بالأرقام والأسماء .. تعرف على القيمة الايجارية والعائد المتوقع لـ 15 أصل في “دراية ريت” خلال 6 سنوات

كشفت نشرة الاصدار لصندوق دراية ريت ان القيمة الايجارية المتوقعة  لاصول الصندوق للعام الحالي 2017 ستبلغ 59 مليون ريال، وان تقفز الى 91.9 مليون ريال خلال العام القادم 2018، وان يبلغ العائد الصافي 7.22%. وابانت ان العائد الإجمالي المستهدف هو عوائد الإيجارات المستهدفة بالنسبة إلى رأس مال الصندوق، والعائد الصافي المستهدف هو عوائد الإيجارات المستهدفة مطروحاً منها كافة رسوم ومصاريف الصندوق (شاملاً هامش ربح التسهيلات الائتمانية)بالنسبة إلى رأس مال الصندوق

وأوضحت ان عقارات مجمع مستودعات الميناء وسيتي لايف بلازا ومجمع ذا جراند (أ) السكني ومجمع ذا فالي التجاري ومجمع ذا جراند (ب) التجاري، أنشأت حديثاً في 2017 ولذلك ليس لديها عوائد إيجارية في 2017. واشارت الى ان عقد الإيجار للعقار مجمع الجبيل فيوز السكني سينتهي 30 أبريل 2019م. فإذا تمت تأجير العقار لجهة أخرى أو تجديده مع المستأجر الحالي فإن العوائد الإيجارية ستزيد أما اذا لم تتم تأجيره فإن العوائد الإيجارية للصندوق ستكون كما ذكر في الجدول أدناه.

يذكر ان شركة دراية المالية اعلنت انه سيتم طرح 36.17 مليون وحدة من صندوق دراية ريت للجمهور بسعر 10 ريال للوحدة ابتداءاً من 27 ديسمبر الجاري ولمدة 8 ايام عمل حتى 7 يناير المقبل، وتبلغ نسبة العائد السنوي المتوقع 7.22% ، على ان يتم توزيع 90% من صافي الارباح سنوياً خلال شهري مارس وسبتمبر من كل عام، وبعد اصدار القوائم المالية المدققة.

اسم الأصل	2017		2018		2019		2020		2021		2022
	النسبة لإجمالي الإجارات	عوائد الإيجارات (الفريال)	النسبة لإجمالي الإجارات	عوائد الإيجارات (الفريال)	النسبة لإجمالي الإجارات	عوائد الإيجارات (الفريال)	النسبة لإجمالي الإجارات	عوائد الإيجارات (الفريال)	النسبة لإجمالي الإجارات	عوائد الإيجارات (الفريال)	%	عوائد الإيجارات (الفريال)
برج سمارت تاور	32%	19,000	22%	20,000	24%	20,000	25%	20,000	25%	20,000	27%	20,000
مجمع الجبيل فيوز السكني	23%	13,617	15%	13,617	5%	4,539	0%	–	0%	–	0%	–
مجمع مستودعات الميناء	0%	–	11%	10,400	12%	10,400	13%	10,400	13%	10,400	14%	10,400
سيتي لايف بلازا	0%	–	9%	8,500	10%	8,500	11%	8,500	11%	8,500	11%	8,500
أبراج متون	11%	6,737	7%	6,737	8%	6,737	9%	6,737	9%	6,737	9%	6,737
مجمع الفنار التجاري	9%	5,085	6%	5,149	6%	5,149	7%	5,149	7%	5,149	7%	5,149
مجمع ذا جراند (أ) السكني	0%	–	5%	5,000	6%	5,000	6%	5,000	6%	5,000	7%	5,000
مستودعات حي الوادي	6%	3,740	5%	4,640	6%	4,640	6%	4,640	6%	4,640	6%	4,640
مركز الستين التجاري	7%	4,301	4%	3,462	4%	3,462	4%	3,462	4%	3,462	5%	3,462
مجمع ذا فالي التجاري	0%	–	6%	5,340	6%	5,340	7%	5,340	7%	5,340	7%	5,340
مجمع ذا جراند (ب) التجاري	0%	–	3%	2,500	3%	2,500	3%	2,500	3%	2,500	3%	2,500
مباني سكن العمال في الجبيل	4%	2,331	2%	2,289	3%	2,289	3%	2,289	3%	2,289	3%	2,289
مجمع سيتي ووك	6%	3,400	4%	3,400	5%	4,000	5%	3,900	2%	1,900	0%	–
مباني سكن العمال في الدمام	0.90%	507	0.60%	570	0.70%	570	0.70%	570	0.70%	570	0.80%	570
مبني سكن العمال في الخبر	0.50%	292	0.40%	328	0.40%	328	0.40%	328	0.40%	328	0.40%	328
الإجمالي	100%	59,010	100%	91,933	100%	83,455	100%	78,816	100%	76,816	100%	74,916
العائد الإجمالي المستهدف			8.99%		8.16%		7.70%		7.51%		7.32%
العائد الصافي المستهدف			7.22%		6.54%		6.20%		6.05%		5.90%