القروض العقارية تقفز لـ 123 مليار ريال بنهاية الربع الأول

قفزت القروض العقارية التي تقدمها المصارف التجارية في السعودية بشكل تراكمي إلى 123.4 مليار ريال في نهاية الربع الأول من العام الجاري، لترتفع بنسبة 130 في المائة عن مستوياتها قبل خمسة أعوام، حينما كانت 53.75 مليار ريال في عام 2009 م، بفارق 69.6 مليار ريال.

وأظهر تحليل بحسب “الاقتصادية”، أن ما يقارب ثلثي (62 في المائة) هذه القروض قدمتها المصارف التجارية في السعودية للأفراد بقيمة 76.75 مليار ريال، فيما 38 في المائة منها تم منحه للشركات بقيمة 46.6 مليار ريال.

ونتج هذا الارتفاع للقروض العقارية خلال فترة الدراسة عن تسجيلها ارتفاعات مستمرة عاما تلو الآخر دون أي تراجعات خلال الفترة المشمولة بالتحليل (من عام 2009م حتى الربع الأول من العام الجاري)، بل إنها سجلت نسب نمو متزايدة عاما بعد الآخر، ما يعكس نمو الطلب على هذه القروض في السعودية في ظل الحاجة المتزايدة للحصول على سكن.
ومن المتوقع حدوث قفزة كبيرة ونمو ضخم في وتيرة الطلب على القروض العقارية بعد إقرار منظومة الرهن والتمويل العقاري خلال تموز (يوليو) من عام 2012م، ومنح التراخيص لعدد من المصارف والشركات أخيرا، إضافة إلى برنامج أرض وقرض الذي أطلقته وزارة الإسكان السعودية العام الماضي.

وتشير آخر تقديرات مصلحة الإحصاءات العامة والمعلومات السعودية إلى أن عدد السكان في السعودية يبلغ نحو 30 مليون نسمة، 20.3 مليون منهم من السعوديين، فيما 9.7 مليون نسمة أجانب وافدون يقيمون في السعودية.

وارتفعت القروض العقارية في السعودية في نهاية الربع الأول من العام الجاري بنسبة 33 في المائة عن مستوياتها قبل عام (مقارنة بالربع الأول من العام الماضي) البالغة حينه 92.9 مليار ريال، بفارق 30.5 مليار ريال.

وارتفعت القروض العقارية المقدمة للأفراد بنسبة 33 في المائة، وقيمة 18.9 مليار ريال عن مستوياتها في الربع الأول من العام الماضي، حينما كانت 57.9 مليار ريال.

كما ارتفعت القروض العقارية المقدمة للشركات بنفس النسبة، وقيمة 11.6 مليار ريال عن مستوياتها في الربع الأول من العام الماضي، حيث كانت 35 مليار ريال.
أما مقارنة بالربع السابق (الربع الرابع من العام الماضي)، فارتفعت القروض العقارية في السعودية في نهاية الربع الأول من العام الجاري بنسبة 9 في المائة، بفارق 9.7 مليار ريال، حيث كانت 113.7 مليار ريال في نهاية الربع الرابع من عام 2013م.

وجاء ذلك نتيجة ارتفاع القروض العقارية المقدمة للأفراد بنسبة 9 في المائة، وقيمة 6.4 مليار ريال عن مستوياتها في الربع الرابع من العام الماضي، حينما كانت 70.3 مليار ريال.

كما ارتفعت القروض العقارية المقدمة للشركات بنسبة 8 في المائة، وقيمة 3.3 مليار ريال عن مستوياتها في الربع الأخير من العام الماضي، حيث كانت 41.4 مليار ريال.

وعن التطور السنوي، فقد ارتفعت القروض العقارية في نهاية الربع الأول من العام الجاري بنسبة 130 في المائة عن مستوياتها قبل خمسة أعوام حينما كانت 53.75 مليار ريال في عام 2009م، بفارق 69.6 مليار ريال، لتتضاعف 2.3 مرة خلال هذه الفترة.

وارتفعت القروض العقارية في السعودية في نهاية عام 2010م، بنسبة 12 في المائة، وقيمة 6.2 مليار ريال، عن مستوياتها البالغة 53.7 مليار ريال في نهاية عام 2009م، ثم ارتفعت في نهاية عام 2011م، بنسبة 17 في المائة، وقيمة 10.2 مليار ريال، عن مستوياتها نهاية عام 2010م.

فيما ارتفعت في نهاية عام 2012م، بنسبة 25 في المائة، وقيمة 17.8 مليار ريال، عن مستوياتها نهاية عام 2011م، ثم ارتفعت في نهاية عام 2013م، بنسبة 29 في المائة، وقيمة 10.2 مليار ريال، عن مستوياتها نهاية عام 2010م.