والهيئة العامة للعقار (السجل العقاري) خلال فترة التسجيل ويتم إيقاف توثيق التصرفات العقارية بعد انتهاء مدة الإعلان للمنطقة العقارية من قبل وزارة العدل المحددة أعلاه وينقل الاختصاص للهيئة بعدها.
ثالثاً: تبليغ وزارة العدل بتوثيق التصرفات العقارية خلال فترة الإعلان.
رابعاً: الكتابة لوزارة العدل بالتعميم على كتابات العدل بنقل توثيق التصرفات العقارية بعد انتهاء مدة إعلان المناطق العقارية إلى الهيئة العامة للعقار.
خامساً: على ذوي الشأن من ملاك وأصحاب الحقوق المتعلقة بهذه المناطق العقارية تقديم طلبات التسجيل العيني الأول للعقار من خلال المنصة الإلكترونية للسجل العقاري أو مراكز الخدمة وإرفاق كل ما يثبت أملاكهم وحقوقهم من مستندات خلال المدة المحددة لاستقبال الطلبات .
سادساً: يُنشر هذا القرار عبر المنصة الإلكترونية للسجل العقاري وحسابات الهيئة العامة للعقار في مواقع التواصل وفي جريدة أم القرى وإحدى الصحف اليومية التي تصدر في منطقة العقار وعلى اللوحات في مداخل المنطقة العقارية.
سابعاً: يُبلَّغ هذا القرار لكافة الجهات ذات العلاقة بالتسجيل العيني الأول للعقار.
ذات صلة
© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال
الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية
ترخيص: 465734