صندوق دراية ريت يوقع اتفاقة للاستحواذ على عقار تجاري في جدة بـ 45 مليون

أعلنت شركة دراية المالية عن ابرام اتفاقية شراء بتاريخ 25/10/2018م لاستحواذ صندوق دراية ريت على عقار تجاري في جدة مقابل مبلغ قدره 45 مليون ريال، علما بأن الفترة المحددة لاستكمال إجراءات نقل ملكية العقار هي 30 يوما من تاريخ التوقيع قابلة للتمديد بموافقة الطرفين. وقد تم تقييم العقار من قبل مثمنين اثنين بمتوسط قدره 69.25 مليون ريال.

يقع العقار في حي الزهراء في جدة على شمال شارع صاري ما بين طريقي الملك عبدالعزيز والأمير سلطان. والعقار عبارة عن مبنى تجاري من دور أرضي و4 أدوار متكررة وملحق علوي وبدروم يتسع لـ95 موقف للسيارات. وتبلغ المساحة المبنية حوالي 10.4 ألف متر مربع مقامة على أرض مساحتها حوالي 2,700 متر مربع. وقد تم الإنتهاء من تطوير العقار في 2014م.

سيتم تأجير العقار بالكامل على المالك الحالي للعقار بعقد إيجار سنوي يبلغ 3,825,000 ريال سعودي ولمدة 10 سنوات من تاريخ الإفراغ ملزمة على الطرفين على أن يزيد الإيجار السنوي إلى 4,050,000 ريال سعودي بعد السنة الخامسة إلى آخر مدة العقد. ولدى المستأجر الحق في شراء العقار من الصندوق بسعر وقدره 45 مليون ريال في نهاية السنة الخامسة أو في نهاية السنة العاشرة. وسيقدم المستأجر سندات لأمر تغطي كافة الإيجارات خلال مدة العقد.

يتوقع استكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات النظامية خلال 30 يوما من تاريخ التوقيع قابلة للتمديد بموافقة الطرفين. هذا وسيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق.

إن الأثر المالي للصفقة يتوقع أن يكون ايجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الربع الأخير من العام 2018م وذلك في حال إكمال الإجراءات القانونية والإدارية المتعلقة بالصفقة.

وأكدت دراية المالية بأنه لا توجد أطرف ذات علاقة في هذه الصفقة. وستقوم الشركة بالإفصاح عن أي تطورات جوهرية في حينها.