“الجزيرة كابيتال”: البنوك مولت قطاع التطوير العقاري 211.5 مليار .. والافراد استحوذوا على 57.4% من قروض العقار في 2017

كشفت شركة الجزيرة كابيتال ان التركيز المرتفع على القروض قصيرة الاجل في بيئة يرتفع فيها ســعر الفائدة يؤدي إلى التسهيل على البنك بإعادة تسعير ..  القروض الجديدة.

واضافت ان اجمالي محفظة قروض قطاع البنوك الســعودي تراجع عــن الربع المماثل من العام الســابق بنسبة 1.3% إلى 1.38 تريليون ريال في الربع الرابع 2017 ،وسجل القطاع معدل نمو سنوي مركب خلال فترة 10 سنوات بنسبة 8.8 .% يســتحق ما يقارب 50.2%، وذلك  انخفــاض من 51.8% في الربع الســابق، من القروض الممنوحة السداد خلال فترة أقل من عام.

وبحسب “الجزيرة كابيتال” سجلت القروض بفترات استحقاق تتراوح ما بين ســنة الى 3 سنوات ارتفاع بشكل طفيف عن الربع المماثل من العام السابق بنسبة 0.3  %نتيجة ارتفاع نســبتها من إجمالي قروض القطاع من  18.9% في الربع الرابع 2016 الى 19.2 % في الربع الرابع 2017.

واشارت “الجزيرة كابيتال” الى ان قطاع التطوير العقاري سجل معدل نمو ســنوي مركــب 19.7 % للفترة من 2010 إلى 2017 ،ليصل إلى 211.5 مليار ريال. خلال العام 2017 ، وشــكل كل من قطاعي الافراد والشــركات ما نســبته 57.4% و 42.6%على التوالي من إجمالي القروض العقارية.

ووفقا لـ “الجزيرة كابيتال” ارتفعت قروض شــركات التطوير العقاري في العام 2017 بنسبة 6.5%عن العام الســابق إلى 90.1مليار ريال ، بعد الارتفاع في العام 2016 عن العام الســابق بنســبة 14.3%، وارتفعت قروض الافراد في العام 2017 بنسبة 9.8 %عن العام السابق إلى 121.4 مليار ريال ، بعد الارتفاع في العام 2016 عن العام السابق بنسبة 8.2%.

وفيما يخص الحصة السوقية بينت “الجزيرة كابيتال” انخفضت الحصة السوقية للبنك الاهلي التجاري، اكبر مقرض في القطاع، إلى 18.1%، فــي الربــع الرابع 2017 ،من 18.2 %فــي الربع الرابع 2016 ،بينما شــهد مصرف الراجحي ثاني أكبر مقرض في القطاع، ارتفاع في الحصة الســوقية في الربع الرابع  2017 إلى 16.9%، من 16.2 % في الربع الرابع 2016 ، فيما كان مصرف الانماء الرابح الاكبر من حيث الحصة السوقية في سوق القروض، بينما كان البنك الاول الخاسر الاكبر.