السبت, 17 أبريل 2021

صناديق “ريتس” تجلب 27.8 مليار إلى سوق الأسهم .. والعائد في السعودية أفضل من أمريكا

بلغت قيمة التداولات التي تمت على الصناديق العقارية المتداولة في سوق الأسهم السعودية “تداول” منذ إدراج أول صندوق ريتس في يوم 13 نوفمبر من العام 2016 حتى الجلسة السابقة 27.8 مليار ريال، عن طريق تداول 1.8 مليار وحدة، من خلال تنفيذ 963 الف صفقة ، بمتوسط 28.8 الف ريال للصفقة الواحدة و1921 وحدة كمتوسط للصفقة الواحدة.

اقرأ أيضا

 ووفقا لبيانات شركة دراية المالية فإنه تم طرح هذا النوع من الصناديق في السعودية في الربع الرابع من 2016 كفئة جديدة من الأصول المتداولة في السوق السعودي، وتستثمر هذه الصناديق في العقارات التجارية او السكنية او الصناعية او الزراعية.

وبحسب لوائح السوق المالية فانه يجب على الصندوق توزيع 90% من ارباح الصندوق سنويا على ملاك الوحدات، في الوقت الذي تبلغ فيه النسبة 80% في صناديق الريتس في امريكا. ويعد الاستثمار في الريتس فرصة لزيادة قيمة الاصول وتوزيعات نقدية مستقرة من الدخل التأجيري، والتي يتم دفع اغلبها كتوزيعات للمستثمرين، ومن بين دول الخليج تعد السعودية فيها الفرص الافضل بالنسبة لـ “ريتس” نظرا لضخامة قاعدة المستثمرين وعدد السكان الكبير مقارنة بباقي دول الخليج.

وتتمثل أهمية طرح هذه الصناديق في انه مع فرض الرسوم على الأراضي البيضاء في السعودية، ستسمح هذه الصناديق للمستثمرين العقاريين بالحصول على السيولة اللازمة لتطوير الاراضي البيضاء من خلال تكوين هذه الصناديق.

وبوجه عام يتوافق طرح هذا الصناديق مع رؤية 2030 وبرنامج التحول الوطني 2020 من حيث ان زيادة مساهمة القطاع العقاري في إجمالي الناتج المحلي إلى 10% مقابل 7% سابقاً، وزيادة نسبة الوحدات المطورة من قبل شركات التطوير العقاري المعنية إلى 30% مقابل 10% سابقاً، حيث أن المطورين سيستخدمون الأموال المحصلة من طرح الريت في تطوير الأراضي.

وتوفر هذه الصناديق للمستثمرين توزيعات نقدية مستقرة، وتنوع للمحفظة الاستثمارية، والتنويع من خلال تجميع الاموال حيث أن الافراد قد يستثمرون بمبالغ صغيرة ، وسهولة وسرعة التسييل والتخارج، وتحوط ضد مخاطر التضخم ، اضافة الى ادارة مؤهلة للصناديق، وتكلفة الاستثمار في هذه الصناديق منخفضة.

ويوجد في السعودية 7 صناديق ريتس مدرجة في السوق المالية “تداول” يبلغ رأسمالها مجتمعة 3.65 مليار ريال، فيما تبلغ قيمتها السوقية 3.7 مليار ريال.

جدول يبين تداول الصناديق العقارية منذ 3 فبراير 2016 حتى 10 ديسمبر 2017

الفترة

الكمية المتداولة(مليون وحدة)

القيمة المتداولة (مليون ريال)

عدد الصفقات

نوفمبر2016

29

356

14,474

ديسمبر-16

8

90

4244

يناير2017

26

308

11,853

فبراير2017

247

3674

105,143

مارس2017

289

4851

161,144

ابريل2017

217

3758

106,754

مايو2017

258

3853

105,351

يونيو2017

86

1241

52,603

يوليو2017

105

1437

53,902

اغسطس2017

268

4185

149,223

سبتمبر2017

69

1139

51,481

اكتوبر2017

134

1601

71,929

نوفمبر2017

88

973

58,319

ديسمبر2017

25

296

16,607

الاجمالي

1,850

27,763

963,027

ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


المزيد