“جدوى”: أسعار العقارات تحسنت على أساس ربعي رغم استمرارها في الخانة السلبية

 كشفت شركة جدوى للاستثمار ان أسعار العقارات تحسنت على أساس ربعي، في الربع الثالث لعام 2017، لكنها بقيت في الخانة السلبية، على أساس سنوي، متراجعة بنسبة 6%، مشيرة الى ان العقارات السكنية سجلت أداء افضل من العقارات التجارية، على أساس شهري، مبينة انه بقيت العقارات في منطقة الرياض تشهد أضعف مستويات الاداء مقارنة ببقية المناطق الرئيسية في المملكة في الربع الثالث، متراجعة بنسبة 11%، على أساس سنوي.

وتوقعت “جدوى” ان يؤدي فرض رسوم على مرافقي الوافدين، الذي بدأ في يوليو 2017 ، إلى زيادة في عدد العائلات العائدة إلى بلالدها، وبالتالي، ارتفاع في قيمة التحويلات خلال الفترة القادمة، مشيرة الى ان اجمالي التحويلات الخارجية للعاملين الاجانب تراجعت إلى أدنى مستوى له في أربع سنوات، ليصل إلى 8.2 مليار دولار، مع تراجع متوسط التحويلات للعامل الواحد للربع الثاني على التوالي.

واضافت “جدوى” ان بيانات الربع الثاني لعام 2017 تشير إلى تقلص فائض الحساب الجاري، على أساس ربعي، ولكنه لا يزال إيجابيا  عند 1.1 مليار دولار، مرجعة السبب في استمرار الفائض إلى الزيادة، على أساس سنوي، في قيمة الصادرات، وكذلك تراجع فاتورة الواردات، وتراجع القيمة الاجمالية للتحويلات الخارجية للعاملين الاجانب .

وبحسب “جدوى” أظهرت السحوبات النقدية من أجهزة الصرف الالي وتعاملات نقاط البيع اتجاها تنازليا، كذلك تراجع مؤشر مديري المشتريات غير النفطي بدرجة طفيفة، لكنه بقي في وضع توسعي.

وعن الوضع المالي للحكومة بينت “جدوى” ان صافي التغير الشهري في حسابات الحكومة لدى “ساما” تراجع بنحو 5,8 مليار ريال، على أساس شهري، في سبتمبر، وتراجع احتياطي الموجودات الاجنبية للمملكة إلى 485 مليار دولار في سبتمبر، مع ملاحظة تسارع وتيرة التراجع في الاشهر الاخيرة.
وابانت “جدوى” انه بالنظر إلى المستقبل، فأن سندات الدين الدولية بقيمة 12.5 مليار دولار، والتي تم إصدارها في نهاية سبتمبر، ستساعد في تخفيف الضغط على احتياطي الموجودات الاجنبية في الشهور القليلة القادمة.

وعن أداء سوق الاسهم خلال شهر اكتوبر بينت “جدوى” ان مؤشر “تاسي” تراجع بنسبة 4%، على أساس شهري، في أكتوبر، مضيفة ان ضعف الاداء في مؤشر “تاسي”  جاء مشابها للمسار الذي شهدته عدد من الاسواق الخليجية، في حين سجلت بقية مؤشرات الاسواق الناشئة أداء افضل بقليل.

واضافت ان ضعف أداء المؤشر ادى  إلى انخفاض قيمة التداولات الشهرية في أكتوبر، وانه تماشيا مع ضعف الاداء مؤشر “تاسي  ” ككل، سجلت جميع القطاعات، تراجعا خلال شهر اكتوبر باستثناء قطاع المرافق الذي ارتفع بشكل طفيف، فيما سجل قطاع الاعلام اسوأ اداء خلال شهر اكتوبر، بينما حقق قطاعي “التأمين” و”المواد الاساسية” أقل مستويات ضعف الاداء.