1.41 مليار أرباح شركات “التطوير العقاري” خلال 9 أشهر بتراجع 46%

تراجعت الأرباح الصافية لشركات قطاع «التطوير العقاري» المدرجة أسهمها في السوق المالية السعودية عن الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، إلى 1.41 مليار ريال، في مقابل 2.59 مليار ريال للنصف الأول من العام الماضي، بتراجع 46 في المئة. فيما بلغت أرباح الربع الثاني 291 مليوناً، في مقابل 1.59 مليار ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بتراجع 82 في المئة، وفي مقابل 354 مليون ريال للربع السابق بتراجع 18 في المئة.
ويبلغ عدد الشركات المدرجة أسهمها في السوق المالية من قطاع «التطوير العقاري» 8 شركات مساهمة، بلغت قيمتها السوقية – بحسب إغلاق السوق نهاية الأسبوع الماضي – 93 مليار ريال، تُشكل 6 في المئة من السوق. فيما تبلغ رؤوس أموال شركات التطوير العقاري 37.7 مليار ريال، منها 10.8 مليار ريال رأسمال شركة دار الأركان للتطوير العقاري، و9.3 مليار ريال لجبل عمر للتطوير. وتُعد شركة العقارية السعودية أقل شركات القطاع برأسمال قدره 1.2 مليار ريال. حسبما تناولته”الحياة”.

وحل قطاع «التطوير العقاري» في المرتبة الرابعة بين قطاعات السوق المالية خلال الربع الثالث الحالي. إذ بلغت مساهمته في السيولة المتداولة 9.3 في المئة بما يعادل 26 بليون ريال. فيما بلغت الكمية المتداولة من أسهم القطاع 2.25 بليون سهم، نسبتها 20.2 في المئة، نُفذت من خلال 461 ألف صفقة، تعادل 8 في المئة من الصفقات المنفذة في كل السوق.
وسجلت ست شركات من القطاع أرباحاً صافية عن الربع الثالث، بينما تكبدت شركة جبل عمر للتطوير، وشركة مدينة المعرفة الاقتصادية خسائر بلغت 5.7 مليون ريال خلال الربع الثالث من العام الحالي، في مقابل أرباح قدرها 16 مليون ريال للربع الثالث من 2014. وفي مقابل خسارة قدرها 3.1 مليون ريال للربع الثاني 2015 بزيادة في الخسائر 84.73 في المئة، أما أداء الشركة عن الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، فحققت خسارة قدرها 13.7 مليون ريال في مقابل ربح قدره 29 مليون ريال، أعادتها الشركة إلى انخفاض هامش الربح وانخفاض الأرباح المُحققة من بيع الأراضي وارتفاع المصروفات الإدارية والعمومية، وانخفاض الحصة في صافي الربح من حقوق الملكية لشركات زميلة.
أما أبرز الشركات الرابحة، فجاءت شركة طيبة القابضة في الصدارة، بعد استحواذها على 26 في المئة من أرباح القطاع عن الأشهر التسعة الأولى من العام تعادل 361.4 مليون ريال، في مقابل 936 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بتراجع 61 في المئة. فيما بلغت أرباح الشركة عن الربع الثالث من العام الحالي 102.1 مليون ريال في مقابل 817.2 مليون ريال للربع الثالث 2014 بتراجع 87.5 في المئة. وفي مقابل 57 مليون ريال للربع السابق بزيادة 79 في المئة، عزتها الشركة إلى عوائد استثمارات طويلة الأجل، إضافة إلى ارتفاع إجمالي الربح والربح التشغيلي، نتيجة ارتفاع إيرادات النشاط عن الربع السابق.
وجاءت شركة دار الأركان للتطوير العقاري في المرتبة الثانية بأرباح صافية عن الأشهر التسعة الأولى بلغت 311 مليون ريال، في مقابل 459.1 مليون ريال، بتراجع 32 في المئة. فيما ارتفعت أرباح الربع الثالث 2015 إلى 92.7 مليون ريال، في مقابل 90 مليون ريال للربع الثالث 2014 بزيادة 3.1 في المئة، وفي مقابل 71 مليون ريال للربع السابق بارتفاع 31.5 في المئة، أعادتها الشركة إلى ارتفاع الإيرادات المحققة من بيع العقارات في الربع الثالث للعام 2015، والانخفاض في رسوم التمويل والمصاريف التشغيلية، مثل المرتبات، والأجور، ومصاريف الاستشارات.
وأظهرت النتائج المالية تحقيق شركة الرياض للتعمير أرباحاً صافية شكلت 15 في المئة من أرباح القطاع عن الأشهر التسعة الأولى، تعادل 210 ملايين ريال، في مقابل 136 مليون ريال بزيادة 54.5 في المئة. وبلغت أرباح الربع الثالث 68 مليون ريال، في مقابل 38 مليون ريال، بزيادة 81 في المئة، وفي مقابل 71 مليون ريال للربع السابق، بتراجع 4.1 في المئة.
وحققت شركة مكة للإنشاء والتعمير أرباحاً صافية بلغت 159 مليون ريال، في مقابل 156 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بارتفاع 2 في المئة. فيما بلغت أرباح الربع الأخير 107 ملايين ريال، في مقابل 97 مليون ريال، بزيادة 10.3 في المئة، وفي مقابل 53 مليون ريال للربع السابق بزيادة 102 في المئة.
وبلغت الأرباح الصافية لشركة إعمار المدينة الاقتصادية عن الأشهر التسعة الأولى 144.3 مليون ريال، في مقابل 310.5 مليون ريال، بتراجع 53.5 في المئة. فيما تراجعت أرباح الربع الثالث إلى 8.2 مليون ريال، في مقابل 47.8 مليون ريال، بتراجع 83 في المئة، وفي مقابل 50.4 مليون ريال للربع السابق، بتراجع 84 في المئة.
وتراجعت الأرباح الصافية لشركة جبل عمر للتطوير عن الفترة المنتهية في 30-12-1436هـ (12 شهراً)، إلى 124 مليون ريال، في مقابل 426.6 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بتراجع 71 في المئة. وهبطت أرباح الشركة العقارية السعودية عن الأشهر التسعة الأولى إلى 118.2 مليون ريال، في مقابل 147 مليون ريال، بتراجع 19.4 في المئة. فيما بلغت أرباح الربع الثالث 38.4 مليون ريال، في مقابل 61.3 مليون ريال للربع الثالث 2014، بتراجع 37.4 في المئة، وفي مقابل 36.72 مليون ريال للربع السابق بارتفاع 4.5 في المئة، عزته الشركة إلى زيادة إيرادات التأجير.