أمريكا: مبيعات المنازل القائمة خلال مارس إلى أبطأ وتيرة منذ عام 2009

سجلت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة الأمريكية خلال شهر مارس أكبر تراجع شهري لها منذ أكثر من عامين، في بداية باهتة لموسم البيع الربيعي الذي يُعد من الفترات الحاسمة في سوق العقارات الأمريكية.

وأفادت «الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين» اليوم الخميس، أن مبيعات المنازل القائمة انخفضت بنسبة 5.9% في مارس مقارنة بشهر فبراير، لتصل إلى معدل سنوي معدّل موسمياً قدره 4.02 مليون وحدة.

و تراجعت مبيعات المنازل القائمة في جميع المناطق الأميركية على أساس شهري، لكنها تراجعت بشكل حاد في الغرب، حيث هبطت بأكثر من 9%. وهي المنطقة الأغلى في البلاد. ومع ذلك، كان الغرب هو المنطقة الوحيدة التي شهدت ارتفاعاً في المبيعات على أساس سنوي، وذلك بفضل النشاط القوي في ولايات جبال روكي حيث ينمو سوق العمل بشكل قوي.

ويستند هذا الإحصاء إلى عمليات الإغلاق، وبالتالي من المرجح أن العقود الموقعة في شهري يناير وفبراير، عندما كان متوسط ​​معدل الفائدة على الرهن العقاري الثابت لأجل 30 عاماً يزيد عن 7%. لم ينخفض ​​​​المعدل بشكل كبير عن 7% حتى 20 فبراير، وفقاُ لصحيفة Mortgage News Daily.

ويأتي انخفاض مبيعات المنازل على الرغم من الزيادة الحادة في العروض المتاحة. في نهاية مارس، كان هناك 1.33 مليون وحدة معروضة للبيع، بزيادة تقارب 20% عن مارس 2024. وبالمعدل الحالي للمبيعات، يعادل ذلك عرضاً لمدة أربعة أشهر، والذي لا يزال ضعيفاً. يُعتبر العرض لمدة ستة أشهر سوقاً متوازنة بين المشتري والبائع.

بدأت زيادة المخزون وتباطؤ المبيعات في تهدئة الأسعار. بلغ متوسط ​​سعر المنزل الحالي المباع في مارس 403.7 ألف دولار. ويعد هذا أعلى رقم يُسجل لهذا الشهر على الإطلاق. لكن الزيادة السنوية لا تتجاوز 2.7% مقارنة بمارس 2024، وهو أبطأ نمو سنوي منذ أغسطس، بعد أن بدأت وتيرة الارتفاع بالتراجع منذ ديسمبر.