” مال” ترصد.. 1.5 مليار ايرادات شركات التطوير العقاري في 3 أشهر .. والأرباح 18%

كشف رصد أجرته صحيفة مال الاقتصادية عن تحقيق 9 شركات قطاع التطوير العقاري والمدرجة في سوق الأسهم السعودية “تداول” 1.46 مليار ريال ايرادات في الـ 3 أشهر الأولى من العام الجاري، بارتفاع 6% عن ايرادات نفس الشركات في الفترة المقارنة من العام الماضي والتي كانت 1.38 مليار ريال.

في المقابل  بلغت الأرباح الصافية لشركات القطاع  خلال الربع المنتهي في 31 مارس من العام الجاري  260.3 مليون ريال، مثلت نسبة 17.8% من اجمالي الايرادات.

ووفقاً للرصد ارتفعت ايرادات 5 شركات من الشركات الـ 9 في الثلاثة أشهر الأولى من العام الجاري، مقارنة بالفترة نفسها من 2016، تصدرتها شركة جبل عمر والتي قفزت ايراداتها الى 269.3 مليون ريال، بارتفاع 167% عن ايراداتها في الربع المماثل من العام السابق والتي كانت 100.8 مليون ريال.

وجاءت شركة مدينة المعرفة في المرتبة الثانية من حيث ارتفاع الايرادات بنسبة 61%، وسجلت 8.7 مليون ريال في الثلاثة أشهر المنتهية في مارس2017، مقارنة بايرادات بلغت 5.4 مليون ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي.

في المقابل تراجعت ايرادات الشركات الـ 4 المتبقية تصدرتها دار الاركان بنسبة 17%، الى 360.3 مليون ريال، بعد أن كانت 434.6 مليون ريال في الفترة المقابلة من العام 2016.

يشار الى ان ارباح شركات قطاع ادارة وتطوير العقارات ارتفعت الى  260.3 مليون ريال بنهاية  الربع الأول 2017، بنسبة 42.4% عن ارباح نفس الشركات الـ 9 في الربع المماثل من العام السابق والتي كانت 182.8 مليون ريال.

وبحسب النتائج المالية للربع المنتهي في 31 مارس 2017 فقد حققت 3 شركات من الشركات الـ 9 ارتفاعا في ارباح الربع الاول من العام الجاري، مقارنة بالفترة نفسها من 2016، تصدرها شركة العقارية التي قفزن أرباحها الى 54 مليون ريال، وبنسبة  111.3% عن ارباح الربع الاول من العام السابق التي كانت 25.6 مليون ريال.

وارجعت الشركة سبب الارتفاع خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى ارتفاع إيرادات الفترة بنسبة 8.2%، والعائده من ارتفاع إيرادات تأجير الواحدات الجديدة في الحي الدبلوماسي مما أدى إلى ارتفاع اجمالي الدخل بنسبة 3.9% على الرغم من ارتفاع مصاريف الاستهلاك التي أثرت سلباً على تكلفة الإيرادات.

وانخفاض تكاليف التمويل بنسبة 76%، وذلك نتيجًة لقيام الشركة برسملة مبلغ 22 مليون ريال على مشاريع راسمالية للشركة تم البدء في تنفيذها خلال الربع الحالي، وارتفاع الإيرادات الأخرى بنسبة 132.8% لإرتفاع عوائد الاستثمارات.

في المقابل تراجعت أرباح 3 شركات اخرى تصدرتها شركة دار الاركان بنسبة 79%، وهوت أرباحها الى 12 مليون ريال، مقارنة بـ 57.9 مليون ريال حققتها في الربع الاول من 2016.

من جهة اخرى نجحت شركة مدينة المعرفة في تخفيض خسائرها بنهاية الربع الاول 2017 الى 6.9 مليون ريال، بنسبة انخفاض في الخسائر 7.8%، فيما عمقت شركة اعمار خسائرها بنهاية الربع الاول من العام الجاري الى 19 مليون ريال، بارتفاع 35.7% عن خسائرها في الربع المماثل من 2016 والتي كانت 14 مليون ريال.

ونجحت شركة جبل عمر في التحول الى الارباح بنهاية الربع المنتهي في 31 مارس 2017، وسجلت 62.4 مليون ريال، مقابل خسائر 44 مليون ريال حققتها في الربع المماثل من العام السابق.