بسبب “جبل عمر” .. ارباح شركات التطوير العقاري تقفز 501% خلال 9 اشهر .. وتربح 457 مليون في الربع الـ3

قفزت ارباح 9 شركات مدرجة في قطاع ادارة وتطوير العقارات  الى 794.4 مليون ريال ارباح بنهاية الـ9 اشهر الاولى من العام الجاري، وذلك بارتفاع 501.2% عن ارباح نفس الشركات الـ 9 في الفترة المماثلة من العام السابق 2017 والتي كانت 132 مليون ريال.

ونجحت شركات التطوير العقاري الـ 9 ( حيث تم استثناء مكة لاختلاف السنة المالية)، في التحول للربحية بنهاية  الربع الثالث من العام الجاري، وبلغت ارباحها 456.97 مليون ريال، وذلك مقابل 225.2 مليون ريال خسائر حققتها في الربع المقارن من العام السابق.

وبحسب النتائج المالية للربع المنتهي في 30 سبتمبر 2018 يعود السبب الرئيسي لتحول القطاع الى الربحية الى شركة جبل عمر التي سجلت 469.6 مليون ريال ارباح بنهاية الربع الثالث، مقابل 594 مليون خسائر حققتها في الربع المماثل من العام السابق.

وارجعت الشركة السبب في تحقيق ارباح بنهاية الربع الثالث 2018، مقابل خسائرفي الربع المماثل من العام السابق الى زيادة الإيرادات من بيع الوحدات السكنية وإلإيرادات الفندقية، و انخفاض تكلفة الإيرادات باستثناء التكلفة المتعلقة ببيع الوحدات السكنية ويرجع ذلك أساسا إلى الاستهلاك التراكمي الإضافي المحمل خلال الربع المماثل من العام السابق عند تغيير خطة بيع الأصول، وانخفاض الأعباء التمويلية بسبب خصم أعباء التمويل المالية المؤجلة عند التسديد المبكر للديون المحلية خلال الربع المماثل من العام السابق.

في المقابل سجلت 5 شركات تراجع في ارباح الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بالربع المماثل من العام السابق تصدرتها شركة دار الاركان التي هوت أرباحها الى 36.7 مليون ريال، وبنسبة  82% عن ارباح الربع الثالث من العام السابق التي كانت 209.6 مليون ريال.

وارجعت الشركة  الانخفاض في صافى الربح بصفة رئيسية إلى تراجع مبيعات العقارات ، مضيفة إن الارتفاع في اعباء التمويل بالاضافة الي الانخفاض في ايرادات ايجار العقارات وأرباح الاستثمارات في الشركات الزميلة قد تم تعويضه جزئيا بارتفاع الايرادات الاخرى الغير تشغيلية والمحققة من بعض المرابحات الاسلامية والتي كان لها التأثير الايجابي على صافي الربح.

في المقابل ارتفعت خسائر شركتي مدينة المعرفة والبحر الاحمربنسبة 14% و9% للشركتين على الترتيب، فيما تحولت شركة اعمار الى تحقيق خسائر بنهاية الربع الثالث من العام الجاري، وحققت 150 مليون ريال خسائر ، مقابل 27 مليون ريال ارباح حققتها في الربع المماثل من العام السابق.