“مال” ترصد: 25% انخفاضا في أسعار العقارات التجارية بالرياض و”السكنية” تتراجع 6.6% .. خلال عامين

كشف رصد اجرته “مال” عن انخفاض نسبته 25% في أسعار العقارات التجارية بالعاصمة الرياض خلال العامين الاخيرين 2016 و 2017 ويرتفع هذا الانخفاض إلى 31% خلال السنوات الثلاثة الاخيرة أي خلال الفترة (2015-2017)، فيما سجلت أسعار العقارات السكنية انخفاضا نسبته 6.6% خلال عامين و 7.6% خلال الـ 3 سنوات الماضية.

وأوضح الرصد الذي اعتمد على بيانات التقرير الربع سنوي للرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة والذي تصدره الهيئة العامة للإحصاء، أن الرياض تقدمت مدن المملكة من حيث الانخفاض في أسعار العقارات التجارية (اراضي، معرض/ محل، مركز تجاري) بعد أن سجل الرقم القياسي لهذا القطاع 68.6 نقطة بنهاية الربع الرابع من العام 2017، وجاءت منطقة مكة المكرمة في المركز الثاني بـ 79.6 نقطة لمؤشر هذا القطاع وبفارق كبير عن منطقة الرياض.

وتشير بيانات المقارنة إلى أن الرقم القياسي لأسعار العقارات التجارية في الرياض انخفض من مستوى 100 نقطة وهي سنة الاساس في العام 2014 إلى 68.6 نقطة بنهاية الربع الرابع من العام 2017 أي بانخفاض 31.4% خلال الثلاثة سنوات الاخيرة، حيث ارتفعت وتيرة الانخفاض خلال العامين الاخيرين (2016 و2017) اذ انخفض المؤشر من مستوى 91.2 نقطة بنهاية الربع الرابع من العام 2015 إلى 68.6 نقطة بنهاية الربع الرابع من العام 2017 أي بنسبة تراجع تقدر بنحو 25%.

ووفقا للبيانات فإن وتيرة الانخفاض في أسعار القطاع السكني بالرياض (قطعة ارض، عمارة، فيلا، بيت)  كانت أقل من مثيلتها في القطاع التجاري، إذ سجل الرقم القياسي لهذا القطاع بالرياض 92.4 نقطة في الربع الرابع من العام 2017 انخفاضا من 100 نقطة سنة الاساس في العام 2014 أي بانخفاض 7.6% خلال الثلاثة سنوات الاخيرة كان أيضا معظمها في العامين الاخيرين (2016 و2017) حيث تراجع المؤشر من 98.9 نقطة نهاية العام 2015 إلى 92.4 نقطة بنهاية العام 2017 أي بنسبة تراجع 6.6% خلال العامين الاخيرين.

على العكس من الوضع في القطاع التجاري، تأتي الرياض كثالث المدن السعودية الأقل انخفاضا في مؤشر أسعار القطاع السكني بعد الجوف (1%) انخفاض وعسير (5%) انخفاض خلال العامين الاخيرين وثاني المدن السعودية انخفاضا بعد المدينة المنورة خلال الثلاثة سنوات الاخيرة.

يذكر أن الرقم القياسي العام لأسعار العقارات في المملكة قد سجل 84.6 نقطة في الربع الرابع من العام 2017 أي بتراجع 11% خلال العامين الاخيرين، حيث جاء مؤشر القطاع التجاري في مقدمة الانخفاضات بانخفاض 17% خلال العامين الاخيرين، فيما انخفض مؤشر أسعار القطاع السكني في المملكة 9.4%.