الإثنين, 1 مارس 2021

“صندوق مشاركة ريت” يستحوذ على 4 عقارات جديدة بـ 146 مليون

أعلنت شركة مشاركة المالية بصفتها مديراً لصندوق مشاركة ريت عن إتمامها عملية استحواذ الصندوق على مشاريع حقوق إنتفاع تجارية تقع في (الرياض-الخرج-الجبيل-الدمام) بقيمة إجمالية 146,093,455 ريال، تم تمويلها من خلال التسهيلات المصرفية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية المتاحة للصندوق، وذلك بعد حصولها على نتائج اثنين من المثمنين العقاريين ، وتتميز هذه المشاريع بموقعها الاستراتيجي وبجودة المستأجرين لها.

اقرأ أيضا

كما تتميز بعقود إيجارية طويلة الأجل معدلها 17 سنة وبعائد صافي يساوي 16% من قيمة الاستحواذ وبمساحة تأجيرية إجمالية تساوي 45,408 متر مربع مؤجرة على أكثر من 70 مستأجر.كما سيقوم مدير الصندوق بتعيين شركة أصول الموحدة مديراً للعقار لهذه المشاريع ، وتفصيلها كالتالي : 
مشروع العروبة 
المدينة : الرياض 
مساحة الأرض: 19,212 متر مربع 
المساحة التأجيرية : 11,057 متر مربع 
قيمة الاستحواذ : 42,970,348 ريال 
الدخل السنوي الصافي : 6,875,256 ريال 
وصف الموقع : يقع على طريق العروبة تقاطع طريق الأمير تركي الأول بالرياض بحي أم الحمام 
عدد المستأجرين : 14 مستأجر 
أهم المستأجرين للمشاريع : هايبر بنده ، ستاربكس 

مشروع الخرج 
المدينة : الخرج 
مساحة الأرض: 16,095 متر مربع 
المساحة التأجيرية : 11,220 متر مربع 
قيمة الاستحواذ : 28,053,949 ريال 
الدخل السنوي الصافي : 4,488,632 ريال 
وصف الموقع : يقع على طريق الملك عبدالله بن عبدالعزيز بالقرب من جامعة الأمير سطام بن عبدالعزيز بحي غرناطة 
عدد المستأجرين : 14 مستأجر 
أهم المستأجرين للمشاريع : الدانوب ، رد تاغ ، ماكدونالدز

مشروع الجبيل 
المدينة : الجبيل 
مساحة الأرض: 39,750 متر مربع 
المساحة التأجيرية : 15,636 متر مربع 
قيمة الاستحواذ : 52,084,666 ريال 
الدخل السنوي الصافي : 8,333,547 ريال 
وصف الموقع : يقع على طريق الملك فيصل تقاطع طريق الملك فهد بن عبدالعزيز 
عدد المستأجرين : 23 مستأجر 
أهم المستأجرين للمشاريع : بنده ، بنك الجزيرة ، هوم سنتر ، ماكدونالدز

مشروع الفيصلية 
المدينة : الدمام 
مساحة الأرض: 10,769 متر مربع 
المساحة التأجيرية : 7,495 متر مربع 
قيمة الاستحواذ : 22,984,492 ريال 
الدخل السنوي الصافي : 3,677,519 ريال 
وصف الموقع : يقع على طريق الملك فهد بن عبدالعزيز بحي الفيصلية 
عدد المستأجرين : 22 مستأجر 
أهم المستأجرين للمشاريع : الدانوب ، ماكدونالدز

ويود مدير الصندوق التوضيح بأن الأثر المالي لهذه الاستحواذات سيكون في زيادة أرباح الصندوق وتقليل مخاطر انخفاض أسعار التأجير في المستقبل وعلى المدى الطويل ، كما أن امتداد عقود التأجير في هذه المشاريع لفترات طويلة سيكون له الأثر الإيجابي في زيادة التوزيعات السنوية وتحقيق وفورات نقدية للصندوق.

ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


المزيد