“صندوق دراية ريت” يكمل شراء ونقل ملكية عقار تجاري في جدة بـ 45 مليون

أعلنت شركة دراية المالية شراء ونقل ملكية عقار تجاري في جدة إلى صالح صندوق دراية ريت في اليوم الأربعاء بتاريخ 22/02/1440هـ الموافق 31/10/2018م وذلك بعد الإنتهاء من كافة الإجراءات القانونية والفنية والنظامية بنجاح. وقد بلغت قيمة الاستحواذ 45 مليون ريال وقد تم تمويله كاملا من قبل التمويلات البنكية المتاحة للصندوق. وقد تم تقييم العقار من قبل مثمنين اثنين بمتوسط قدره 69.25 مليون ريال.

يقع العقار في حي الزهراء في جدة على شمال شارع صاري ما بين طريقي الملك عبدالعزيز والأمير سلطان. والعقار عبارة عن مبنى تجاري من دور أرضي و4 أدوار متكررة وملحق علوي وبدروم يتسع لـ95 موقف للسيارات. وتبلغ المساحة المبنية حوالي 10.4 ألف متر مربع مقامة على أرض مساحتها حوالي 2,700 متر مربع. وقد تم الإنتهاء من تطوير العقار في 2014م.

العقار مؤجر بالكامل على المالك السابق للعقار بعقد إيجار سنوي يبلغ 3,825,000 ريال ولمدة 10 سنوات من تاريخ الإفراغ ملزمة على الطرفين على أن يزيد الإيجار السنوي إلى 4,050,000 ريال بعد السنة الخامسة إلى آخر مدة العقد. ولدى المستأجر الحق في شراء العقار من الصندوق بسعر وقدره 45 مليون ريال في نهاية السنة الخامسة أو في نهاية السنة العاشرة. وقد قدم المستأجر سندات لأمر تغطي كافة الإيجارات خلال مدة العقد. وللعلم فإن العقار مستأجر من الباطن من طرف غير ذي علاقة بالصفقة لفترة تأجيرية تنتهي في أكتوبر 2029م.

إن الأثر المالي للصفقة يتوقع أن يكون ايجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الربع الأخير من العام 2018م.

وأكدت دراية المالية بأنه لا توجد أطراف ذات علاقة في هذه الصفقة غير ما ذكر أعلاه. وستقوم الشركة بالإفصاح عن أي تطورات جوهرية في حينها.