“جدوى للاستثمار” تطرح صندوقها العقاري المتداول الـ 2 “جدوى ريت السعودية”

انطلاقاُ من نجاح صندوقها العقاري المتداول الأول “صندوق جدوى ريت الحرمين” والذي يستثمر في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، تعلن شركة جدوى للاستثمار عن طرح صندوقها العقاري  المتداول الثاني، المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية “صندوق جدوى ريت السعودية” والذي يهدف للاستثمار في عقارات موزعة في مختلف مدن المملكة العربية السعودية باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.

يبلغ الحجم الإجمالي المبدئي للصندوق 1.58 مليار ريال، ويبلغ استثمار شركة جدوى في الصندوق 89.4 مليون فيما سيتم طرح 30% من حجم الصندوق المبدئي بما يعادل قيمته 474 مليون ريال للاكتتاب العام (47.4 مليون وحدة بالقيمة الأسمية 10 ريال سعودي للوحدة) من خلال طرح عام أولي يبدأ من تاريخ 3 يناير2018م  وحتى 23 يناير 2018م. 

وسيقوم الصندوق (الغير ممول بأي قروض بنكية) بالإستحواذ على محفظة أصول أولية تتكون من خمسة عقارات ذات ملكية كاملة موزعة بين مدينتي الرياض  والمنطقة الشرقية . كما تتميز محفظة الأصول الأولية للصندوق بتضمنها لقطاعات عقارية مختلفة شاملةً القطاع التعليمي، التجاري، الصناعي والسكني.

وستبدأ الجهات المستلمة الممثلة بالبنك السعودي الفرنسي، البنك الأهلي التجاري، بنك الراجحي، بنك الرياض، وشركة جدوى للاستثمار من خلال فروعهم العاملة في مختلف أنحاء المملكة وقنواتهم الإلكترونية التابعة باستقبال طلبات اشتراك المستثمرين الراغبين للإستثمار في هذا الصندوق، والذي سيستمر حتى نهاية عمل يوم الثلاثاء 6 جمادى الأولى 1439هـ الموافق 23 يناير 2018م.

وتعليقاً على الصندوق ، قال طارق السديري، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة جدوى للاستثمار: “من المتوقع أن يحقق صندوق جدوى ريت السعودية صافي توزيعات دخل سنوية (للمكتتبيين بالقيمة الأسمية 10 ريال سعودي للوحدة) بنسبة 7.30٪ (غيرممول)، بعد خصم جميع الرسوم والمصاريف، مما يوفر للمستثمرين أعلى عائد ربحي مقارنة بالتوزيعات المتاحة في الصناديق العقارية المتداولة المشابهة وفقاً لآخر البيانات المتاحة”. كما أضاف أن “صندوق جدوى العقاري المتداول الثاني، يعكس التزام الشركة بتوفير فرص عقارية تنافسية للمستثمرين بصورة سائلة ودون الحاجة إلى نفقات استثمارية ضخمة”.

وفي وصفه للصندوق، قال هيثم الغنام، رئيس قسم الاستثمارات البديلـة بشركة جدوى للإستثمار “ستتكون المحفظة الأولية من خمسة عقارات ذات ملكية كاملة ومتنوعة الأصول، بحيث تستثمر بقطاعات عقارية مختلفة تشمل القطاع التعليمي، والتجاري، والصناعي والسكني. كما تتميز الأصول بمواقعها القريبة من محركات السوق الرئيسية والتي يتوقع أن تسهم إيجاباً في نمو عوائدها.  وتقع ثلاثة من عقارات المحفظة الأولية في مدينة الرياض وتشمل مرفق تعليمي ومجمع سكني ومجمع صناعي، في حين تضم المنطقة الشرقية برجاً للمكاتب ومجمعاً متعدد الاستخدام بين السكني والتجاري. كما تم تأجير أصول الصندوق لمستأجرين ذوي ملائة مالية عالية لفترات تتراوح بين خمسة إلى عشرين سنة، وخاضعة لآليات حماية متنوعة لضمان العوائد الإيجارية مثل سندات لأمر والضمانات البنكية، ورهن وحدات في الصندوق، وضمانات اعتبارية، ورهن توزيعات الأرباح. ويتوقع أن يحصل المكتتبين بالقيمة الأسمية للوحدة (بسعر 10 ريال سعودي) على صافي توزيعات دخل سنوية  بحوالي 7.30% توزع بشكل ربع سنوي.”
من ناحيته، أضاف طارق السديري،بأن الطرح الثاني لشركة جدوى في  الصناديق العقارية المتداولة يعد إستكمالا لاستراتيجية النمو التي وعدت بها الشركة لتنويع محافظها الاستثمارية في القطاع العقاري في المملكة. وستسعى شركة جدوى للإستثمار لإضافة المزيد من الأصول في الصندوق في المستقبل بمشيئة الله”.

تقدم جدوى للاستثمار خدمات ومنتجات استثمارية واسعة تدعم الأهداف المالية للأفراد والمؤسسات، وتوفر الشركة خدمات مالية متنوعة في ظل ما تمتلكه من سجل حافل في مجالات إدارة الأصول، والملكية الخاصة، والعقارات، والخدمات الاستشارية لإدارة الاستثمارات، واستشارات المصرفية الاستثمارية، وذلك انطلاقاً من الدور الذي تضطلع به كشركة خدمات مالية شاملة.