بالتفاصيل .. تعرف على صندوق “جدوى ريت السعودية” الأكبر حجماً ومن الأعلى عائداً

اعلنت شركة جدوى للاستثمار عن طرح صندوقها العقاري  المتداول الثاني، المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية “صندوق جدوى ريت السعودية” والذي يهدف للاستثمار في عقارات موزعة في مختلف مدن المملكة العربية السعودية.

ويعتبر صندوق جدوى ريت السعودية الاكبر من بين الصناديق العقارية المتداولة من حيث الحجم حيث يبلغ حجم الصندوق 1.58 مليار ريال، وكذلك يعد من الاعلى عائداً ويبلغ العائد المتوقع 7.3%.

وتتكون المحفظة الأولية للصندوق من خمسة عقارات ذات ملكية كاملة ومتنوعة الأصول، بحيث تستثمر بقطاعات عقارية مختلفة تشمل القطاع التعليمي، والتجاري، والصناعي والسكني. كما تتميز الأصول بمواقعها القريبة من محركات السوق الرئيسية والتي يتوقع أن تسهم إيجاباً في نمو عوائدها.  وتقع ثلاثة من عقارات المحفظة الأولية في مدينة الرياض وتشمل على مرفق تعليمي ومجمع سكني ومجمع صناعي، تمثل 66.4% من اجمالي القيمة و66.2% من اجمالي الايجارات وتتكون عقارات الرياض من كليات المعرفة ومجمع مارفيلا ومستودعات السلي.

وتضم المنطقة الشرقية برجاً للمكاتب ومجمعاً متعدد الاستخدام بين السكني والتجاري، هي برج اليوم ومجمع الفنار مثلت 33.6% من اجمالي القيمة ، و33.8% من اجمالي الايجارات،كما تم تأجير أصول الصندوق لمستأجرين ذوي ملائة مالية عالية لفترات تتراوح بين خمسة إلى عشرين سنة، وخاضعة لآليات حماية متنوعة لضمان العوائد الإيجارية مثل سندات لأمر والضمانات البنكية، ورهن وحدات في الصندوق، وضمانات اعتبارية، ورهن توزيعات الأرباح. ويتوقع أن يحصل المكتتبين بالقيمة الأسمية للوحدة (بسعر 10 ريال) على صافي توزيعات دخل سنوية  بحوالي 7.30% توزع بشكل ربع سنوي.”

ويتم طرح 30% من حجم الصندوق، بعدد 47.4 مليون وحدة بسعر 10 ريال للوحدة، والحد الادنى للاشتراك 500 ريال، بعدد 50 وحدة ، والحد الاعلى 78.8 مليون ريال بعدد 7.88 مليون وحدة، ويتم الاكتتاب عن طريق شركة جدوى للاستثمار والبنك الفرنسي وبنك الرياض والاهلي اضافة الى مصرف الراجحي.

وتبدأ فترة طرح الصندوق من 3 يناير الجاري وحتى 23 من الشهر ذاته، وسيتم الادراج في “تداول” خلال الربع الاول من العام الجاري 2018.