تضامن كابيتال تتخارج من مشروعها السكني للطلاب وسط لندن بعائد 25٪

أعلنت تضامن كابيتال- شركة إستثمارية إسلامية ضمن الفئة 1 ومقرها البحرين- عن التخارج الناجح من أول مشاريعها العقارية (باريس جاردن) وهو مبنى سكني للطلاب يقع في وسط لندن، ومكون من 253 سرير، تم تطويره بالمشاركة مع شركة ماكلارين العقارية في يوليو 2012م. وحقق المستثمرون أكثر من 70٪ كعائد على رأس المال المستثمرفي غضون فترة 30 شهرا.

ويمثل هذا الاستحواذ جزءًا من مخصص الاستثمار في البنية الأساسية الإجتماعية لتضامن كابيتال وأباتشي كابيتال بارتنرز “(TC-AC)، الذي تفوق قيمته الحالية أكثر من 350 مليون جنيه إسترليني.

وقد تم تأجير العقار بالكامل منذ انتهاء عملية تطوير العقار في صيف عام 2013 مما ساهم في تحقيق صافي دخل ثابت بنسبة 8٪ للمستثمرين. وعند التخارج بلغ العائد الداخلي أكثر من 25% وهي نسبة أعلى بكثير من العوائد المتوقعة عند بدء الاستثمار والبالغة 16.5%.
وفي الوقت نفسه، قامت تضامن كابيتال بالمشاركة مع أباتشي كابيتال بالدخول في صفقة جديدة لتطوير مشروع سكن طلابي جديد متميز بجودة عالية يقع في منطقة وسط كينغستون على نهر التايمز في جنوب لندن.

وتفوق القيمة التطويرية للمشروع 45 مليون جنيه إسترليني بعوائد متوقعة تتجاوز 15٪ على مدى فترة الاستثمار البالغة 5 سنوات. ويحتوي المشروع على 210 غرفة ستيديو أنيقة ذات أحجام مختلفة و4،835 قدم مربع من المساحات التجارية.

وبهذه المناسبة، قال هشام القصاب، المدير التنفيذي للاستثمارات في تضامن كابيتال: “لقد قامت تضامن كابيتال بالاستثمار في المملكة المتحدة منذ تأسيسها عام 2009، وكانت قادرة على تطوير محفظة الاستثمار في البنية التحتية الاجتماعية، والتي تتضمن الاستثمار في مشاريع سكن الطلاب والمدارس، ودور الرعاية الاجتماعية، إضافة إلى الوحدات السكنية لذوي الدخل المحدود”.

وأضاف: “تبلغ حجم الاستثمارات المدارة اليوم أكثر من 350 مليون جنية إسترليني، فيما تم التركيز في هذه المحفظة على مشاريع سكن الطلاب إذ تفوق القدرة الاستيعابية حاليا 1500 سرير في جميع أنحاء لندن، وكامبريدج، وإيبسويتش وكينغستون”.

وتابع القول: “تحقق هذه المحفظة الاستثمارية اليوم توزيعات نقدية جيدة فضلا عن العوائد على رأس المال. كما تتطلع تضامن كابتيال للاستفادة من المعرفة والخبرة المكتسبة من الاستثمار في سوق العقارات والبنية التحتية الاجتماعية في المملكة المتحدة. ونأمل بزيادة حجم الأصول التي نديرها في المملكة لتتجاوز أكثر من 500 مليون جنيه إسترليني في العام المقبل”.
من جانبه، صرح الرئيس التنفيذي لتضامن كابيتال السيد أحمد سلطان: “يسرنا الإعلان عن إتمام صفقة تخارج ناجحة، بالإضافة إلى إتمام ترتيب صفقة جديدة في السوق العقاري في المملكة المتحدة. لقد قمنا خلال العام الماضي بالعمل جديا لضمان تحقيق القيمة القصوى من استثماراتنا الحالية، إلى جانب الاستمرار في تحديد فرص استثمارية جديدة لتشغيل رأس المال وخلق فرص استثمارية لتضامن كابيتال والمستثمرين” .

وأردف: ” منذ قيامنا بإعادة هيكلة الشركة في صيف 2014 حظينا بالتزام ودعم كبير من قبل المساهمين في بنك التضامن الإسلامي الدولي ومجموعة شركات هائل سعيد أنعم، الداعم الرئيسي لتضامن كابيتال”.

كما أشاد بالحضور المتميز لمجموعة هائل سعيد أنعم في الأسواق العالمية، ما انعكس بدوره على أداء تضامن كابيتال، وعزز نفوذها بين كبار اللاعبين الدوليين في مجال الاستثمار العالمي، مشيرا إلى أن لدى تضامن كابيتال اليوم استثمارات في منطقة الخليج العربي والمملكة المتحدة وتركيا، كما تتطلع للاستثمار في أسواق الشرق الأوسط والولايات المتحدة الأمريكية.
انتهى –