ارتفاع أرباح شركات التطوير العقاري إلى 779.4 مليون خلال الربع الأول بزيادة 52%

قفزت الأرباح الصافية لشركات قطاع التطوير العقاري المدرجة أسهمها في السوق المالية السعودية خلال الربع الأول من العام الحالي بنسبة 52 في المئة مقارنة بالربع المماثل من العام الماضي وبلغت 779.4 مليون ريال، في مقابل 513.17 مليون ريال، بزيادة قدرها 266 مليون ريال، غير أنها سجلت تراجعاً بنسبة 29.6 في المئة مقارنة بالربع الرابع من العام الماضي إذ كانت بلغت 1.1 مليار ريال.
وهبطت مبيعات شركات قطاع التطوير العقاري في الربع الأول إلى 1.59 مليار ريال، في مقابل 1.995 مليار ريال للربع الأخير من 2014 بتراجع قدره 406 ملايين ريال ونسبته 20.4 في المئة.حسبما تناولته “الحياة”.
ويبلغ عدد الشركات المدرجة أسهمها في السوق المالية من قطاع التطوير العقاري 8 شركات مساهمة، ارتفعت قيمتها السوقية بحسب إغلاق السوق نهاية الأسبوع الماضي إلى 139 مليار ريال، تُشكل 6.5 في المئة من السوق، فيما تبلغ رؤوس أموال شركات التطوير العقاري 37.7 مليار ريال، منها 10.8 بليون ريال رأسمال شركة دار الأركان، و9.294 بليون ريال رأسمال جبل عمر للتطوير، فيما تُعد الشركة العقارية السعودية أقل الشركات برأسمال قدره 1.2 بليون ريال. وطغى الارتفاع في الأرباح على أداء شركات التطوير العقاري خلال الربع الأول من العام الحالي، إذ حققت 7 شركات أرباحاً صافية، بينما سجلت مدينة المعرفة الاقتصادية خسارة صافية بلغت 4.8 مليون ريال، في مقابل خسارة 2.487 مليون ريال للربع المماثل من العام الماضي بنسبة زيادة في الخسارة 93 في المئة، وفي مقابل خسارة 58 مليون ريال للربع الأخير من العام الماضي بنسبة تراجع في الخسارة 92 في المئة، أعادتها الشركة إلى انخفاض المبيعات وكلفة المبيعات وانخفاض المصاريف العمومية والإدارية وارتفاع الدخل من إيرادات ودائع مرابحة آجلة، إضافة إلى تسوية تكاليف البنية التحتية التي سجلت كأصول تحت التنفيذ خلال فترة التطوير خلال الربع السابق.
وجاءت شركة طيبة القابضة في صدارة الشركات الرابحة، بعد تحقيقها أرباحاً صافية بلغت 202.3 مليون ريال، في مقابل 59.5 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة زيادة 60 في المئة، وفي مقابل 278.4 مليون ريال للربع الرابع من العام الماضي، بنسبة تراجع 27 في المئة، وعزت الشركة سبب الانخفاض إلى تضمن الربع الرابع من العام الماضي أرباحاً رأسمالية تحققت من نزع بعض العقارات المشمولة بتوسعة المسجد النبوي الشريف والمملوكة لشركة العقيق (شركة تابعة).
وحلّت شركة جبل عمر ثانية بأرباح صافية 149.3 مليون ريال، في مقابل خسارة قدرها 2.5 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، وفي مقابل ربح 431 مليون ريال للربع السابق، بنسبة تراجع 65 في المئة، أعادتها الشركة إلى انخفاض المبيعات بنسبة 63 في المئة من 654 مليون ريال إلى 239 مليون ريال.
وجاءت شركة دار الأركان للتطوير العقاري ثالثة بأرباح صافية قدرها 147.29 مليون ريال، في مقابل 247.86 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة تراجع 40.6 في المئة، في مقابل 115.6 مليون ريال للربع الرابع، بنسبة ارتفاع 27.4 في المئة، أرجعتها الشركة إلى ارتفاع هامش الربح الإجمالي من مبيعات العقارات وانخفاض تكاليف التمويل التي تقابلها زيادة في المصاريف التشغيلية، وانخفاض في الإيرادات الأخرى. وبلغت الأرباح الصافية لشركة مكة للإنشاء والتعمير 86 مليون ريال في مقابل 72 مليون ريال للفترة نفسها من العام السابق، بنسبة ارتفاع 19.4 في المئة، وفي مقابل 85 مليون ريال للربع السابق، بنسبة زيادة 1.2 في المئة، عزتها الشركة إلى ارتفاع إيرادات فندق وأبراج مكة هيلتون المترتب على رد مخصص ديون مشكوك في تحصيلها لإيرادات فندق وأبراج مكة هيلتون ولإيرادات المحال التجارية.
وسجلت الأرباح الصافية لشركة الرياض للتعمير عن الربع الأول 71.2 مليون ريال، في مقابل 51.4 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة ارتفاع 38.5 في المئة، وفي مقابل 53.4 مليون ريال للربع السابق، بنسبة زيادة 33.3 في المئة، فيما بلغت أرباح الشركة العقارية السعودية 43.11 مليون ريال، في مقابل 37.46 مليون ريال للربع الأول 2014، بنسبة ارتفاع 15.1 في المئة، وفي مقابل 132.2 مليون ريال للربع السابق بنسبة هبوط 67.4 في المئة.
أما شركة إعمار المدينة الاقتصادية، فزادت أرباحها خلال الربع الأول إلى 85.1 مليون ريال، في مقابل 49.8 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة ارتفاع 71 في المئة، وفي مقابل 69.1 مليون ريال للربع السابق، بنسبة زيادة 23.2 في المئة، أرجعتها الشركة إلى الانخفاض في مصاريف البيع والتسويق نتيجة انخفاض عدد معارض البيع.