المرجان القابضة تزيد حصصها في مشروع المجمعات السكنية وسط لندن

تستكمل شركة المرجان القابضة (AMH)، وهي إحدى كبرى التكتلات الاستثمارية في جدة، خطواتها لتطبيق استراتيجيات إستثماراتها العقارية العالمية من خلال زيادة حصصها في مشروع إعادة تطوير المجمعات السكنية بوسط مدينة لندن من خلال المضي قدماً في عملية استحواذها الثانية في خلال الربع الأول من هذا العام بالتعاون مع مجموعة من المستثمرين الاستراتيجيين من بينهم عدد من المستثمرين العالميين.

وتتضمن عملية الاستحواذ عدد من المباني من الفئة الثانية الواقعة في جادة شانسري، والتي تعد إحدى المناطق البارزة بمنطقة وسط المدينة بالقرب من تقاطع شارع فلييت، ومحاكم العدل الملكية، وذا سيتي، وحديقة كوفينت وذا ويست إند. ولقد وصل سعر الشراء الصافي لتلك المباني إلى 28 مليون جنيه استرليني.

ويستهدف هذا المشروع تحويل المباني إلى 49 شقة مميزة تتراوح ما بين الاستديوهات الصغيرة إلى الشقق التي تحتوي على ثلاثة غرف نوم لتلبية الطلب المتزايد على مثل تلك العروض من خلال المشترين المحليين والعالميين.

كما سيتضمن هذا المشروع تنفيذ بعض المواصفات ذات القيمة الإضافية مثل خدمات الأمن وخدمات الاستقبال.وفي ظل أعمال التطوير، يحظى هذا المشروع بدعم قوي من مجلس مدينة ويست مينستر في ضوء الحاجة الماسة للشقق السكنية بمنطقة وسط لندن.

ومع ترسخ سمعة أن مثل تلك المشروعات تمثل استثمارات آمنة خاصة في فترة الأزمة المالية والفترات الأخيرة من ظل حالة عدم الاستقرار السياسي حول العالم، أصبحت هناك اليوم العديد من الأسباب التي تجعل الأشخاص يحصلون على شقق لهم في لندن.فلقد ارتفعت عدد الصفقات التي تمت بشكل هائل.فطبقاً لما ذكرته شركة نايت فرانك، ومع زيادة المبيعات في برايم سنترال لندن العام الماضي بنسبة 37%، يتضح أن هناك المزيد من الأشخاص الذين ينفقون المزيد من المال كوسيلة من وسائل القضاء على المخاطر الاقتصادية العالمية.فلقد ارتفعت قيمة الصفقات التي تمت في جميع الفئات السعرية من بينها زيادة بنسبة 33% بين مليون إلى 2 مليون جنيه استرليني وارتفاع بنسبة 88 % بين 4 و 5 مليون جنيه استرليني. وتُبرز هذه البيانات بصورة أساسية نظرة واعدة على المستقبل.

ولقد تولت سدرة المالية عملها كاستشاري استراتيجي لهذه الصفقة بينما احتلت شركتي DP9 و RER London مكانتهما كمسئولين عن تخطيط وتطوير العقارات على التوالي.

كما تولت شركة 90 North LLP مسئولية إدارة الصفقة، وهي شركة استشارات استثمارية خاصة متخصصة في مجال الاستثمارات العقارية المطابقة للشريعة.

ولقد علق السيد هاني باعثمان، المدير التنفيذي لسدرة المالية قائلاً، “بالتماشي مع تخصيص الأصول الاستراتيجية لشركة المرجان القابضة، فلقد قمنا بالاستحواذ على تلك المباني لأغراض إعادة تطويرها.ولقد كان التوقيت مثالي، حيث أنه بمجرد استكمال عملية الاستحواذ، كنا قد حصلنا بالفعل على الموافقة التخطيطية لمجلس مدينة ويست مينستر على الاستحواذ الأول للمرجان القابضة في وسط مدينة لندن.وبالتالي، وبناءاً على حقيبة أعمالنا، تظل لدينا قدرة واعدة على إدارة المخاطر على مختلف مراحل التطوير الرئيسية.”

تبلغ التكلفة الاستثمارية الكلية لهذا المشروع حوالي 67 مليون جنيه استرليني ومن المتوقع أن يتم استكماله مع بداية عام 2017.