“الإسكان” تنهي تحديد خيارات مستحقي الشقق بالشرقية

أنهت وزارة الإسكان تحديد خيارات المستحقين من منتجات الوزارة بالمنطقة الشرقية، ضمن مشروع برنامج «الشراكة مع القطاع الخاص» وذلك قبل انطلاق معرض مشروع تسويق الشقق السكنية الموسع الذي تنظمه وزارة الإسكان الأسبوع المقبل، والذي سيمتد لـ 40 يوما، والذي سيتم من خلاله عرض منتجاتها السكنية التي تقوم على تنفيذها 8 شركات للتطوير العقاري، ليتمكن المستفيدون من الاطلاع على المنتجات.

ووفقا لـ “اليوم” تستعد وزارة الإسكان لإطلاق معرض تسويق المنتجات الإسكانية بعد غد الخميس في إطار المرحلة الثانية من برنامج الشراكة بين القطاعين العام والخاص بعد غد، وسيتيح للمستفيدين من قروض الإسكان اختيار وحداتهم السكنية من بين الشركات المنفذة للمشاريع، التي ستقام على مساحة تتجاوز مليوني متر مربع وتحوي قرابة 4536 وحدة، عبارة عن شقق سكنية موزعة على ثلاثة مشاريع «مشروع تطوير إسكان الدمام الشمالي ومشروع تطوير إسكان الدمام الجنوبي ومشروع تطوير إسكان القطيف».

واشترطت الوزارة على شركات التطوير العقاري المشاركة في جميع مشاريعها في مختلف مناطق المملكة من ضمن المعايير الخاصة ببناء الشقق أن لا تتجاوز مدة الانتقال بين الأدوار 3 ثوان، وأن تحرص الشركات على باقي المعايير التي تم الاتفاق عليها مشددة على ضرورة التأكد من تطبيقها وفق كراسة الشروط التي تم الاطلاع عليها مسبقا.

وتهدف الوزارة وفق إستراتيجيتها الجديدة إلى إعطاء القطاع الخاص فرصة المشاركة في تقديم منتجات سكنية متنوعة بمعايير عالية الجودة وخلال فترة زمنية محددة تساعد على توسيع دائرة الخيارات للمستفيدين من خدمات الوزارة وسيتيح المعرض لمستحقي السكن الذين تم تأكيد طلباتهم من خلال موقع الوزارة.

وقد حددت الوزارة شركتين لتطوير مشروع الدمام الجنوبي وهما الحاكمية للتطوير العقاري بواقع 888 شقة سكنية، وإمداد نجد للمقاولات بواقع 2000 شقة سكنية. و6 شركات مطورة لمشروع الدمام الشمالي وهي تمكين للاستثمار والتطوير العقاري بواقع 200 شقة سكنية، ومجموعة علي بن سلطان وإخوانه القابضة بواقع 396 شقة سكنية، والقضيبي «شزن» بواقع 184 شقة سكنية، ومدى الشرقية للتطوير العقاري بواقع 144 شقة سكنية، وشركة الرائم للمقاولات بواقع 230 شقة سكنية، وبوابة الدار بواقع 120 شقة سكنية. كما حددت الوزارة شركة واحدة فقط لمشروعها في القطيف وهي الرائم للمقاولات بواقع 160 شقة سكنية.

وعن آلية الحصول على الشقة السكنية أوضحت الوزارة أنها بعد إرسال رسائل نصية لمستحقي السكن المسجلين لديها (لتحديد الرغبات إما شقة سكنية أو وحدة سكنية مستقلة)، يقوم مستحق السكن بالدخول إلى بوابة دعم الإسكان من خلال موقع الوزارة (لتأكيد اختياره). ثم تقوم الوزارة بإرسال رسائل نصية لكل من اختار (شقة سكنية) ليزور المعرض الخاص بذلك (بمعارض الظهران الدولية). ليقوم مستحق السكن بزيارة المعرض والاطلاع على الخيارات المتاحة من قبل 8 شركات. ويحدد الخيار المناسب من بين تلك الشركات. ثم يقوم مستحق السكن بتسليم قسيمة تزوده بها الوزارة للشركة مالكة الوحدة السكنية التي اختارها. وتسلم الشركة لمستحق السكن سند استلام ويتم توقيع عقد رسمي.

وحددت الوزارة 20 شهرًا كحد أقصى لاستلام المستحقين لوحداتهم السكنية، يتم حسابها بعد تسليم الأرض المحددة لشركة التطوير العقاري.

وتشترط الوزارة على المطورين العقاريين العديد من المواصفات التي تضمن جودة المنتج مع الصيانة لمدة تقارب الأعوام الخمسة.

كما تشترط ألا تتجاوز قيمة الوحدة السكنية 500 ألف ريال، مع إمكانية عقد اتفاقات خاصة بين الشركة والمستفيد خارج سياق المبلغ المحدد.

يذكر أن الوزارة بدأت الخطوة الأولى من البرنامج عبر معرض ضخم نظم في الرياض قبل نحو شهرين، قامت من خلاله بتحويل المستفيدين من الراغبين في الحصول على وحدات سكنية جاهزة على الشركات لاختيار ما يناسبهم.

كما أطلقت الوزارة الأسبوع الماضي معرضا لمنتجاتها في محافظة جدة الخاص بالشقق السكنية بنظام البيع على الخارطة، والتي سيتم بناؤها من قبل المطورين العقاريين على أرض الوزارة الواقعة شمال مطار الملك عبدالعزيز الدولي بجدة، بحضور وزير الإسكان المكلف الدكتور عصام بن سعيد، ورعاية مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل.

ويبلغ عدد الشقق في مشروع الجديد 4200 شقة، وذلك ضمن برنامج الشراكة مع القطاع الخاص، حيث تم تأهيل عدد من المطورين وفقا لمعايير محددة من خلال منافسة عامة لتصميم وتسويق وبناء وتشغيل وصيانة عمائر سكنية على أرض الوزارة، وقد وضعت الوزارة حدا أدنى من الاشتراطات؛ لضمان جودة المسكن وملاءمته للأسرة السعودية، ومناسبة تكلفته مع إعطاء المواطن العديد من الخيارات، والمطورين المرونة المطلوبة؛ لضمان سرعة الإنجاز.

وقال مصدر في وزارة الإسكان إن هذا أول معرض تقيمه الوزارة في محافظة جدة، والذي من المقرر أن يستمر حتى يتم توزيع الشقق المعتمدة، والتي بدأ التنفيذ فيها مؤخرا.

وأشار إلى ان الوزارة سترسل رسائل للمستحقين المعتمدين لديها وتحديد مواعيد لحضور المعرض والاطلاع على الوحدات السكنية على الخارطة، والتعاقد لمن يرغب على هذه الوحدات مع المطورين العقاريين عن كيفية التصميم الذي يرغبه كل مستحق للسكن. مؤكدا أن من يتم طلب حضورهم للاطلاع على الوحدات السكنية من لهم الأولوية من المستحقين الذين تم اعتمادهم من قبل وزارة الاسكان، وليس كل مستحق يحق له الحضور والدخول في هذا المعرض بشأن التملك؛ نظرا لكثرة المستحقين المعتمدين، ولكن هناك أولوية لكل مستحق وهذه الوحدات مخصصة للحالات المستحقة بما في ذلك الأرامل.