ملكية الأجانب تُحسن السيولة في الشركات العقارية المستثمرة في مكة والمدينة وارتفاع كمية وقيمة الأسهم المتداولة وعدد الصفقات

06 مارس 2025

حازم محمود - مال

واصلت أسهم الشركات العقارية التي تملك عقارات في مكة المكرمة والمدينة المنورة زخمها منذ بدء السماح للأجانب بالتملك فيها منذ 27 يناير 2025، لتحقق معظم تلك الشركات مكاسب سوقية نتيجة لتفاعل الأسهم بشكل إيجابي مع السماح بملكية الأجانب، وتصدر سهم شركة “مكة للإنشاء والتعمير” الشركات بنسبة ارتفاع 14% ليرتفع سهم الشركة إغلاق 5 مارس 2025 الى 110 ريال/ للسهم مقابل 96.5 ريال للسهم إغلاق 26 يناير 2025 اليوم السابق للسماح بملكية الأجانب، وتلاه من حيث نسبة الارتفاع سهم شركة “جبل عمر للتطوير” بنسبة إرتفاع 11.1%، وثالثا سهم شركة “طيبة للاستثمار” بنسبة إرتفاع 8.5%، وفى المقابل حدث تراجع وحيد في سهم شركة “مدينة المعرفة الاقتصادية” بنسبة إنخفاض 17.17%.

التطور في سعر أسهم الشركات العقارية السوقية التي تملك عقارات في الأماكن المقدسة بعد السماح بتملك الأجانب:

الشركة	إغلاق السهم في		التطور%
الشركة	5 مارس 2025	26 يناير 2024	التطور%
مكة للإنشاء والتعمير	110	96.5	%13.99
طيبة للاستثمار	50.9	46.9	%8.53
جبل عمر	26.1	23.5	%11.06
مدينة المعرفة الاقتصادية	13.8	16.66	(%17.17)

وبدأ الأجانب في الشراء في تلك الشركات لتصل نسبة ملكيتهم في شركة “مكة للإنشاء والتعمير” نحو 2.07% بقيمة وصلت 455.4 مليون ريال، وتلتها “جبل عمر للتطوير” بنسبة 1.58% تعادل 486.6 مليون ريال، و”طيبة للاستثمار” بنسبة 1.49% تعادل 197.5 مليون ريال، وأخيرا “مدينة المعرفة الاقتصادية” بنسبة 0.57% تعادل 526 مليون ريال.

اقرأ المزيد

ملكية المستثمرين الأجانب في الشركات العقارية التي تملك عقارات في الأماكن المقدسة :

الشركة	ملكية الأجانب في الشركة%	قيمة الملكية بالمليون ريال
مكة للإنشاء والتعمير	%2.07	455.4
جبل عمر	%1.58	486.6
طيبة للاستثمار	%1.49	197.5
مدينة المعرفة الاقتصادية	%0.57	26.7
جملة		1,166.2

وتحسنت السيولة في الشركات العقارية الأربعة بشكل واضح منذ السماح بملكية الأجانب وذلك منذ بدء السماح وحتى 5 مارس 2025 مقارنة بذات الفترة من العام السابق، وذلك بدعم من الارتفاع في عدد الصفقات اليومية للشركات العقارية الاربعة الى 9110 صفقة / لليوم مقارنة بـ 6732 صفقة لليوم / للفترة المماثلة من العام السابق، وبنمو 35.3%، بينما إرتفع متوسط كمية التداول اليومية بنمو 47.9% لتصل الى 7.9 مليون سهم في اليوم، مقارنة بـ 5.3 مليون سهم لليوم خلال ذات الفترة، لتزيد قيمة الأسهم المتداولة للشركات بنسبة نمو 54.4% بمتوسط قيمة تداول يومية 223.3 مليون ريال مقارنة بـ 144.6 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.

النمو في عدد الصفقات ومتوسط كمية التداول والقيمة المتداولة للشركات العقارية التي تملك عقارات في الأماكن المقدسة خلال الفترة منذ السماح بتملك الأجانب وحتى 5مارس 2025 مقارنة بالفترة المماثلة العام السابق:

الشركة	النمو في عدد الصفقات	النمو في متوسط كمية التداول اليومية	النمو في متوسط القيمة المتداولة
مكة للإنشاء والتعمير	%59.5	%60.4	%27.7
طيبة للاستثمار	%169.0	%49.8	%143.4
جبل عمر	%2.0	%42.9	%47.5
مدينة المعرفة الاقتصادية	%59.5	%60.4	%75.5
الإجمالي	%35.3	%47.9	%54.4