الثلاثاء, 11 مايو 2021

بالأرقام والأسماء .. تعرف على القيمة الايجارية والعائد المتوقع لـ 15 أصل في “دراية ريت” خلال 6 سنوات

كشفت نشرة الاصدار لصندوق دراية ريت ان القيمة الايجارية المتوقعة  لاصول الصندوق للعام الحالي 2017 ستبلغ 59 مليون ريال، وان تقفز الى 91.9 مليون ريال خلال العام القادم 2018، وان يبلغ العائد الصافي 7.22%. وابانت ان العائد الإجمالي المستهدف هو عوائد الإيجارات المستهدفة بالنسبة إلى رأس مال الصندوق، والعائد الصافي المستهدف هو عوائد الإيجارات المستهدفة مطروحاً منها كافة رسوم ومصاريف الصندوق (شاملاً هامش ربح التسهيلات الائتمانية)بالنسبة إلى رأس مال الصندوق

اقرأ أيضا

وأوضحت ان عقارات مجمع مستودعات الميناء وسيتي لايف بلازا ومجمع ذا جراند (أ) السكني ومجمع ذا فالي التجاري ومجمع ذا جراند (ب) التجاري، أنشأت حديثاً في 2017 ولذلك ليس لديها عوائد إيجارية في 2017. واشارت الى ان عقد الإيجار للعقار مجمع الجبيل فيوز السكني سينتهي 30 أبريل 2019م. فإذا تمت تأجير العقار لجهة أخرى أو تجديده مع المستأجر الحالي فإن العوائد الإيجارية ستزيد أما اذا لم تتم تأجيره فإن العوائد الإيجارية للصندوق ستكون كما ذكر في الجدول أدناه.

يذكر ان شركة دراية المالية اعلنت انه سيتم طرح 36.17 مليون وحدة من صندوق دراية ريت للجمهور بسعر 10 ريال للوحدة ابتداءاً من 27 ديسمبر الجاري ولمدة 8 ايام عمل حتى 7 يناير المقبل، وتبلغ نسبة العائد السنوي المتوقع 7.22% ، على ان يتم توزيع 90% من صافي الارباح سنوياً خلال شهري مارس وسبتمبر من كل عام، وبعد اصدار القوائم المالية المدققة.

اسم الأصل

2017

2018

2019

2020

2021

2022

 

النسبة لإجمالي الإجارات

عوائد الإيجارات (الفريال)

النسبة لإجمالي الإجارات

عوائد الإيجارات (الفريال)

النسبة لإجمالي الإجارات

عوائد الإيجارات (الفريال)

النسبة لإجمالي الإجارات

عوائد الإيجارات (الفريال)

النسبة لإجمالي الإجارات

عوائد الإيجارات (الفريال)

%

عوائد الإيجارات (الفريال)

 
 

برج سمارت تاور

32%

19,000

22%

20,000

24%

20,000

25%

20,000

25%

20,000

27%

20,000

 

مجمع الجبيل فيوز السكني

23%

13,617

15%

13,617

5%

4,539

0%

0%

0%

 

مجمع مستودعات الميناء

0%

11%

10,400

12%

10,400

13%

10,400

13%

10,400

14%

10,400

 

سيتي لايف بلازا

0%

9%

8,500

10%

8,500

11%

8,500

11%

8,500

11%

8,500

 

أبراج متون

11%

6,737

7%

6,737

8%

6,737

9%

6,737

9%

6,737

9%

6,737

 

مجمع الفنار التجاري

9%

5,085

6%

5,149

6%

5,149

7%

5,149

7%

5,149

7%

5,149

 

مجمع ذا جراند (أ) السكني

0%

5%

5,000

6%

5,000

6%

5,000

6%

5,000

7%

5,000

 

مستودعات حي الوادي

6%

3,740

5%

4,640

6%

4,640

6%

4,640

6%

4,640

6%

4,640

 

مركز الستين التجاري

7%

4,301

4%

3,462

4%

3,462

4%

3,462

4%

3,462

5%

3,462

 

مجمع ذا فالي التجاري

0%

6%

5,340

6%

5,340

7%

5,340

7%

5,340

7%

5,340

 

مجمع ذا جراند (ب) التجاري

0%

3%

2,500

3%

2,500

3%

2,500

3%

2,500

3%

2,500

 

مباني سكن العمال في الجبيل

4%

2,331

2%

2,289

3%

2,289

3%

2,289

3%

2,289

3%

2,289

 

مجمع سيتي ووك

6%

3,400

4%

3,400

5%

4,000

5%

3,900

2%

1,900

0%

 

مباني سكن العمال في الدمام

0.90%

507

0.60%

570

0.70%

570

0.70%

570

0.70%

570

0.80%

570

 

مبني سكن العمال في الخبر

0.50%

292

0.40%

328

0.40%

328

0.40%

328

0.40%

328

0.40%

328

 

الإجمالي

100%

59,010

100%

91,933

100%

83,455

100%

78,816

100%

76,816

100%

74,916

 

العائد الإجمالي المستهدف

8.99%

8.16%

7.70%

7.51%

7.32%

 

العائد الصافي المستهدف

7.22%

6.54%

6.20%

6.05%

5.90%

 

 

ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


المزيد