اليوم .. بدء طرح 51.5% من صندوق «شعاع ريت» للاكتتاب العام ..و 7 أبريل نهاية الاكتتاب

أعلنت شعاع كابيتال العربية السعودية عن طرح صندوق “شعاع ريت” طرحا عاماً، و هو صندوق استثمار عقاري (مقفل) عام متداول، و الموافق عليه من قبل هيئة السوق المالية بموجب قرارها الصادر في تاريخ 25 فبراير 2019.

بدأت فترة الاكتتاب في صندوق “شعاع ريت” في تاريخ 25 مارس 2019 وتستمر فترة الطرح حتى نهاية يوم 7 ابريل 2019، حيث يقدم  الصندوق 30،515،000 وحدة للجمهور بسعر 10 ريال للوحدة، اي ما يعادل 305،150،000 ريال و التي تشكل 51.5% من حجم الصندوق و البالغ 591،500،000 ريال.

وينوي الصندوق الاستحواذ على 6 اصول عقارية مدرة للدخل في اربع قطاعات رئيسية وفي مناطق حيوية من مدينة الرياض، وقالت الشركة بأن الصندوق يتميز باستقلالية مدير الصندوق عن جميع الأصول وملاكها، وتوحيد مصالح المستثمرين مع مديرالصندوق عبر هيكلة رسوم الإدارة ليشكل الجزء الأكبر منها نسبة من الايجارات المحصلة للصندوق، إضافة الى عوائد تعتبر مرتفعة لأ صول ذات جودة عالية وملكية حرة بالكامل ومن غير حقوق انتفاع، في أهم المدن الرئيسية في المملكة، حيث يشكل العائد المستهدف والذي يقارب 7% عائدا تنافسيا لأصول من نفس الفئة. 

وأضافت بأن صندوق شعاع ريت تمت هيكلته بناءا على اللوائح المحدثة من قبل هيئة السوق المالية و التي تهدف الى زيادة كفاءة صناديق الريت بإتباعها أسس تساهم في الحد من المخاطر المنوطة بهذه الصناديق والتأكد من جاهزية الأصول والعقود نظاميا وتنوع المستأجرين بالإضافة الى إتباع النظم المحدثة لتقييم الأصول والتي تعكس السعر السوقي العادل للعقارات من خلال الاعتماد في تقييمها على متوسط الاسعار الايجارية السائدة للأصول المشابهة في السوق وعدم الاعتماد على قيمة العقود الايجارية الموقعة فقط. وتشمل اللوائح المحدثة أيضا تطبيق فترة حظر على وحدات كبار الملاك مدتها 12 شهر من بداية تداول الوحدات في السوق السعودي والتي ستساهم في استقرار السعر السوقي للوحدة بشكل أكبر.

وقد صرح الرئيس التنفيذي لشركة شعاع كابيتال العربية السعودية عمر الجارودي قائلا، “يمثل اطلاق صندوق شعاع ريت  محطة جوهرية لعملياتنا في المملكة.  ان صناديق العقار المتداولة “ريت” تصنف عالمياّ على انها وسيلة استثمارية عقارية بديلة طويلة الاجل، تهدف الى توفير دخل ثابت عبر توزيعات دورية و توفير السيولة عبر تداول الوحدات في السوق و الشفافية الكاملة في التعاملات، وليست وسيلة للمضاربة بهدف تحقيق عوائد رأسمالية عالية. سوف نحرص دوما على تقديم حلول مالية مميزة لعملائنا ونتطلع قدما الى استكمال مسيرتنا طويلة الامد في السوق السعودي”.