انتهاء فترة سداد الفاتورة الـ2 لرسوم الاراضي في الرياض وجدة خلال مارس 2019.. و4 مراحل لإنهاء ممارسات «اكتناز الأراضي»

يشهد الربع الأول من العام المقبل 2019 حدثين هامين في القطاع العقاري، حيث تنتهي خلال شهر مارس المقبل فترة سداد رسوم الاراضي البيضاء والتي تعتبر الفاتورة الثانية للاراضي غير المطورة في مدينتي الرياض وجدة، بينما تنتهي فترة سداد الفاتورة الاولى في مكة المكرمة يوم 30 من شهر نوفمبر من العام الجاري 2018. 

ووفقا لبرنامج “رسوم الأراضي البيضاء” التابع لوزارة الإسكان تم تحديد 22- 3- 1440هـ الموافق 30-11-2018 كآخر موعد لفترة السداد للفاتورة الاولى في مكة المكرمة، كما تم تحديد 29- 6- 1440هـ الموافق 6-3-2019 آخر موعد لفترة السداد في منطقة الرياض لدورة الفاتورة الثانية، فيما تم تحديد 22- 7- 1440هـ والذي يوافق 29-3-2019 أخر موعد لفترة السداد في جدة “الدورة الفوترية الثانية”. بينما تنتهي الدورة الفوترية الثانية لحاضرة الدمام في المنطقة الشرقية،  (20-8-1440 والذي يصادف 25-4- 2019) وهو آخر موعد لفترة السداد.

ويرتكز برنامج “رسوم الأراضي البيضاء” على أربعة مراحل، تساهم كل منها في تحقيق أهداف مرحلية لتحقيق المراد من البرنامج في إنهاء الممارسات الاحتكارية للأراضي والمساهمة في إيجاد سوق عقاري متوازن.

ويسهم برنامج فرض الرسوم على الأراضي البيضاء في تحقيق أهداف وزارة الاسكان الرئيسية التي تصب في مصلحة الوطن والمواطن إذ أنه وبعد مرور أكثر من عام على تطبيق النظام، أحدث حراكاً في السوق العقارية، خصوصاً بعد ازدياد المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، إضافة الى توفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، دون إغفال حماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية.

ويركز برنامج الأراضي البيضاء على أسس من أهمها التقسيم إلى مراحل أربعة أولها: الأراضي غير المطورة (الخام) وذلك بمساحة عشرة آلاف متر مربع فأكثر، والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة.

أما المرحلة الثانية فهي الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، ما دام مجموع مساحتها يزيد على عشرة آلاف متر مربع.

والمرحلة الثالثة هي الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، يزيد مجموع مساحتها على خمسة آلاف متر مربع.

المرحلة الرابعة تعنى بالأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مدينة واحدة، ما دام مجموع مساحتها يزيد على عشرة آلاف متر مربع.

ويخضع البرنامج في الوقت الحالي للمرحلة الأولى، حيث تعد خطوة أولية لتسهيل الوصول للأهداف المرجوة والتي تتمثل في انتقال الكثير من الاراضي الخام إلى أراض مطورة وإيصال الخدمات العامة لها، وذلك ينعكس بالنفع على المواطن اقتصاديا ويؤثر إيجابيا على السوق العقاري بشكل عام.

ووفقا لبرنامج رسوم الاراضي البيضاء فتواريخ صدور الفوترة ومواعيد السداد كالتالي: 
* مكة المكرمة: 
تاريخ الاعلان: 01 – 5- 1438ه
تاريخ إصدار أوامر السداد: 23- 3- 1439ه
تاريخ نهاية فترة السداد: 22- 3- 1440ه
الدورة الفوترية: الأولى.

* الرياض:
تاريخ الاعلان: 10- 9 – 1437ه
تاريخ إصدار أوامر السداد: 01- 7- 1439ه
تاريخ نهاية فترة السداد: 29- 6- 1440ه
الدورة الفوترية: الثانية.

*جدة:
تاريخ الاعلان: 10- 9- 1437ه
تاريخ إصدار أوامر السداد: 23- 7- 1438ه (الصحيح: 1439ه)
تاريخ نهاية فترة السداد: 22- 7- 1440ه
الدورة الفوترية: الثانية.

*حاضرة الدمام:
تاريخ الاعلان: 10- 9- 1437ه
تاريخ إصدار أوامر السداد: 21- 8- 1439ه
تاريخ نهاية فترة السداد: 20- 8- 1440ه
الدورة الفوترية: الثانية