الرياض تحصل على 25% من قيمة الصفقات العقارية في السعودية

تشهد مدينة الرياض طفرة عقارية كبرى على المستوى التجاري بسلسلة من الأبراج على طريق الملك فهد، والمجعات والمراكز التجارية في مختلف الاحياء، وكذلك على المستوى السكني بتمدد الاحياء القائمة وسعي بعض الشركات لإقامة ضواحي على أطراف مدينة الرياض، بالإضافة إلى حركة بيع وشراء الأراضي البيضاء داخل المدينة ووقد تصدرت الرياض حركة التداول العقاري مسجلة نحو 25 في المائة من إجمالي الصفقات العقارية التي تمت الأسبوع قبل الماضي وسجلها المؤشر العقاري الأسبوعي لدى وزارة العدل.

وفي تعليق ماجد الحقيل،العضو المنتدب، شركة رافال، الشركة الرائدة بالإبداع في تطوير الضواحي السكنية، خلال مشاركتهم في ملتقى الاسكان في المملكة العربية السعودية،إن الرياض تعد من أسرع المدن نموا حيث تشهد توسعا كبيرا على كافة الأصعدة التجارية والسكنية والصناعية، كما تشهد المدن الرئيسة الأخرى في المملكة نموا ملحوظا مشيرا إلى أن هذا النمو يرد على كافة التقارير العقارية التي صدرت مؤخراً والتي تنبأت بتراجع القيمة السوقية للعقارات بمختلف منتجاتها من أسعارها الحالية تبدأ من مطلع الربع الأول 2014 ويصل التراجع إلى ما يقارب 30 في المائة في نهاية العام 2017 أي بعد الانتهاء الفعلي من مجموعة كبيرة من مشاريع السكن التي تنفذها وزارة الإسكان العاملة لمعالجة مشكلة السكن في المملكة>

واضاف الحقيل قائلا: إن المتابع للسوق العقاري بمختلف توجهاته، يعي جيدا أن حجم الطلب على العقارات سوف يستمر في المملكة بشكل مغري للمستثمرين على مدى الـ25 سنة المقبلة على أقل تقدير خاصة وأن معدل النمو السكاني في المملكة هو الأعلى على مستوى العالم حيث يتجاوز 3 في المئة للعام 2013 وبحسب إحصائية مصلحة الإحصاءات العامة التي كشفت أن عدد السكان في المملكة وصل إلى ما يقارب 30 مليون نسمة، يمثل المواطنين أكثر من 75 في المئة من تلك النسبة، وأن هنالك أكثر من 70 في المئة من المواطنين باحثين عن سكن للتملك.

وأكد الحقيل أن مجموعة الأنظمة والقوانين الأخيرة التي استقبلتها السوق العقارية منذ مطلع العام 2013 وحتى نهاية الربع الأول من العام 2014، ستشكل دافع إيجابي لنمو السوق العقارية سواء من إطلاق شركات التمويل العقاري أو نظام إيجار أو نظام الرهن العقاري المنتظر وغيرها من القوانين واوضح أنها باتت تشكل ركائز أساسية لتشكيل صورة السوق العقاري المستقبلية الإيجابية في المملكة وعلاقة واضحة المعالم بين القطاعين العام والخاص، للوصول إلى أهداف مشتركة، تعمل الشركات العقارية وبخاصة التطوير العقاري للوصول إليها وتلبيتها بشكل مبتكر.

ووفقا للمؤشر العقاري التابع لوزارة العدل فقد شهدت الصفقات العقارية ارتفاعا بنسبة 66.69 في المائة بقيمة إجمالية للصفقات تجاوزت 11.6 مليار ريال خلال الأسبوع قبل الماضي، واوضح التقرير عن ارتفاع في كتابات العدل بمنطقة الرياض بنسبة 83.49 في المائة بقيمة للصفقات تجاوزت 2.9 مليار ريال وبمحافظة جدة بنسبة 4.9 في المائة بقيمة 1.8 مليار ريال ,والمدينة المنورة بنسبة 140 في المائة بقيمة إجمالية للصفقات بلغت 933 مليون ريال. كما شهد المؤشر العقاري ارتفاعا في قيمة الصفقات بأبها بنسبة 25.6 في لمائة بقيمة 51 مليون وبريدة بنسبة 21.8 في المائة بقيمة 400 مليون وأيضاً الخبر بنسبة 662 في المائة بقيمة 2 مليار ريال والأحساء بنسبة 18في المائة بقيمة تجاوزت 103 مليار ريال ,والطائف بنسبة ارتفاع 9.6 في المائة بقيمة تجاوزت 108 ملايين ريال. وكشف التقرير عن انخفاض في الصفقات العقارية لدى كتابات العدل بمكة المكرمة بنسبة 43.4 في المائة وتجاوزت قيمتها الإجمالية 1.7 مليار ريال والدمام بنسبة 48.6 في المائة بقيمة 344 مليون ريال وحائل بنسبة تراجع 17في المائة بقيمة 59 مليون ريال وحفر الباطن بنسبة 34.6في المائة وبقيمة إجمالية بلغت 32 مليون ريال والبكيرية بنسبة 32 في المائة بقيمة 6 ملايين ريال وعنيزة بنسبة 38.2في المائة بقيمة 37 مليون ريال .