بالتفاصيل .. تعرف على صندوق الاهلي ريت (1) والارباح المتوقعة لـ 5 سنوات وأهم الاستثمارات

انطلق الاكتتاب في صندوق الأهلي ريت (1) وهو صندوق استثماري عقاري متداول متوافق مع أحكام الشريعة الاسلامية يهدف إلى توفير دخل تأجيري نصف سنوي لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار بشكل أساسي في أصول عقارية مدرة للدخل مطورة تطويرا إنشائيا، بالإضافة إلى تحقيق نمو في إجمالي قيمة أصول الصندوق.

ويمكن الاشتراك في صندوق الأهلي ريت (1) بمبلغ يصل لـ 10 الاف ريال بحد أدنى في وحدات الصندوق الذي يبلغ رأس ماله مليار وثلاثمائة وخمسة وسبعون مليون (1.375 مليار ريال) مقسمة على 137,500,000 وحدة بسعر 10 ريالات للوحدة.

ووفق نشرة الاصدار الخاصة بالصندوق سيتم توزيع عوائد نقدية بشكل دوري، بما لا يقل عن (٪90) من صافي أرباح الصندوق السنوية على مالكي الوحدات. ويستهدف الصندوق بلوغ صافي العائد 6.5%، في 2018، على ان يرتفع الى 7.2% في 2019، ثم الى 7.5% في 2020، فـ 7.8% في 2021، وان يرتفع الى 8.1% بحلول العام 2022.

ويستهدف مدير الصندوق توزيع أرباح نقدية مرتين في السنة في شهر مارس وشهر سبتمبر على مالكي الوحدات بما لا يقل عن ما نسبته (٪90) من صافي أرباح الصندوق السنوية.

وتبلغ قيمة الوحدات المطروحة للجمهور 412.5 مليون ريال، بقيمة اسمية 10 ريال للوحدة بعدد 41.25 مليون وحدة، والحد الأدنى للاشتراك الأولي قبل التخصيص 10 الاف ريـال بما يعادل 1000 وحدة، وستكون فترة الطرح لمدة 10 أيام عمل وستبدأ من تاريخ 2017/12/6 إلى تاريخ 2017/12/19، وتبلغ أتعاب الإدارة (٪1) سنوياً من إجمالي قيمة أصول الصندوق بعد خصم مصاريف الصندوق، وتبلغ رسوم الاشتراك ٪2 من مبلغ الاشتراك النقدي.

يشار الى ان هيئة السوق المالية وافقت على طرح وحدات الصندوق طرحا عاما في 29 نوفمبر 2017.

ويستثمر الصندوق في أصول عقارية ذات جودة عالية تتألف من مركز تجاري يعرف تجاريا باسم “الأندلس مول”  وفندق ملاصق له من فئة الخمس نجوم بالاسم التجاري “فندق ستاي بريدج سويتس”، يقعان في مدينة جدة والتي تعد مركزا تجارياً وترفيهياً ووجهة جذابة لجميع زوارها وزوار المشاعر.

وبحسب الصندوق فقد أحدث الأندلس مول نقلة فريدة في صناعة التسوق والترفيه للمنطقة المحيطة منذُ افتتاحه في عام 2007م. يتميز الأندلس مول بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مركز مدينة جدة على ميدان الملك عبدالعزيز تقاطع طريق الملك عبدالله مع طريق الأمير ماجد. يحظى الأندلس مول بعدد كبير من الزوار حيث يقدر عدد زواره بأكثر من (11) مليون زائر سنوياً، وتبلغ مساحة البناء (127) ألف متر مربع، ويضم (415) محل تجاري، مؤجرة بنسبة (٪99) من مجموعة من العلامات التجارية المتميزة، بالإضافة إلى وجود أكثر من (3,000) موقف.

وتقوم شركة هامات العقارية بتشغيل وتأجير الأندلس مول، وتعتبر هامات العقارية من أكبر الشركات في مجال تشغيل وتأجير المراكز التجارية في المملكة العربية السعودية حيث تدير حاليا أكثر من خمسة وعشرين مركزا تجارياً من أرقى وأضخم المراكز التجارية في المملكة مثل حياة مول وبانوراما مول والرياض بارك.

وامتداداً لنجاح الأندلس مول فقد تم افتتاح فندق ملاصق للأندلس مول باسم ستاي بريدج سويتس من فئة الخمسة نجوم يدار من مجموعة فنادق إنتركونتيننتال ذات الخبرة في تشغيل وإدارة الفنادق. كما تبلغ مساحة البناء والمواقف (28) ألف متر مربع، ويحتوي الفندق على (164) غرفة وجناح، إضافة إلى غرف الاجتماعات وصالة مناسبات ومطاعم ونادي صحي ومسبح وملعب تنس أرضي. كل هذا جعل من الأندلس مول وفندق ستاي بردج سويتس عالماً متكاملا للتسوق والترفيه والإقامة لجميع أفراد الأسرة.

وستكون هناك فترة حظر تداول على شركة الأندلس العقارية (التي تساهم عينياً في الصندوق) في التعامل لعدد 67.5 مليون وحدة تمثل 50% من قيمة شراء الأصول المستهدفة، وتمتد فترة الحظر ثلاث سنوات من تاريخ إدراج وحدات الصندوق في تداول.

إمكانية شراء وبيع وحدات الصندوق بعد إدراجه في السوق المالية السعودية (تداول)، ويدار الصندوق بواسطة الأهلي كابيتال أكبر مدير أصول في المملكة العربية السعودية، والصندوق متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.