“الجزيرة كابيتال”: اداء البنوك يستمر في التحسن وهذا البنك المستفيد الاكبر من الرهن العقاري .. وهذه توصيتنا والسعر المستهدف لـ 3 بنوك

كشفت شركة الجزيرة كابيتال اســتمرار تحسن أداء قطاع البنوك، بالتزامن مع نمو الودائع والقروض، مضيفة تعتبر قروض الرهن العقاري من أهم عوامل النمو. ووفقا لتقرير “الجزيرة كابيتال”  تجاوزت قروض الرهن العقاري التوقعات، واستفادت البنوك التي تتعامل مع الافراد، وارتفعت قروض الرهن العقاري بشكل كبير منذ السنة المالية 2016 عن العام السابق بنسبة 41% و 65% في العامين 2017 و2018، مشيرة الى أن البنوك التي لها حضور قوي في التعامل مع الافراد هي التي ستستفيد من ذلك، حيث سيستفيد مصرف الراجحي بشكل كبير من ذلك بفضل التركيز الكبير على الافراد.

واضافت تم توقيع قروض بقيمة إجمالية 27 مليار ريال، لكن منذ بداية السنة المالية 2019 ، حققت القروض نموا بوتيرة أعلى، حيث ارتفع إجمالي العقود التي تم توقيعها خلال التســعة شــهور الاولى من العام 2019 عن ذات الفترة من العام السابق بنسبة 273% كما ارتفع إجمالي القروض خلال نفس الفترة بنسبة 174%، مضيفة تم توقيع معظم هذه القروض (80% في التسعة شهور الاولى من العام 2019) للحصول على الفلل المستقلة.

من جهة اخرى اوصت الجزيرة كابيتال بزيادة المراكز لسهم مصرف الانماء بسعر مستهدف عند 26.8 ريال، والحياد لسهمي مصرف الراجحي وبنك البلاد، بسعر مستهدف عند 62.8 ريال، و24.1 ريال للسهمين على الترتيب.

وبحسب “الجزيرة كابيتال” استمر تفوق أداء البنوك المتوافقة مع الشريعة، حيث ارتفعت الودائع عن ذات الربع من العام السابق بنسبة 7.9 %مقارنة بنمو الودائع في البنوك التقليدية خلال نفس الفترة بنسبة 7.1%، واستمر بنك البلاد في تحقيق نمو ملحوظ، بينما استقر نمو مصرف الراجحي، وأثرت مصروفات الزكاة سلبا على الربحية ومعدل كفاية رأس المال.

واشارت “الجزيرة كابيتال” الى ان مصروفات الزكاة تؤدي إلى انخفاض كفاية رأس المال، مشيرة الى انه تم تطبيق مصاريف الزكاة بنســبة 10 %، على الربح التشــغيلي بعد إعلان الهيئة العامة للزكاة والدخل، مما أدى إلى انخفاض صافي الربح وكفاية رأس المال في القطاع. وانخفضت كفاية رأس المال وصافي الربح في معظم البنوك، حيث انخفض معدل كفاية رأس المال في التسعة شهور الاولى من العام 2019 عن ذات الربع من العام الســابق في كل من مصرف الراجحي إلى 19.5%، من 21.7 %، وبنك البلاد إلى 17.8 %، من 18.1% ، ومصرف الانماء إلى 20% %من 21%، وبنك الجزيرة إلى 26%، من 28%، في الربع الثالث 2018.