KPMG: تنفيذ 25 مشروعا سكنيا في الرياض خلال 3 سنوات .. وأسعار العقارات ستشهد تصحيحا

كشفت شركة كي بي أم جي أن مجموع المشاريع التي يتم الترويج لها في الرياض من قبل المطورين المحليين والإقليميين والتي في مراحل مختلفة من البناء، تقدر بـ 20 إلى 25 مشروع كبيرة الحجم والتي تبلغ مساحتها أكثر من 50،000 متر مربع، مرجحة أن تدخل العاصمة إمدادات تقدر بـ 20،000 وحدة في السوق خلال السنتين إلى ثلاث السنوات المقبلة، مشيرة إلى ان مجمع تكنولوجيا المعلومات والاتصالات يتصدرها(ITCC) بـ 2250 وحدة تتألف من الأنماط المختلفة من الفلل والشقق.

ووفقاً لتقرير الشركة كي بي أم جي في تقريرها الذي تسلط الضوء فيه على القطاع السكني في مدينة الرياض فانه من المتوقع أن يتم تسليم جزءا من هذا العرض في العام الحالي، وأضافت أن المشاريع الرئيسية الأخرى ستأتي من قبل “شركة إيوان العالمية سكني” والتي ستقدم حوالي 300 وحدة خلال الـ 18 – 24 شهرا المقبلة، بالإضافة إلى ذلك، منازل قرطبة الثاني، Marvela المجتمع، وبيت الحر وهو من المشاريع الكبيرة القادمة والذي سيلقي تقريبا 4000 وحدة في الفترة القصيرة الى متوسطة.

وأوضحت شركة الأبحاث أن تنفيذ رسوم الأراضي البيضاء على الأراضي السكنية غير المطورة والتجارية والأراضي الحضرية، سيوفر المزيد من المساحة المتوفرة للتنمية، متوقعة أن تشهد أسعار العقارات بعض التصحيح للتتماشى مع قيمتها العادلة.
واشارت الى أن النظرة لقطاع العقارات في الرياض تبقى إيجابية، وذلك بناءاً على الوحدات التي تم تسليمها في عام 2015، والتقديرات القادمة ، والتي تشير الى قلة المعروض في السوق. ورجحت أن تستمر لفترة قصيرة الى متوسطة. ومع ذلك فمن المتوقع أن الغالبية العظمى من العرض يجب أن تستهدف تأجير قطاع السكن، مشيرةً الى أن مساكن الرياض تمثل حوالي 19.5% من سكان المملكة العربية السعودية، وأن الزيادة السكانية إلى جانب تقليل حجم الأسرة هي مفتاح مولدات الطلب على الوحدات السكنية.

وتوقعت “كي بي أم جي” أن يتزايد عدد السكان، مع صغر حجم الأسرة اضافة الى الزيادة المطردة في عدد المغتربين والتي ستغذي الطلب على القطاع السكني في المملكة وخاصة في العاصمة.

جدول يبين حصر أبرز المشاريع القادمة: