السبت, 17 أبريل 2021

“مال” تنشر تعديلات وزارة الإسكان لمواد في لائحة تنظيم الدعم السكني .. والتطبيق غدا

الاسكان
أعلنت وزارة الإسكان اليوم، إجراء تعديلات على لائحة الدعم السكني تشمل أربعة مواد تتعلق بمبلغ الدعم، وقائمة المستحقين للدعم، وتخصيص القوائم، ومواعيد بداية سداد القروض.
وتنشر هنا نص قرار “تعديل بعض مواد اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني”.

اقرأ أيضا

إن وزير الإسكان
بناءً على الصلاحيات المخولة له نظاماً؛
وبعد الاطلاع على الأمرين الملكيين رقم (أ/81) وتاريخ 20-4-1432هـ ورقم (20562) وتاريخ 2-6-1434هـ بتنظيم بعض مهام وزارة الإسكان، ونظام صندوق التنمية العقارية الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/23) بتاريخ 11-6-1394هـ والقرارات الصادرة بشأنه، وقرار مجلس الوزراء رقم (82) وتاريخ 5-3-1435هـ بالموافقة على تنظيم الدعم السكني، وقرار وزير الإسكان رقم (4326) وتاريخ 3-8-1435هـ بإصدار اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني.
وبعد الاطلاع على مذكرة سعادة وكيل الوزارة للتخطيط والدراسات والبرامج المكلف المرفق بها مشروع تعديل بعض مواد اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني المقترح من وكالة الوزارة للتخطيط والدراسات والبرامج.
يقرر ما يلي:
أولا: تستبدل نصوص المواد التالية بنصوص المواد الخامسة والعشرون، والرابعة والثلاثون، والثالثة والأربعون، والرابعة والأربعون من اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني:
المادة الخامسة والعشرون:
يحدد مبلغ القرض السكني بناءً على تكلفة المسكن الذي يرغب المتقدم في شرائه أو بنائه بمبلغ القرض، مع مراعاة ألا يتجاوز مبلغ القرض السكني قدرة المتقدم – أو المتقدم وأفراد أسرته المدرجين في الطلب – على سداده بحسب ما تحدده الوزارة، وفي جميع الأحوال لا يتجاوز مبلغ القرض السكني خمسمائة ألف ريال سعودي. وتُحدد الوزارة تكلفة المسكن الذي يرغب المتقدم في شرائه أو بنائه بمبلغ القرض وفقاً لتقديرها بناءً على المعايير ذات العلاقة ومنها موقع المسكن ومساحته ومواصفاته.
المادة الرابعة والثلاثون:
أ- لأغراض تخصيص الدعم السكني تقسم كل قائمة من قوائم الأولوية المنصوص عليها في المادة السادسة والعشرون من اللائحة إلى قسمين، القسم الأول يشمل المتقدمين القادرين على سداد القسط المالي – بحسب المعايير التي تحددها الوزارة – دون حاجة إلى تضامن أفراد أسرة المتقدم المدرجين في الطلب أو إحضار كفيل غارم، والقسم الثاني يشمل المتقدمين غير القادرين على سداد القسط المالي إلا بالتضامن مع أفراد أسرة المتقدم المدرجين في الطلب أو إحضار كفيل غارم.
ب-للوزارة البدء بالتخصيص للمتقدمين المشمولين بالقسم الأول من قائمة الأولوية وفق أحكام التنظيم واللائحة بحسب نوع الدعم السكني الذي يتم تخصيصه، وبعد اكتمال التخصيص للمشمولين بالقسم الأول تبدأ بالتخصيص للمشمولين بالقسم الثاني، بحسب التقسيم المنصوص عليه في الفقرة (أ) من هذه المادة.
ج- يجب التخصيص للمتقدم وأفراد أسرته المدرجين في الطلب، إذا كان المتقدم غير قادر على سداد القسط المالي بمفرده حسب تقدير الوزارة، وفي هذه الحالة يكون التخصيص بنسبة مساهمة كل منهم في السداد، ولا يخل ذلك بمسؤولية المتقدم وحده في مواجهة الوزارة بسداد كامل الأقساط المالية، ويكون المتقدم وأفراد أسرته المساهمين في السداد ضامنين متضامنين لهذا السداد.
د- إذا كان المتقدم وأفراد أسرته المدرجين في الطلب غير قادرين على سداد القسط المالي للدعم السكني حسب تقدير الوزارة، يُشترط إحضار كفيل غارم تقبله الوزارة لسداد القسط المالي أو تعجيل سداده.
هـ – في جميع الأحوال يُعلق تخصيص القرض السكني للمتقدم وأفراد أسرته المدرجين في الطلب لحين تحقق قدرتهم على سداد القسط المالي.
المادة الثالثة والأربعون:
يبدأ استحقاق الأقساط المالية وفقاً للآتي:
أ- إذا كان الدعم السكني وحدة سكنية، بعد مضي أربعة أشهر من تسلم الوحدة السكنية.
ب- إذا كان الدعم السكني قرضاً سكنياً لشراء مسكن، بعد مضي أربعة أشهر من تسلم القرض السكني.
ج- إذا كان الدعم السكني قرضاً سكنياً لبناء مسكن أو كان أرضاً وقرضاً سكنيين معاً، بعد مضي سنتين من تاريخ توقيع عقد الدعم السكني متى كانت الوزارة جاهزة لصرف القرض أو بعد مضي أربعة أشهر من تاريخ إتمام البناء أي المدتين أقل.
د- إذا كان الدعم السكني أرضاً سكنية، بعد مضي سنتين من تاريخ تسلم المستفيد للأرض أو بعد مضي أربعة أشهر من تاريخ إتمام البناء أي المدتين أقل.
المادة الرابعة والأربعون:
أ- يحدد مبلغ القسط الشهري بنسبة (33%) من دخل المتقدم بمراعاة ألا تزيد مدة سداد القسط المالي عن (25) سنة من بداية تاريخ الاستحقاق وألا يتجاوز عمر المتقدم (65) سنة في نهاية مدة السداد.
ب- إذا لم تتحقق الحالة المنصوص عليها في الفقرة (أ) من هذه المادة، يحتسب مبلغ القسط الشهري بنسبة (33%) من دخل المتقدم وأفراد أسرته المدرجين في الطلب بمراعاة ألا تزيد مدة التقسيط عن (25) سنة من بداية تاريخ الاستحقاق وألا يزيد عمر المتقدم عن (65) سنة.
ج- إذا لم تتحقق الحالتين المنصوص عليهما في الفقرتين (أ)، و(ب) من هذه المادة، بأن كانت قيمة القسط الشهري لا تكفي لسداد القسط المالي خلال (25) سنة من بداية تاريخ الاستحقاق بمراعاة ألا يزيد عمر المتقدم عن (65) سنة، يجب على المتقدم إحضار كفيل غارم تقبله الوزارة لضمان سداد الأقساط المالية.

 

د- إذا كان سداد الأقساط المالية يتم عن طريق استقطاعها من الدخل الشهري للمستفيد، وجب ألا تتجاوز نسبة الاستقطاع (25%) من الدخل الشهري للمتقدم، أو المتقدم وأفراد أسرته المدرجين في الطلب بحسب الأحوال، وتحدد الوزارة الطرق المناسبة لاستيفاء باقي مبلغ القسط الشهري.
ثانيا: ينشر هذا القرار في الجريدة الرسمية ويعمل به اعتبارا من اليوم التالي لتاريخ نشره.

وزير الإسكان
ماجد بن عبدالله الحقيل

ذات صلة

التعليقات 3

  1. سليمان المعيوف says:

    المادة الاربعه والثلاثون من اللائحة التنفيذيه وفي الفقره ج تبداء المعاناة للمقترضين وللمحاكم بدرجاتها٠لنبدابالمقترض الرئيسي هو رب الأسره وعادة هو الأب او الام فقد وضعتهما هذه الفقره في موقف صعب ومحرج وسلبتهما. جزءا من مسؤليتهما كرب أسره قائما على رعايتها وجعلتهما شريكان تنحصر قوامتهما في مقدار حصتهما من المسكن٠افراد الأسره وربما يكونون ولد او بنت وربما ولد وبنت غير شقيقين وهنا تبداء بذور الشقاق بينهما فتلك الغرفه أفضل من تلك وزواري من الأصدقاء والزملاء لي الحق بدعوتهما٠المادةالصحفية اربعه وثلاثون الفقره ج بهذا التضامن حرمة هذه الفقره الشركاء من حق الدعم السكني مستقبلا لانه سيُصبِح رب أسره ٠الماده اربعه وأربعون حرمت من تجاوز عمره الأربعين عاما من الدعم السكني اذا كان القرض يمتد ل25عاما٠ إلحاده اربعه وأربعون الفقره ج اضافت ظامن ثاني للمقترض وأفراد أسرته فعلاوة على ان العين مرهون تم اضافة كفيل غارم٠اعتقد ان الحصول على السكن سوف يكون اكثر صعوبه وستواجه المحاكم قضايا آسريه غاية في الاحراج بين أفراد الأسره الواحده بسبب الغبن الذي سينشئ لا حقا فقد ينتقل عمل احدهما الى مكان اخر او سيثقل ويدفع اقساط عن اخرين لا اعرف ان كانت تلك الإجراءات معمول بها في مناطق اخرى ولكن اعرف ان الوزاره تستطيع إيجاد آليات أفضل من ذلك واولها خفض التكلفة الارض والمواد وادخال مفهوم الهندره والهندسة القيميه وادخال الاآلات الحاسوبية تقديري لوزارة الاسكان وسعة صدرها لما يطرح

    • مواطن سعودي says:

      الله يرحمك يابو متعب ايام والله لن تتكرر . الله يوسع عليك قبرك مثل ماوسعت على المسلمين.

  2. صلوحي says:

    هذه القرارات هل هي لمن ينتظر القرض العقاري والا تنظيم جديد ادوشتونا والله كل يوم نظام

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


المزيد