بسبب الركود.. 40% تراجع الصفقات العقارية في 4 مناطق بالسعودية

انخفضت أسعار الصفقات العقارية في أربع مناطق رئيسة بالمملكة بنسبة تجاوزت 40%، وارجع متعاملون هذا التراجع الى حالة ركود كبيرة في عمليات البيع والشراء بسبب فرض رسوم على الأراضي البيضاء وتراوحت انخفاضات أسعار المخططات العقارية السكنية الواقعة على أطراف المدن ما بين 15 إلى 30 %، بينما تراجعت أسعار الأراضي داخل المدن مابين 5 إلى 10%، ويأتي ذلك مع انخفاض في العرض والطلب، بينما انخفضت أسعار الفلل عن العام الماضي بنسبة تتراوح مابين 20 إلى 30% بحسب ما اوردته “المدينة”

وبحسب وزارة العدل سجلت الصفقات العقارية تراجع كبير جداً مقارنة بالشهر الماضي، حيث تراجعت الصفقات العقارية في منطقة الرياض من 6200 صفقة خلال شهر جمادى الاولى الى 6153 خلال شهر جمادى الآخرة.

في المقابل تراجعت الصفقات العقارية في المنطقة الشرقية من 3346 صفقة خلال شهر جمادى الأولى الى 3234 صفقة لشهر جمادى الآخرة، بينما وتراجعت الصفقات العقارية في المدينة المنورة من 1439 صفقة خلال شهر جمادى الأولى الى 1330 صفقة لشهر جمادى الآخرة، فيما تراجعت الصفقات العقارية في القصيم خلال نفس الفترة من 2384 الى 2094 صفقة. وأوضح متعاملون في القطاع أن أسعار العقار شهدت تراجعا خلال الفترة القليلة الماضية تأثرا بقرار وزارة الإسكان بفرض الرسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني، مشيرين إلى أن المؤشر العقاري التابع لوزارة العدل، باعتباره جهة رسمية، يؤكد مدى التراجع في حركة السوق العقارية وبالتالي أسعار العقار، إلا أن هناك من يرفض هذه الحقيقة، ويسعى إما بالتمسك بالأسعار السابقة لعقاراته، أو للتضليل بأن الأسعار العقارية لا تزال كما كانت في السابق، وهو ما يسوقه الكثيرون من السماسرة من خلال الإعلانات والمواقع الإلكترونية.

وحذر رئيس لجنة التثمين العقاري عبدالله الأحمري من الانسياق وراء الإعلانات العقارية التي يتم ترويجها في المواقع الإلكترونية، وبعض مكاتب العقار، مؤكدا أنها تخالف حقيقة الأسعار العقارية السائدة».

فيما توقع عبدالعزيز العقيل «عقاري» أن تشهد السوق العقارية تغيرات كثيرة عقب رسوم الاراضي البيضاء، وسيغير ذلك خارطة العقار كليا، وستصبح العديد من المنتجات العقارية في متناول الباحثين عن مسكن.